租赁合同范本（商铺）

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______，总面积为_______平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为_______。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为_______，不得超出约定范围。第四条双方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。4.2乙方应合理使用商铺，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并按双方约定给予乙方相应的补偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可依法变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为_______元整。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.确认合同中的商铺地址、面积、租赁期限等基本信息是否准确无误。3.明确租金金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.注意合同中关于租赁用途和经营范围的约定，避免超出范围导致违约。5.了解双方的权利义务，特别是甲方保证商铺设施正常运行和乙方的合理使用义务。6.注意合同中的违约责任条款，了解违约金数额和赔偿范围。7.明确争议解决方式，了解在发生争议时的法律途径。8.确保双方在合同上签字或盖章，并留存完整的合同副本。解决办法：1.对于商铺地址、面积、租赁期限等基本信息有误的情况，应及时与甲方沟通，要求更正。2.若租金金额、支付方式或时间有争议，可与甲方协商达成一致，必要时可寻求法律咨询。3.如有超出租赁用途和经营范围的打算，应与甲方协商并获得书面同意。4.如甲方未能保证商铺设施正常运行，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.发生违约行为时，可根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金并赔偿损失。6.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院起诉。7.在签订合确保双方签字或盖章，并留存完整的合同副本以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用和经营的当事人。3.租金：指乙方为使用和经营商铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行经营或使用的情况。2.适用于商铺租赁双方对于租金、租赁期限、租赁用途等有明确约定的情况。3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施设备，包括空调、电梯、照明等。2.商铺维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。3.商铺保险：规定乙方是否需要购买商铺保险，以及保险责任的承担。4.商铺转让：明确合同期内商铺所有权转让时的处理方式。5.租金调整机制：规定租金调整的条件和方式。6.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同的规定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。2.乙方经营许可证：证明