2024年版别墅租赁协议范本

2024年版别墅租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【______省______市______区______路______号】的别墅一栋，乙方（承租方）有意租赁该别墅用于居住。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________定义条款1.1本合同所称“别墅”指甲方拥有并出租给乙方的位于【______省______市______区______路______号】的房产，包括别墅主体、附属设施及配套设施。1.2“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的时间。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁别墅的费用。1.4“押金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保障甲方权益的资金。1.5“正常使用”指甲方按照别墅的设计用途及本合同约定，对别墅进行使用，不包括任何破坏性、违法性使用。1.6“维修”指甲方对别墅及其附属设施进行日常维护和修缮，以保证别墅的正常使用。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。2.1租赁物及用途甲方同意将上述别墅出租给乙方使用，乙方承诺将该别墅用于居住用途，不得改变其用途，不得用于任何非法活动。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年【__】月【__】日起至2025年【__】月【__】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币【______】元/月，共计人民币【______】元；（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5日内支付当季租金；（3）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。2.4押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【______】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内无息退还乙方押金。2.5维修责任2.5.1甲方应确保别墅在交付乙方时符合正常居住条件，并对别墅及其附属设施进行定期检查和维护。2.5.2乙方在租赁期间应合理使用别墅及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。2.5.3甲方负责别墅主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常维护和小额维修。2.6不可抗力若任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。2.8合同的变更和解除2.8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.8.2在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.10其他约定2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11转租与分租2.11.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将别墅全部或部分转租、分租或以任何形式让与第三方使用。2.11.2如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.12甲方权利与义务2.12.1甲方应保证乙方在租赁期间享有别墅的独占使用权。2.12.2甲方应在租赁期间负责别墅的物业管理费、水电费等相关费用。2.12.3甲方应保证别墅在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等标准。2.13乙方权利与义务2.13.1乙方有权按照本合同的约定使用别墅。2.13.2乙方应妥善保管别墅及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。2.13.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。2.14保险2.14.1甲方应购买别墅的财产保险，保险费用由甲方承担。2.14.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险费用由乙方承担。2.15通知2.15.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.15.2若一方变更地址或联系人，应在变更后三日内通知对方，否则由此产生的通知送达问题由未通知方负责。附件（1）别墅设施清单（详细列明别墅内所有设施、设备及其状态）（2）别墅平面图（标注别墅各区域面积及功能）（3）物业管理规定（包含物业管理费、水电费等费用的缴纳标准及管理规定）签字甲方（出租方）签字：_______________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_____________