2024年全新物业餐饮服务合同

2024年全新物业餐饮服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（物业方）信息2.2乙方（餐饮服务提供方）信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1餐饮服务范围3.2服务标准与要求3.3服务时间与地点第四章：服务场所4.1场所提供与维护4.2设施设备与维护4.3场所使用规定第五章：合同期限5.1服务开始与结束日期5.2合同续签条件5.3合同终止条件第六章：质量与安全6.1食品质量标准6.2安全生产与卫生6.3质量与安全监督第七章：费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八章：知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3信息披露与使用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与补救第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加服务12.3其他约定第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力第十四章：签约与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业方）与乙方（餐饮服务提供方）之间的权利、义务和责任，确保物业餐饮服务的顺利实施和高效运营。1.2合同适用范围本合同适用于乙方在甲方物业管理区域内提供的餐饮服务。1.3合同定义1.3.1“甲方”指物业管理方，即本合同的委托方。1.3.2“乙方”指提供餐饮服务的供应商。1.3.3“服务”指乙方根据本合同向甲方提供的餐饮服务。第二章：合同双方2.1甲方（物业方）信息2.1.1甲方名称：______；2.1.2甲方地址：______；2.1.3甲方法定代表人：______；2.1.4甲方联系方式：______。2.2乙方（餐饮服务提供方）信息2.2.1乙方名称：______；2.2.2乙方地址：______；2.2.3乙方法定代表人：______；2.2.4乙方联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其有权委托乙方提供餐饮服务。2.3.2乙方声明其具备提供餐饮服务的资质和能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：服务内容3.1餐饮服务范围3.1.1乙方应提供包括但不限于______、______、______等餐饮服务。3.1.2乙方应根据甲方要求，提供定制化的餐饮服务。3.2服务标准与要求3.2.1乙方应遵守国家食品安全法规和行业标准。3.2.2乙方应保证食品的新鲜度和卫生安全。3.3服务时间与地点3.3.1乙方应根据甲方指定的时间提供服务。3.3.2服务地点为甲方物业管理区域内的______。第四章：服务场所4.1场所提供与维护4.1.1甲方应提供符合餐饮服务要求的场所。4.1.2甲方负责场所的日常维护和清洁。4.2设施设备与维护4.2.1乙方应负责其提供设备的维护和清洁。4.2.2甲方应确保场所内的基础设施设备正常运行。4.3场所使用规定4.3.1乙方应遵守甲方关于场所使用的各项规定。4.3.2乙方不得擅自改变场所的使用性质或用途。第五章：合同期限5.1服务开始与结束日期5.1.1服务开始日期为______。5.1.2服务结束日期为______。5.2合同续签条件5.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜。5.2.2乙方在合同期内表现良好，甲方有权优先考虑续签。5.3合同终止条件5.3.1一方严重违约，另一方有权终止合同。5.3.2双方协商一致，可提前终止合同。第六章：质量与安全6.1食品质量标准6.1.1乙方应遵守国家食品安全法规，确保食品质量。6.1.2乙方应定期接受甲方的质量检查。6.2安全生产与卫生6.2.1乙方应遵守安全生产法规，确保服务过程的安全。6.2.2乙方应保持服务场所的清洁卫生。6.3质量与安全监督6.3.1甲方有权对乙方的服务质量和安全进行监督。6.3.2乙方应配合甲方的监督和检查工作。第七章：费用与支付7.1服务费用7.1.1乙方应根据甲方确认的服务内容和标准收取费用。7.1.2服务费用包括______、______、______等。7.2费用支付方式7.2.1甲方应按照约定的方式支付服务费用。7.2.2支付方式包括______、______、______等。7.3费用调整机制7.3.1双方可根据市场情况和成本变化协商调整服务费用。7.3.2费用调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。第八章：知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1甲方拥有物业区域内所有固定设施和设备的知识产权。8.1.2乙方对其提供的服务方法、技术和相关知识产权享有所有权。8.2保密义务8.2.1乙方应保守甲方提供的商业秘密和未公开信息。8.2.2甲方应保守乙方的商业秘密和未公开信息。8.3信息披露与使用8.3.1双方应确保信息披露仅限于履行本合同所需的范围内。8.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同之外的任何目的。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定视为违约。9.1.2甲方未按时支付服务费用视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约行为给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。9.3赔偿与补救9.3.1违约方应采取合理措施减轻给对方造成的损失。9.3.2双方应协商解决违约问题，必要时可寻求第三方调解。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方可协商一致对合同内容进行变更。10.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方可协商一致解除本合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。10.3变更与解除程序10.3.1变更或解除合同的提议应以书面形式提出。