2024经营权转租合同样本

合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条经营场所及转租范围1.1甲方经营场所的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2甲方同意将其经营场所的部分区域转租给乙方，具体转租范围、面积等详见附件二。第二条转租期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整转租费用。第三条转租费用3.1乙方应按附件三约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权及使用权4.1在本合同有效期内，乙方有权使用经营场所进行经营活动，但不得转让或转租给第三方。4.2乙方应遵守经营场所的相关规定，合理使用设施设备，维护经营场所的整洁和秩序。第五条甲方义务5.1甲方应保证经营场所的安全、卫生和正常经营秩序。5.2甲方应在合同期内负责经营场所的维修、保养及物业管理等工作。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用经营场所，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应按照约定时间、方式支付租金，并遵守经营场所的各项规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律顾问或相关专业人士进行解释。2.明确转租范围：确保双方对转租的经营场所范围有明确的理解和约定，避免后续因范围不明确产生的争议。解决办法：在合同中详细描述转租区域，可附上地图或平面图以增加清晰度。3.租金支付时间及方式：双方应明确租金的支付时间及方式，避免逾期支付等问题。解决办法：在合同中明确规定租金支付的期限和支付方式，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得违法经营。解决办法：在合同中加入声明，表明双方将遵守所有适用的法律法规，并承担因违法导致的全部责任。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金等后果。解决办法：在合同中详细列出违约情况及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：预先约定解决合同争议的方式，以减少后续的法律纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院起诉等。涉及的法律名词及名词解释：1.经营权：指依法对某一经营场所进行经营管理的权利。2.转租：指合同一方将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。3.租金：指乙方为使用经营场所而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改的部分进行补充或修正的协议。8.管辖权：指对某一法律纠纷具有审判权的法院。应用场合：1.适用于甲方将其经营权部分转租给乙方的场合，如商场、办公楼、产业园区等经营场所。2.适用于乙方需要租赁甲方经营权以开展经营活动的场合。补充条款：1.宠物政策：如乙方需在经营场所内饲养宠物，应提前通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。2.装修许可：乙方在进行经营场所内部装修时，需向甲方申请，并遵守相关装修规定和安全标准。3.营业时间：乙方应遵守经营场所的营业时间规定，不得擅自调整。4.广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害经营场所的形象，并需获得甲方的事先同意。5.保险责任：乙方应购买相应的保险，如意外伤害保险、火灾保险等，以保障经营活动的安全。附件列表：1.附件一：经营场所详细信息，包括地理位置、面积、设施等。2.附件二：转租范围示意图，明确标注转租区域的边界和面积。3.附