个人房产抵押合同范文2024年

个人房产抵押合同范文2024年甲方（抵押权人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________乙方（抵押人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________鉴于乙方因资金需求，愿意将其合法拥有的房产抵押给甲方，并由甲方提供相应的贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产抵押事宜达成如下合同：第一条抵押物基本情况1.1乙方同意将其位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）小区（村）号的房屋作为抵押物抵押给甲方。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋所有权人为乙方。第二条抵押担保的主债权2.1本抵押合同担保的主债权为甲方根据本合同向乙方提供的贷款，贷款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第三条抵押期限3.1本抵押合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条抵押物的评估与价值4.1抵押物的价值由甲乙双方协商确定或由具有相应资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第五条贷款利率及还款方式5.1本合同项下的贷款利率为_______%，按_______（月/季/年）计算利息。5.2乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：5.2.1一次性还本付息：乙方应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。5.2.2分期偿还：乙方应按照约定的分期还款计划偿还贷款本金及利息。第六条抵押物的占有与管理6.1在抵押期间，抵押物由乙方占有与管理，但不得损害甲方的抵押权。6.2乙方应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构和用途。第七条抵押权的实现7.1如乙方未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权。7.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。第八条违约责任8.1如乙方违反本合同约定，未能按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的_______%。8.2如甲方违反本合同约定，未能按时提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日[注：以上内容为合同草案，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订正式合同前咨询专业律师。]第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1抵押物的房屋所有权证书复印件。12.1.2抵押物的评估报告。12.1.3抵押物的现状照片。12.1.4贷款合同文本。12.1.5甲乙双方身份证复印件。第十三条抵押物的保险13.1乙方应在本合同生效后_______日内为抵押物投保，并确保保险期限覆盖本合同的抵押期限。13.2保险的第一受益人为甲方。第十四条抵押物的处分限制14.1在抵押期间，乙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物，除非得到甲方的书面同意。第十五条抵押物的维护与修缮15.1乙方应负责抵押物的日常维护与修缮，确保抵押物价值不因乙方的行为而减少。第十六条贷款提前还款16.1乙方有权在不损害甲方权益的前提下提前还款，但应提前_______日书面通知甲方。第十七条贷款展期17.1如乙方需延长贷款期限，应至少在贷款到期日前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十八条合同变更与解除18.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十九条通知与送达19.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。一、附件列表：抵押物的房屋所有权证书复印件。抵押物的评估报告。抵押物的现状照片。贷款合同文本。甲乙双方身份证复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于乙方未能按时偿还贷款本金及利息，甲方未能按时提供贷款等。违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由第三方鉴定机构进行鉴定。三、法律名词及解释：抵押权：指债务人或第三人将其名下的不动产或动产权利，为担保债务的履行而设定的一种担保物权。主债权：指抵押权所担保的债权。保险受益人：指在保险合同中约定的，当保险事故发生时有权领取保险金的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：贷款逾期：乙方逾期偿还贷款时，甲方可依据合同约定要求乙方支付逾期利息及违约金。抵押物价值减少：如抵押物价值因乙方原因减少，乙方应负责恢复抵押物价值或提供相应担保。合同变更需求：任何一方需变更合同内容时，应与对方协商一致，并以书面形式确认。五、所有应用场景：乙方为自然人，需要资金进行个人