居间合同范本 版房地产买卖居间合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________丙方（居间方）：名称：________________营业执照号：__________地址：________________联系电话：____________第一条标的房产1.2甲方同意购买乙方拥有的标的房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按本合同约定的付款方式及时向乙方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价格的____%。3.2剩余的交易价格，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。3.3甲方支付价款后，乙方应按照合同约定向甲方交付标的房产。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至甲方名下。4.2过户产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2丙方作为居间方，如因其过错导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________附件一：标的房产基本情况（此处附上标的房产的相关信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、面积、户型、楼层等。）附件二：房屋过户所需材料清单（此处附上房屋过户所需的相关材料清单。）注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如出现虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供相关证件原件及复印件，确保信息真实有效。2.合同双方应按照约定及时支付款项及履行合同义务，如出现延迟支付或拒不支付的，应承担违约责任。解决办法：合同各方应在合同约定的时间内履行付款义务，如因特殊情况无法按时支付，应及时与对方沟通，协商延期支付事宜。3.合同双方在交易过程中应遵守相关法律法规，如出现违法行为的，应承担相应法律责任。解决办法：合同各方应了解并遵守我国房地产交易相关法律法规，确保交易过程合法合规。4.居间方应诚实守信，提供真实的房源信息及服务，如出现误导或欺诈行为的，应承担相应责任。解决办法：居间方应具备专业知识和职业道德，为合同各方提供真实、准确的房源信息和服务。5.合同双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买标的房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售标的房产的一方。3.丙方（居间方）：指为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务的一方。4.标的房产：指本合同项下乙方同意出售的房地产。5.交易价格：指双方约定的购买标的房产的价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.过户：指将标的房产的所有权依法转移至甲方名下的行为。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式。9.法律法规：指我国颁布的、与房地产交易相关的法律、法规、规章及政策。应用场合：1.房地产买卖居间合同：适用于房地产买方、卖方和居间方之间就房地产买卖事宜达成一致时签订的合同。2.房地产交易居间服务：适用于居间方为买方和卖方提供房地产交易相关信息、协助谈判、促成交易等服务时签订的合同。补充条款：1.标的房产的附加条款：包括房产的具体位置、面积、建筑结构、使用年限、产权清晰情况等。2.付款方式的补充规定：包括付款的时间、方式、金额、汇率等。3.交付及过户的补充规定：包括交付的时间、地点、过户的手续、费用承担等。4.违约责任及赔偿的补充规定：包括违约金的计算方式、赔偿限额、违约行为的界定等。5.争议解决的补充规定：包括争议解决的途径、仲裁或诉讼的管辖法院等。6.隐私保护及信息保密的补充规定：包括合同各方对个人信息和商业秘密的保护义务。7.不可抗力事件的处理：包括不可抗力事件的定义、影响合同履行时的处理方式等。附件列表：1.附件一：标的房产基本情况房屋所有权证复印件房产证登记簿复印件房产平面图其他相关房产文件2.附件二：房屋过户所需材料清单买方身份证明复印件卖方身份证明复印件房产证原件及复印件契税、营业税、个人所得税等税费计算说明及发票其他过户相关材料3.附件三：付款凭证银行转账凭证现金支付收据支票支付凭证4.附件四：交付确认书房屋交付日期及时间交付时