2024年土地使用权出让居间合同正规范本

2024年土地使用权出让居间合同正规范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出让方）基本信息2.2乙方（受让方）基本信息2.3丙方（居间方）基本信息第三章：土地使用权出让概述3.1土地使用权出让的定义3.2土地使用权出让的条件3.3土地使用权出让的范围第四章：土地使用权出让价格及支付方式4.1出让价格的确定4.2支付方式及期限4.3价格调整机制第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务的履行第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证与承诺第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证与承诺第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充与附件13.3其他第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权出让活动合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将土地使用权出让给乙方，丙方作为居间方提供相关服务的全过程。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，如合同条款存在歧义，应以甲方的解释为准。第二章：合同当事人2.1甲方（出让方）基本信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方（受让方）基本信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。第三章：土地使用权出让概述3.1土地使用权出让的定义土地使用权出让是指甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.2土地使用权出让的条件甲方保证所出让的土地使用权权属清晰、无争议，且符合国家土地使用权出让的相关规定。3.3土地使用权出让的范围本合同所涉及的土地使用权出让范围为______平方米，具体位置为______。第四章：土地使用权出让价格及支付方式4.1出让价格的确定土地使用权出让价格为人民币（大写）______元整（￥______元），该价格为固定价格，不因市场变化而调整。4.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付全部出让价款至甲方指定账户。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整出让价格。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方应为甲乙双方提供土地使用权出让的咨询、协调、协助办理相关手续等服务。5.2居间服务费用乙方应支付丙方居间服务费为出让价格的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）。5.3居间服务的履行丙方应在合同签订后______日内完成居间服务，逾期未完成的，应承担相应的违约责任。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让价款。6.2甲方的义务甲方应保证土地使用权的合法性，并协助乙方办理土地使用权过户手续。6.3甲方的保证与承诺甲方保证所出让的土地使用权无任何法律纠纷，并承诺在合同期内不将土地使用权转让给第三方。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权在支付完出让价款后，依法享有土地使用权。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付土地使用权出让价款，并承担相应的税费。7.3乙方的保证与承诺乙方保证其支付的土地使用权出让价款来源合法，并承诺在合同期内不将土地使用权转让给第三方。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费。8.2丙方的义务丙方应提供真实、准确的土地使用权出让信息，并协助甲乙双方完成相关手续。8.3丙方的保证与承诺丙方保证其提供的居间服务合法、有效，并承诺在合同期内不向第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经三方协商一致后签署书面协议。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序争议发生后，任何一方均可提出协商请求，协商期限为______日，逾期未达成一致的，可进入诉讼程序。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同履行完毕或经三方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同的续签条件合同期满前______日内，任何一方均可提出续签请求，经三方协商一致后，可签订续签合同。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，如有条款不明确或有争议，应以甲方的解释为准。13.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出让方）：，乙方（受让方）：，丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案与公证本合同签订后，三方应共同向有关部门办理备案手续，并可申请公证。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在进一步明确多方合作的特定条款和条件，确保合同的完整性和可执行性。本附件条款由甲方、乙方、丙方以及其他参与方（以下简称“多方”）共同协商确定，并在主合同的基础上补充和完善。二、附件条款的适用2.1适用条件本附件条款适用于多方在主合同框架下进行的合作项目，包括但不限于土地使用权出让、居间服务、项目开发等。2.2适用原则多方应本着公平、公正、诚信的原则，遵守本附件条款的规定，确保合作项目的顺利进行。三、多方的权利与义务3.1多方的权利多方在合作项目中享有以下权利：参与项目决策的权利；获得项目信息的权利；按照约定分享项目收益的权利。3.2多方的义务多方在合作项目中应承担以下义务：按照约定提供资金、技术、管理等资源；遵守项目合作的相关规定和要求；维护合作项目的合法权益。四、项目决策机制4.1决策机构多方应共同设立项目决策机构，负责项目的规划、管理和决策。4.2决策程序项目决策应遵循以下程序：提出议题；多方讨论；投票表决；执行决策。4.3决策效力项目决策机构的决策对多方具有约束力，各方应遵照执行。五、资金管理5.1资金投入多方应按照约定的比例和时间投入资金，确保项目的资金需求。5.2资金使用项目资金的使用应遵循透明、合理的原则，专款专用，不得挪作他用。5.3资金监管多方应共同设立资金监管机制，对项目资金的使用进行监督和审计。六、风险管理6.1风险识别多方应共同识别项目可能面临的风险，并制定相应的风险应对措施。6.2风险分担项目风险应由多方按照约定的比例分担，确保风险的合理分配。6.3风险控制多方应采取有效措施，控制和降低项目风险，保障项目的稳定运行。七、信息共享与保密7.1信息共享多方应建立信息共享机制，确保项目信息的及时、准确传递。7.2保密义务多方应对项目中的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。7.3信息安全多方应采取必要措施，保障项目信息的安全，防止信息泄露或被非法获取。八、合同变更与解除8.1变更条件多方可协商一致，对本附件条款进行变更。8.2解除条件如遇不可抗力或其他约定情形，多方可协商一致解除本附件条款。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循主合同的相关规定和程序。九、违约责任9.1违约认定如多方中的任何一方违反本附件条款的规定，应认定为违约。9.2违约处理违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除如违约行为因不可抗力或其他免责情形导致，违约方可申请免除或减轻违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式多方在履行本附件条款过程中发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可按照主合同的相关规定，提交仲裁或诉讼解决。10.3争议解决效力争议解决的结果对多方具有约束力，各方应遵照执行。十一、其他11.1附件条款的解释本附件条款的解释权归多方共同所有，如有歧义，应以多方的共同解释为准。11.2附件条款的补充多方可根据项目的实际需要，对本附件条款进行补充和完善。11.3附件条款的效力本附件条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。十二、附件条款的生效12.1生效条件本附件条款自多方签字盖章之日起生效。12.2生效效力本附件条款生效后，即成为主合同的一部分，对多方具有约束力。以上为本附件条款及说明的全部内容，多方应严格遵守并执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方合作项目详细规划书附件二：项目资金投入及使用计划表附件三：项目风险评估报告附件四：信息共享及保密协议附件五：项目决策机构组织架构及职能说明附件六：项目资金监管及审计流程图附件七：项目变更、解除及违约责任处理流程图附件八：项目争议解决机制及程序说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照约定时间及金额投入资金；未遵守项目决策机构的决策；未经授权泄露项目商业秘密或技术秘密；未按照约定使用项目资金；未履行合同规定的其他义务。违约行为的认定应由项目决策机构根据合同条款及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指丙方为甲乙双方提供的土地使用权出让过程中的咨询、协调、协助办理相关手续等服务。专款专用：指项目资金应专门用于约定的项目用途，不得挪用。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，多方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自多方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经多方协商一致，并签署书面变更协议。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并经多方协商一致。终止后事宜：合同终止后，多方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限