2024苏州房屋租赁合同书模板

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：苏州市__________区（县）__________街道/镇__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及之处，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保所有填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、联系方式、房屋地址等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对相关信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期限、租金及押金等核心条款需双方充分沟通，达成一致。如租赁期限、租金等约定不明确，可能导致合同履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应就租赁期限、租金、押金等核心条款进行充分沟通，明确约定，并在合同中予以明确记载。3.房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务。如乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解房屋使用及维修条款，明确各自的责任和义务。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。如未经书面协议且未经双方签字盖章确认，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：在需要变更或解除合双方应书面协议，明确约定变更或解除事项，并经双方签字盖章确认。5.违约责任需明确约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解违约责任条款，明确各自的权益。在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业将位于苏州市的房屋出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。3.维修责任：详细列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等特殊情况下的处理办法。5.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的规定。附件列表：1