10.3.2双方应在收到提议后______天内给予答复，并协商确定变更或解除的具体事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可请求第三方进行调解。11.2争议解决程序11.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______天内给予答复。11.2.2双方应尽量在______天内解决争议。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2本合同的解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。第十二章：特别约定12.1特殊条款12.1.1双方可就特殊情况在本章中约定特殊条款。12.1.2特殊条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2附加服务12.2.1甲方可根据乙方需求提供附加服务。12.2.2附加服务的内容和费用由双方另行协商确定。12.3其他约定12.3.1双方可在本章中约定其他未尽事宜。12.3.2其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的补充。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于服务场所平面图、设备清单、服务流程图等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力13.3.1附件和补充协议一经双方签字盖章，即成为本合同的一部分。13.3.2附件和补充协议与本合同内容不一致的，以附件和补充协议为准。第十四章：签约与生效14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日在甲方所在地签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的物业餐饮服务合同中，本附件条款及说明旨在明确多方合作的框架、权利与义务、以及合作过程中的特别约定。本附件作为合同不可分割的一部分，对所有参与方具有法律约束力。二、附件条款内容2.1合作模式说明2.1.1本附件条款适用于甲方（物业方）与两个或两个以上乙方（餐饮服务提供方）共同签订的物业餐饮服务合同。2.1.2各方应明确各自的角色、职责和合作范围，确保合作的高效和有序。2.2权利与义务2.2.1甲方应确保物业区域内设施的共享性和公平性，为所有乙方提供同等的服务和支持。2.2.2乙方应遵守物业区域的管理规定，尊重其他乙方的合法权益，不得进行任何损害他人利益的行为。2.3资源共享与分配2.3.1甲方应制定合理的资源共享和分配机制，确保资源的有效利用和公平分配。2.3.2乙方应按照甲方的规定和分配机制使用共享资源，不得擅自占用或挪用。2.4合作期限2.4.1合作期限应与主合同期限一致，除非各方另有书面约定。2.4.2合作期限内，任何一方不得擅自退出合作，除非符合合同约定的条件。2.5费用与支付2.5.1各方应根据合同约定和实际使用情况，公平分担物业区域的费用。2.5.2甲方应定期向各方公布费用使用情况，并接受各方的监督和质询。2.6违约责任2.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.6.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失来综合考虑。2.7争议解决2.7.1各方应通过友好协商解决合作过程中出现的争议。2.7.2协商不成时，各方可按照主合同约定的争议解决方式处理。2.8特别约定2.8.1各方可根据实际情况，在本附件中约定特别条款，以满足特定的合作需求。2.8.2特别约定应明确、具体，并不得与主合同内容相冲突。三、附件条款的效力3.1附件条款的法律效力3.1.1本附件条款一经各方签字盖章，即成为主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。3.1.2附件条款与主合同内容不一致的，以附件条款为准。3.2附件条款的变更与解除3.2.1附件条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确定。3.2.2附件条款的解除应遵循主合同关于合同解除的相关规定。四、附件条款的解释4.1条款解释原则4.1.1本附件条款的解释应遵循公平、合理的原则，充分考虑各方的利益和合作的实际情况。4.1.2对于条款的解释存在争议时，应以合同的目的和合作的实际情况为依据进行解释。4.2条款解释的效力4.2.1经各方协商一致的条款解释，具有法律效力，并对各方具有约束力。4.2.2条款解释不得违反法律法规的强制性规定。五、其他5.1附件的补充5.1.1甲方可根据物业区域的实际情况和合作的需要，对本附件条款进行补充。5.1.2补充条款应以书面形式确定，并经各方签字盖章后生效。5.2附件的公示5.2.1甲方应将本附件条款及其补充条款向所有乙方公示，并确保乙方的知情权。5.2.2乙方有权要求甲方提供附件条款的书面副本。5.3附件的备案5.3.1本附件条款及其补充条款应向有关部门备案，以确保其法律效力。5.3.2甲方负责办理附件条款的备案手续，并承担相应的费用。通过本附件条款及说明，各方明确了在多方主导下的合作模式、权利义务、资源共享、费用分担、违约责任、争议解决等方面的具体内容和操作方式，为物业餐饮服务的多方合作提供了明确的指导和规范。附件及其他补充说明一、附件列表：物业餐饮服务场所平面图餐饮服务设施设备清单餐饮服务操作流程图食品安全与卫生标准服务质量评估表合同各方的资质证明文件特殊条款和条件的详细说明合同变更和解除的书面协议样本争议解决机制的操作流程合同生效、变更、解除和终止的通知书样本二、违约行为及认定：未按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准。未按时支付服务费用或其它应支付的费用。违反保密条款，泄露合同方的商业秘密或未公开信息。未经允许擅自变更服务场所的使用性质或用途。违反食品安全法规，造成食品安全事故。未遵守安全生产和环境保护规定，导致重大安全或环境事故。三、法律名词及解释：合同：指本物业餐饮服务合同及其附件和补充协议。甲方：指物业管理方，即本合同的委托方。乙方：指提供餐饮服务的供应商。违约责任：指合同一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。解除程序：一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况结算