2024版商业物业买卖合同

2024版商业物业买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方为商业物业的合法所有者，乙方希望购买该物业进行商业经营或投资，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业物业买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条物业描述1.1甲方同意将其所有的位于_______的商业物业（以下简称“买卖物业”）出售给乙方。1.2买卖物业的具体地址、建筑面积、结构、设施等详见附件一《物业状况说明书》。第二条物业的所有权和使用权2.1甲方保证对买卖物业拥有完整的所有权，并有权出售该物业。2.2乙方购买物业后，将拥有该物业的所有权和使用权。第三条交易价格3.1买卖物业的交易价格为_______元（大写：_______）。第四条付款方式和期限4.1乙方应按照以下方式和期限支付交易价格：-首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。-余款：_______元，按照附件二《付款计划表》支付。第五条物业交付5.1甲方应在收到首付款后_______日内将物业交付给乙方。5.2物业交付时，双方应共同检查物业状况，并签订附件三《物业交付确认书》。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在物业交付后_______日内完成产权过户手续。6.2产权过户所需的税费由_______方承担。第七条保证与承诺7.1甲方保证买卖物业不存在任何权属争议或其他法律纠纷。7.2乙方承诺按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《物业状况说明书》[此处为物业状况的详细描述，包括物业的具体地址、建筑面积、结构、设施等]附件二：《付款计划表》[此处为付款方式和期限的详细描述]附件三：《物业交付确认书》[此处为物业交付时双方共同检查物业状况后签订的确认书]（正文结束）第十二条物业的现状保证12.1甲方保证物业在交易时的现状与附件一《物业状况说明书》中描述的相符合。第十三条物业的维护责任13.1甲方负责在交付前对物业进行必要的维护，确保物业处于良好的状态。第十四条附加设施和设备14.1物业中包含的所有附加设施和设备应列明在附件一《物业状况说明书》中，并随物业一并移交给乙方。第十五条风险转移15.1物业交付后，物业的占有、使用和收益等风险随即转移给乙方。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。第十七条附件的法律效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《物业状况说明书》附件二：《付款计划表》附件三：《物业交付确认书》附件四：《产权过户所需文件清单》附件五：《税费承担说明》二、违约行为及认定：乙方未按约定支付交易款项或甲方未按约定交付物业，均视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释："商业物业"：指用于商业经营或投资的房屋及附属设施。"产权过户"：指物业所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付交易款项，甲方可发出催告通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿。如甲方延迟交付物业或物业存在未说明的瑕疵，乙方有权要求甲方整改或解除合同并要求赔