2024年私人商铺租赁合同模板

2024年私人商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用与解释第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物现状及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金与保证金5.1押金的支付5.2保证金的支付5.3押金与保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的日常维护6.3租赁物的修缮与改造第七章：保险7.1租赁物保险7.2责任保险7.3保险费用第八章：税费与费用8.1税费的承担8.2物业管理费8.3其他费用第九章：合同变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签订13.2合同的生效条件13.3合同的备案第十四章：合同的签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的合法、有序进行。1.2合同定义本合同所称“租赁物”是指位于______的商铺，包括其附属设施和设备。“租赁方”指出租该商铺的一方，“承租方”指承租该商铺的一方。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物面积及结构租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物现状及设施租赁物的现状为______，包括但不限于设施设备：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应至少提前____个月书面通知对方。第四章：租金及支付4.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。4.2支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第____日前支付给租赁方。4.3租金调整租金在租赁期限内每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第五章：押金与保证金5.1押金的支付承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整。5.2保证金的支付承租方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）______元整。5.3押金与保证金的退还租赁期满或合同终止后，押金和保证金在扣除承租方应付未付款项后无息退还。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得用于非法活动。6.2租赁物的日常维护承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的修缮与改造承租方如需对租赁物进行修缮或改造，应事先征得租赁方的书面同意。第七章：保险7.1租赁物保险租赁方应为租赁物投保财产保险，保险费用由租赁方承担。7.2责任保险承租方应为租赁物内的人员和财产投保责任保险，保险费用由承租方承担。7.3保险费用保险费用由各自投保方承担，具体数额根据保险合同确定。第八章：税费与费用8.1税费的承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由租赁方和承租方各自承担。8.2物业管理费承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气等费用由承租方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金按照未履行部分的____%计算，并于违约行为发生之日起____天内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至租赁物所在地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效需满足以下条件：____。13.3合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第十四章：合同的签订信息14.1签订方租赁方：______承租方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：____。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要，对合同内容进行其他约定：____。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的租赁活动中，合同的条款和条件需要更加细致和全面，以确保所有参与方的权益得到保护。以下是针对多方为主导时的租赁合同附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与定义在本合同中，“多方”指的是除租赁方和承租方外，还可能包括但不限于担保方、中介方、物业管理方等参与租赁活动的其他各方。1.2角色与责任各方应明确其在租赁活动中的角色和责任，并在合同中予以明确。例如，担保方需对承租方的履约行为提供担保，中介方负责协调租赁双方的关系等。二、多方参与的合同条款2.1合同条款的适用性本附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。在多方参与的情况下，本附件条款优先适用。2.2多方的权利与义务各方应根据其角色，遵守合同中规定的义务，并享有相应的权利。如担保方有权在承租方违约时要求其履行合同，物业管理方有权要求各方遵守物业管理规定。三、多方参与的合同变更3.1变更程序任何涉及多方参与的合同变更，必须经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。3.2变更通知变更合同条款后，应及时通知所有参与方，并确保各方对变更内容有充分理解和同意。四、多方参与的违约责任4.1违约责任的分担在多方参与的情况下，违约责任应根据各方的责任和过错程度进行分担。4.2违约通知违约发生后，守约方应及时向违约方发出违约通知，并提出合理的补救措施。五、多方参与的争议解决5.1争议解决机制多方参与的争议应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行。5.2争议解决的参与方在争议解决过程中，所有参与方均有权参与，并可提出自己的意见和要求。六、多方参与的合同终止6.1合同终止的条件合同终止的条件应明确，包括但不限于租赁期限届满、合同目的无法实现等。6.2合同终止的通知合同终止前，应提前通知所有参与方，并给予合理的准备时间。七、多方参与的合同备案与登记7.1合同备案涉及多方参与的合同，应在签订后按照相关法律法规办理备案手续。7.2合同登记合同备案后，应进行必要的登记，以确保合同的法律效力。八、多方参与的附加条款8.1特殊约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并在本附件中明确。8.2保密条款各方应对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密予以保密。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明。九、多方参与的合同生效9.1生效条件本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。9.2生效程序合同生效前，各方应完成必要的内部审批程序，并确保合同的合法性。十、多方参与的合同解释10.1合同解释权本合同的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。10.2合同解释程序对合同内容有争议时，应通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行。十一、多方参与的合同修订11.1修订程序合同修订应经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。11.2修订通知合同修订后，应及时通知所有参与方，并确保各方对修订内容有充分理解和同意。十二、多方参与的合同的份数与保存12.1合同份数本合同一式多份，每方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同保存各方应妥善保存合同副本，并在必要时提供给对方。十三、多方参与的其他约定13.1其他约定各方可根据需要，对合同内容进行其他约定，并在本附件中明确。13.2约定的效力本附件中的其他约定与主合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。通过以上条款，确保了在多方参与的租赁活动中，各方的权利和义务得到明确，合同的执行更加规范和有效。各方应本着公平、诚信的原则，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租赁物现状照片及视频资料租赁物设施设备清单租赁物保险单据复印件租赁物物业管理规定租赁物周边环境及交通状况说明租赁物使用安全指南租赁方与承租方的资质证明文件担保方的担保函或担保合同中介方的服务合同及服务内容说明二、违约行为及认定：未按照合同约定支付租金或其他应付款项。未经租赁方同意擅自改变租赁物的结构或用途。违反租赁物使用安全指南，造成租赁物损坏或安全事故。未经租赁方书面同意，擅自将租赁物转租或转让给他人。违反合同中关于保密条款的规定，泄露商业秘密或合同内容。违反合同中关于不可抗力条款的规定，未及时通知其他方或未提供相应证明。违反合同中关于税费和费用承担的规定，未按时支付相关税费和费用。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。担保：指担保方为承租方履行合同义务提供的一种保证，包括但不限于保证、抵押、质押等。仲裁：指合同双方在争议发生时，按照合同约定或法律规定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。诉讼：指合同双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。租赁物：指合同中约定的，由租赁方出租给承租方使用的商铺及其附属设施和设备。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。仲裁：调解不成时，可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，但需满足合同中约定的其他生效条件。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的解除条件，解除后双方应按照合同