2024年全新建筑工程中介协议书

2024年全新建筑工程中介协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3第三方权利与义务第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3保密信息范围第八章：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案流程11.3合同备案责任第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同解释权13.3附加条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数14.5合同备案与存档以上为合同目录，共计十四章。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程中介服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供建筑工程中介服务的所有相关事宜。1.3合同解释合同中未尽事宜或对合同条款有争议时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付中介服务费，并有权监督乙方履行合同义务。2.2乙方权利与义务乙方应提供专业的建筑工程中介服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方权利与义务如涉及第三方，第三方应遵守本合同约定，配合甲乙双方完成相关服务。第三章：服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于项目信息收集、市场调研、合同谈判等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，并确保服务的专业性和准确性。3.3服务流程乙方应制定详细的服务流程，并与甲方协商一致后执行。第四章：费用与支付4.1服务费用甲方应支付乙方的服务费用为人民币______元。4.2支付方式甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3费用调整如遇市场变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五章：合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。5.3合同续签合同期满后，双方可协商续签。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。第七章：保密条款7.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。7.3保密信息范围包括但不限于合同条款、项目信息、客户资料等。第八章：知识产权8.1知识产权归属在本合同执行过程中产生的知识产权归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在获得甲方书面同意后，方可使用相关知识产权。8.3知识产权保护甲方应采取必要措施保护知识产权，乙方应予以协助。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期服务费用之日起生效。11.2合同备案流程乙方应在合同生效后______个工作日内完成合同备案。11.3合同备案责任未按时备案的一方应承担由此产生的法律责任。第十二章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲乙双方营业执照复印件项目详细说明文件服务流程图12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何对附件的修改或更新，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他条款13.1通知与送达甲乙双方应确保提供的联系方式准确有效，任何通知应以书面形式送达。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违背合同目的和法律规定。13.3附加条款甲乙双方可根据实际情况协商一致，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（全称）乙方：______（全称）14.2签署时间本合同由甲乙双方于____年__月__日在本合同最后一页签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案与存档甲方应在合同签署后______个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案，并妥善存档。第十五章：附加协议15.1附加协议的制定双方可根据合作过程中的具体情况，协商制定附加协议。15.2附加协议的效力附加协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附加协议的变更与解除附加协议的变更与解除应遵循本合同第十章的规定。第十六章：争议解决机制16.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。16.2调解如协商不成，可请求相关行业协会或第三方进行调解。16.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十八章：合同的补充与修改18.1合同的补充双方可根据合作的需要，协商一致对合同进行补充。18.2合同的修改任何对合同的修改都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.3修改的效力合同的修改不影响原合同条款的效力，除非修改条款明确指出原条款作废。第十九章：合同的终止与清算19.1合同的终止合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因而终止。19.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于服务费用的结算、资料的移交等。19.3清算责任清算过程中，双方应本着公平、诚信的原则，履行相应的责任。第二十章：附则20.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同的修改合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章。20.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.4其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。以上为合同剩余章节的详细内容，共计七章。多方为主导时的，附件条款及说明在建筑工程中介服务合同中，当存在多方参与，且其中一方或几方在合作中扮演主导角色时，附件条款的制定和说明尤为重要。这些条款旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和合作的高效协调。一、附件条款的构成附件一：主导方的认定与职责明确主导方的认定标准和程序。规定主导方在项目中的具体职责和决策权限。附件二：各方的权利与义务细化各方在合同中的权利和义务。规定各方在特定情况下的行动指南和责任界限。附件三：决策机制设定多方参与下的决策流程和表决规则。规定决策过程中的投票权重和决策门槛。附件四：信息共享与沟通规定信息共享的原则和机制。明确沟通渠道、频率和信息保密要求。附件五：风险与收益分配明确风险和收益的分配原则。规定各方在风险发生时的应对措施和收益分配比例。附件六：争议解决机制设定多方参与下的争议解决流程。规定争议解决的时限、方式和法律适用。附件七：合同变更与终止规定合同变更的条件、程序和效力。明确合同终止的情形、程序和各方的权利义务。二、附件条款的说明主导方的认定与职责主导方通常由投资额最大或项目影响力最强的一方担任。主导方负责协调各方利益，推动项目进展，并在关键决策中拥有决定性一票。各方的权利与义务各方应根据自身的角色和能力，承担相应的责任。权利与义务的明确有助于减少合作中的摩擦和误解。决策机制多方参与的决策机制应保证公平性和效率。决策过程中应充分考虑各方意见，确保决策的合理性和可执行性。信息共享与沟通信息共享是多方合作的基础，应建立有效的信息管理系统。沟通机制应保证信息的及时传递和反馈，促进各方的理解和协作。风险与收益分配风险与收益的分配应与各方的贡献和责任相匹配。明确的风险分担机制有助于增强合作的稳定性和可预测性。争议解决机制争议解决机制应公正、高效，能够及时解决合作中的问题。争议解决过程中应尊重各方权益，维护合作的和谐。合同变更与终止合同变更与终止应遵循法律规定和合同约定。变更与终止程序应明确、合理，保障各方的合法权益。三、附件条款的执行执行监督设立监督机制，确保附件条款得到有效执行。监督过程中应定期评估执行情况，及时调整改进。违约责任明确违约方的责任，包括违约赔偿和违约处理程序。违约责任的规定有助于增强合同的约束力和执行力。合同的补充与修改允许在合作过程中根据实际情况对附件条款进行补充和修改。补充和修改应遵循合同约定的程序，确保合同的连续性和稳定性。法律适用与解释本附件条款的解释和适用应遵循中华人民共和国法律。在法律适用上，应优先考虑合同目的和合作精神。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导的建筑工程中介服务合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和合作的高效协调。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：项目详细规划书附件二：各方资质证明文件附件三：技术规范和要求附件四：施工图纸和技术文件附件五：质量保证和验收标准附件六：安全和环保要求附件七：工程进度计划表附件八：风险评估报告附件九：财务预算和资金安排计划二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的标准、违反保密条款等。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或第三方权威机构进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任。保证：指第三方对合同一方履行义务的担保。解除：指合同一方或双方依法或依约终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求专业调解机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及