2024年预售房抵押担保合同模板

2024年预售房抵押担保合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（预售方）信息2.2乙方（购买方）信息2.3丙方（担保方）信息第三章：预售房产描述3.1房产位置与面积3.2房产建设标准3.3房产交付条件第四章：预售房产价格与支付方式4.1房产总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：抵押担保条款5.1抵押物的确定5.2抵押物的评估与登记5.3抵押权的实现第六章：乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的付款义务6.3乙方的违约责任第七章：甲方权利与义务7.1甲方的交付义务7.2甲方的质量保证7.3甲方的违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方的担保责任8.2丙方的代偿义务8.3丙方的追偿权第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的情形9.3合同变更或解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的认定10.3违约的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他未尽事宜第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管以上为合同目录，具体内容需根据实际情况制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在预售房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方预售给乙方的房产，并由丙方提供担保的交易行为。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义及解释以本合同附件为准。第二章：合同主体2.1甲方（预售方）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2乙方（购买方）信息乙方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系地址：；联系方式：。2.3丙方（担保方）信息丙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。第三章：预售房产描述3.1房产位置与面积本合同项下的房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产建设标准房产建设应符合国家及地方的建筑规范和标准，具体标准见附件。3.3房产交付条件房产交付时，应满足以下条件：______。第四章：预售房产价格与支付方式4.1房产总价款房产总价款为人民币（或等值外币）______元。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房产价款：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房产价款：______。第五章：抵押担保条款5.1抵押物的确定丙方同意以其名下的______作为抵押物，为乙方履行本合同提供担保。5.2抵押物的评估与登记抵押物应经过评估，并在相关部门进行抵押登记。5.3抵押权的实现如乙方未能履行合同义务，甲方有权依法实现抵押权。第六章：乙方权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定获得房产，并要求甲方按时交付符合标准的房产。6.2乙方的付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产价款。6.3乙方的违约责任如乙方未能按时支付价款或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七章：甲方权利与义务7.1甲方的交付义务甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产。7.2甲方的质量保证甲方保证交付的房产符合国家及地方的建筑规范和标准。7.3甲方的违约责任如甲方未能按时交付房产或房产存在质量问题，应承担相应的违约责任。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。第八章：丙方权利与义务8.1丙方的担保责任丙方应确保其提供的担保物权属清晰，无争议，且具有足够的价值以覆盖乙方的债务。8.2丙方的代偿义务如乙方未能履行合同义务，丙方应在接到甲方通知后的____天内代为履行。8.3丙方的追偿权丙方在履行代偿义务后，有权向乙方追偿。8.4丙方的监督权丙方有权监督乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的情形合同可在以下情形下解除：______。9.3合同变更或解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：______。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同约定的行为，视为违约。10.2违约的认定违约行为由守约方提出，并经三方协商一致确认。10.3违约的法律后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决应遵循以下程序：______。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同可在以下条件下终止：______。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含以下特殊约定：______。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，由三方协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签订时间本合同签订时间为____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。多方为主导时的附件条款及说明附件一：房产详细信息表房产位置：详细描述房产所在的城市、区域、街道及门牌号码。房产面积：列出建筑面积、套内面积及公摊面积的具体数值。房产结构：包括但不限于楼层数、户型、朝向等。建设进度：提供房产建设的当前状态及预计完工时间。配套设施：列出房产周边的教育、医疗、交通等公共设施情况。附件二：预售房产价格明细表总价构成：详细列出房产总价的构成，包括但不限于基础房价、装修费用、税费等。付款计划：提供具体的付款时间点和金额，包括首付、分期付款等。价格调整机制：若存在价格调整的可能性，需明确调整的条件、时间和幅度。附件三：抵押物清单抵押物描述：详细描述抵押物的类型、位置、面积等基本信息。评估价值：提供抵押物的评估价值及评估机构信息。权利证明：附上抵押物的产权证明或其他相关法律文件。附件四：合同变更与解除细则变更条件：明确合同变更需满足的条件，包括但不限于变更的合理性、必要性等。变更程序：详细说明合同变更的提出、协商、确认及书面记录等步骤。解除条件：列出合同解除的具体情形，如违约、不可抗力等。解除程序：阐述合同解除的提出、协商、确认及书面记录等步骤。附件五：违约责任条款违约情形：列举可能构成违约的各种情形。违约通知：规定违约方在违约发生时的通知义务和通知方式。违约金计算：明确违约金的计算方法和支付时间。损失赔偿：若违约金不足以弥补损失，规定赔偿损失的范围和计算方法。附件六：争议解决机制协商解决：强调首选协商解决争议，并规定协商的期限。调解机构：若协商不成，可提交至指定的调解机构进行调解。仲裁条款：明确仲裁的适用范围、仲裁机构、仲裁规则等。诉讼条款：若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件七：合同生效与终止条件生效条件：规定合同生效的具体条件，如签字盖章、支付定金等。终止条件：明确合同终止的情形，如履行完毕、协商一致解除等。终止程序：详细说明合同终止的提出、协商、确认及书面记录等步骤。附件八：特殊约定特殊条款：针对本合同的特殊性，列出需要特别约定的条款。优先权：若存在多方主导的情况，明确各方的权利优先级。附加义务：列出除合同正文外，各方需承担的额外义务。附件九：合同附件说明附件效力：明确附件与合同正文具有同等法律效力。附件更新：规定附件的更新机制，包括更新的条件、程序等。附件保管：说明附件的保管责任和保管期限。附件十：其他未尽事宜补充协议：允许各方在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。通知方式：规定各方之间的通知方式，包括书面、电子邮件等。法律适用：明确合同适用的法律，以及法律解释的优先顺序。以上附件条款及说明为合同的补充部分，旨在为合同的执行提供更详细的指导和依据。各方在签订合同时应仔细阅读并理解附件内容，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房产详细信息表附件二：预售房产价格明细表附件三：抵押物清单附件四：合同变更与解除细则附件五：违约责任条款附件六：争议解决机制附件七：合同生效与终止条件附件八：特殊约定附件九：合同附件说明附件十：其他未尽事宜二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付房产、违反合同中的保证或承诺等。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及事实情况，由守约方提出并经三方协商一致确认。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，如“不可抗力”、“连带责任”、“担保物权”等，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的调解机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方均有约束力。若仲裁无法解决或一方不同意仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自三方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循附件四规定的程序。合同终止后，各方应根据合同条款及实际情况处理善后事宜，包括但不限于财产的返还、债务的清算等。