2024年物业管理移交协议书范本

2024年物业管理移交协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同责任第三章：物业基本情况3.1物业位置及范围3.2物业设施及设备3.3物业现状说明第四章：物业管理权移交4.1移交条件4.2移交程序4.3移交时限第五章：物业接管5.1接管条件5.2接管程序5.3接管时限第六章：物业使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3维护标准第七章：物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3应急预案第八章：物业服务标准8.1服务内容8.2服务质量8.3服务监督第九章：费用与结算9.1管理费用9.2费用结算方式9.3费用调整机制第十章：违约责任10.1违约认定10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时限12.3争议解决费用第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理移交过程中的权利、义务和责任，确保物业的顺利移交和管理。1.2合同定义本合同中所指的物业管理移交是指甲方将物业的管理权和相关责任转移给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就物业移交所进行的所有活动。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务，并在乙方违反合同条款时要求其承担相应责任。2.2乙方权利与义务乙方有权根据合同约定接管物业，并承担相应的物业管理责任。2.3双方共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，确保物业移交过程的顺利进行。第三章：物业基本情况3.1物业位置及范围物业位于______，包括但不限于以下区域：______。3.2物业设施及设备物业内的主要设施和设备包括：______。3.3物业现状说明物业的当前使用状况、维护情况和存在的问题详见附件一。第四章：物业管理权移交4.1移交条件乙方应满足以下条件方可接管物业：______。4.2移交程序物业移交应按照以下程序进行：______。4.3移交时限乙方应在合同签订后______天内完成物业的移交工作。第五章：物业接管5.1接管条件乙方接管物业应满足以下条件：______。5.2接管程序乙方接管物业的具体程序如下：______。5.3接管时限乙方应在满足接管条件后______天内完成接管。第六章：物业使用与维护6.1使用规则物业使用应遵守以下规则：______。6.2维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，包括：______。6.3维护标准物业维护应达到以下标准：______。第七章：物业安全管理7.1安全管理制度乙方应建立并执行以下安全管理制度：______。7.2安全防范措施为保障物业安全，乙方应采取以下措施：______。7.3应急预案针对可能发生的安全事故，乙方应制定以下应急预案：______。以上为前七章合同内容的详细描述，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：物业服务标准8.1服务内容乙方应提供以下物业服务：______。8.2服务质量乙方提供的服务质量应符合以下标准：______。8.3服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。8.3.1监督方式甲方可通过以下方式对乙方的服务进行监督：______。8.3.2服务改进乙方应在接到甲方监督意见后______天内提出改进方案并实施。第九章：费用与结算9.1管理费用乙方应按照以下标准收取物业管理费用：______。9.2费用结算方式物业管理费用的结算方式如下：______。9.3费用调整机制物业管理费用的调整应遵循以下机制：______。第十章：违约责任10.1违约认定违约行为包括但不限于以下情形：______。10.2违约处理违约方应按照以下方式承担违约责任：______。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为：______。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同变更应满足以下条件：______。11.2解除条件合同解除应满足以下条件：______。11.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。第十二章：争议解决12.1争议解决方式甲乙双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取以下方式解决：______。12.2争议解决时限争议应在提出之日起______天内解决。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由______承担。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件包括：______。13.3合同终止程序合同终止应按照以下程序进行：______。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：甲方（全称），乙方（全称）。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同备案与公示合同签署后，甲方应在______天内将合同副本提交至______备案，并在______进行公示。附件一：物业现状说明及设施设备清单附件二：物业安全管理规定附件三：物业服务标准及质量监督细则以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在物业管理移交协议中，当涉及多方利益相关者，如业主委员会、居民代表、政府监管机构等，附件条款及说明成为确保各方权益和责任明确的重要部分。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。附件一：物业现状详细说明物业概述本附件旨在提供物业的全面概述，包括但不限于物业的地理位置、建筑面积、使用功能、主要设施设备等。物业设施与设备清单列出物业内所有设施设备的详细清单，包括型号、数量、使用状态及维护记录。物业维护与修缮记录提供物业过去几年的维护与修缮记录，以证明物业的维护状况。物业存在的问题及解决方案详细说明物业当前存在的问题及建议的解决方案。附件二：物业安全管理规定安全管理制度明确物业安全管理的组织结构、职责分工及日常管理流程。安全防范措施列出物业的安全防范措施，包括但不限于监控系统、门禁系统、消防设施等。应急预案针对可能发生的各类安全事故，制定详细的应急预案和响应流程。安全教育培训规定物业使用人的安全教育培训计划和要求。附件三：物业服务标准及质量监督细则服务内容与标准详细列出乙方应提供的物业服务内容及相应的服务标准。服务质量监督机制设立服务质量监督机制，明确监督主体、监督方式和监督频率。服务改进流程当服务质量不达标时，乙方应遵循的服务改进流程。服务反馈与投诉处理设立服务反馈渠道和投诉处理机制，确保居民的意见和投诉得到及时响应。附件四：多方协调机制协调机构设置明确多方协调机构的组成、职责和工作方式。决策流程规定涉及多方利益时的决策流程，确保决策的公正性和透明性。信息共享与沟通建立信息共享机制，确保各方能够及时获取物业相关的信息。争议解决当多方之间出现争议时，明确争议解决的途径和方法。附件五：合同变更、解除及终止的特别规定合同变更条件与程序在多方主导的情况下，合同变更的条件和程序可能更为复杂，需特别规定。合同解除条件明确在何种情况下合同可以被解除，以及解除的程序和后果。合同终止条件规定合同终止的条件，以及终止后各方的权利和义务。合同终止后的财产清算合同终止后，对物业及相关财产进行清算的流程和方法。附件六：法律责任违约责任明确违约方应承担的法律责任，包括违约金的计算方式和支付条件。侵权责任当一方的行为侵犯了另一方的合法权益时，应承担的侵权责任。法律适用与争议解决规定本合同适用的法律以及争议解决的方式，包括诉讼或仲裁。以上附件条款及说明为物业管理移交协议中多方主导时的补充内容，旨在确保合同的完整性和可执行性，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业现状详细说明及设施设备清单。附件二：物业安全管理规定及应急预案。附件三：物业服务标准及质量监督细则。附件四：多方协调机制及决策流程。附件五：合同变更、解除及终止的特别规定。附件六：法律责任及争议解决程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、违反合同约定的条件或标准、未经同意擅自变更合同内容等。违约认定应由合同各方或指定的第三方机构根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：物业管理移交：指甲方将物业的管理权和相关责任转移给乙方的行为。共同责任：指甲乙双方在合同履行过程中应共同承担的责任。违约责任：指因违反合同条款而需承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。若协商不成，可请求相关行业调解机构进行调解。调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，包括违约解除和协议解除。合同终止后，应进行财产清算，处理未尽事宜，并按照法律规定或合同约定解决遗留问