2024年简化版住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1住宅买卖标的2.2成交价格2.3付款方式与时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条：附加条款9.1特殊事项约定9.2法律法规规定的其他事项第十条：合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：其他约定11.1双方其他协商事项11.2附件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1补充条款14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅定义与描述甲方同意将位于_______的_______（房屋所有权证号：_______）住宅出售给乙方。该住宅具体包括：房屋主体结构：_______附属设施：_______土地使用权性质：_______使用面积：_______平方米规划用途：_______其他特殊情况：_______第二条：合同标的与价格2.1住宅买卖标的本合同所涉及的住宅买卖标的为甲方所有，且甲方有权且愿意出售给乙方。2.2成交价格双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式与时间定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。剩余房款：乙方应在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。3.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及其附属设施应达到本合同约定的使用条件；房屋内所有物品应按照本合同附件一《物品清单》进行交付。3.3验收程序与标准乙方应在接收住宅后_______日内，对住宅进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对该住宅拥有合法、完整的所有权和处置权；甲方应保证该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等；甲方应按照本合同约定，履行交付、瑕疵担保等义务。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，支付房价款；乙方应按期接受住宅交付，并按照约定进行验收；乙方应遵守法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途；如乙方逾期支付房价款，应按照本合同约定承担违约责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金；甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金；乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼管辖本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为_______。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的全部义务；双方协商一致解除本合同；法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同失效后处理本合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理与合同有关的剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第九条：附加条款9.1特殊事项约定双方同意，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。9.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十条：合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、抵押、复印或泄露合同内容。第十一条：其他约定11.1双方其他协商事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2附件本合同附件包括：附件一：《物品清单》附件二：《房屋现状照片》附件三：《房屋产权证明》附件四：《买受人身份证明》附件五：《出卖人身份证明》第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：_________12.2买受人签字乙方（签字）：_________第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：其他14.1补充条款本合同签订后，如有补充条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同修改记录本合同的修改记录应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本合同约定的交易、交付、过户等事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房屋中介机构；房地产评估机构；银行及贷款机构；房屋交易管理部门；物业服务公司；其他参与房屋买卖交易的相关服务机构和个人。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的交易、交付、过户等事宜。2.2第三方责任第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，对因其故意或过失导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方权益保障甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保障第三方在提供服务过程中的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定双方经协商一致，同意本合同中第三方的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订服务协议或合同进行约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订服务协议或合同进行约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为_______。第八条：第三方介入的附加条款8.1特殊事项约定双方同意，如遇不可抗力等因素导致第三方无法履行服务合同，双方应协商解决。8.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第九条：第三方介入的签字盖章9.1第三方签字第三方（签字）：_________9.2甲乙双方签字甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第十条：第三方介入的日期10.1第三方介入日期第三方介入日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物品清单》详细列出房屋内所有物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件三：《房屋产权证明》证明甲方对房屋拥有合法、完整的所有权的文件。附件四：《买受人身份证明》提供乙方的身份证明文件，以证明乙方的身份。附件五：《出卖人身份证明》提供甲方的身份证明文件，以证明甲方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定履行其他义务；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定履行其他义务；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的的一定比例或定额。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同约定的