住宅项目收购合同标准文本

住宅项目收购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意收购卖方拥有的位于____________________的住宅项目（以下简称“标的住宅项目”）；

2.卖方同意将标的住宅项目出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的住宅项目

1.1本合同所称标的住宅项目，指卖方拥有的位于____________________的住宅项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2标的住宅项目的具体范围、面积、权属状况等，以双方签订的《标的住宅项目权属证明》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的住宅项目的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.4买方应在支付首付款后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条交付及验收

3.1卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，将标的住宅项目交付给买方。

3.2买方应在收到标的住宅项目后__________个工作日内，对标的住宅项目进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第四条产权转移及登记

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的住宅项目的产权转移手续。

4.2买方应在卖方协助下，在标的住宅项目产权转移手续办理完毕后__________个工作日内，办理标的住宅项目的产权登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.3卖方未按约定交付标的住宅项目的，应向买方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的住宅项目权属证明

2.相关法律法规

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意收购卖方拥有的位于____________________的住宅项目（以下简称“标的住宅项目”）；

2.买方为保障自身权益，拟引入丙方作为担保方，对标的住宅项目的收购交易提供担保；

3.卖方同意将标的住宅项目出售给买方，并接受丙方的担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的住宅项目

1.1本合同所称标的住宅项目，指卖方拥有的位于____________________的住宅项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2标的住宅项目的具体范围、面积、权属状况等，以双方签订的《标的住宅项目权属证明》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的住宅项目的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.4买方应在支付首付款后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的交易金额提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供相应的担保文件。

3.3担保方在担保期间，未经买方同意，不得以任何形式转让或变更担保权利。

第四条交付及验收

4.1卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，将标的住宅项目交付给买方。

4.2买方应在收到标的住宅项目后__________个工作日内，对标的住宅项目进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第五条产权转移及登记

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的住宅项目的产权转移手续。

5.2买方应在卖方协助下，在标的住宅项目产权转移手续办理完毕后__________个工作日内，办理标的住宅项目的产权登记手续。

第六条甲方权益

6.1买方有权要求卖方提供标的住宅项目的权属证明、工程验收报告等相关文件。

6.2买方有权要求卖方对标的住宅项目进行必要的维修和保养，确保标的住宅项目的质量。

6.3买方有权要求卖方在本合同约定的交付期限内完成标的住宅项目的交付。

第七条乙方违约责任

7.1卖方未按约定交付标的住宅项目的，应向买方支付_____%的违约金。

7.2卖方提供的标的住宅项目不符合约定质量标准的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

7.3卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的住宅项目权属证明

2.相关法律法规

3.担保合同

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，降低交易风险，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方的权益，并确保标的住宅项目的质量。通过引入担保方，甲方可以在一定程度上降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。同时，甲方在合同中明确了自身的权益和责任，为甲方的利益提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意收购卖方拥有的位于____________________的商业地产项目（以下简称“标的商业地产项目”）；

2.买方通过中介方了解并接触到标的商业地产项目，中介方作为专业机构，提供交易撮合服务；

3.卖方同意将标的商业地产项目出售给买方，并接受中介方的服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的商业地产项目

1.1本合同所称标的商业地产项目，指卖方拥有的位于____________________的商业地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2标的商业地产项目的具体范围、面积、权属状况等，以双方签订的《标的商业地产项目权属证明》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的商业地产项目的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.4买方应在支付首付款后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条中介方权利

3.1中介方有权收取交易成功后的中介服务费，服务费比例为交易价格的_____%。

3.2中介方有权要求买方和卖方按照约定的时间和方式支付中介服务费。

3.3中介方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

第四条交付及验收

4.1卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，将标的商业地产项目交付给买方。

4.2买方应在收到标的商业地产项目后__________个工作日内，对标的商业地产项目进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第五条产权转移及登记

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的商业地产项目的产权转移手续。

5.2买方应在卖方协助下，在标的商业地产项目产权转移手续办理完毕后__________个工作日内，办理标的商业地产项目的产权登记手续。

第六条乙方权益

6.1卖方有权要求买方按照约定的时间和方式支付款项。

6.2卖方有权要求买方在交易过程中提供必要的文件和资料。

6.3卖方有权要求买方在交易完成后承担标的商业地产项目的相关税费。

第七条甲方违约责任

7.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

7.2买方提供的文件和资料不符合约定要求的，应承担相应的责任。

7.3买方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的商业地产项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合