2024年房产中介担保合同正规范本

2024年房产中介担保合同正规范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章：委托事项3.1委托内容3.2委托期限3.3委托费用第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章：丙方权利与义务（如有）6.1丙方权利6.2丙方义务6.3丙方违约责任第七章：房产信息7.1房产描述7.2房产现状7.3房产权属证明第八章：交易流程8.1交易步骤8.2交易时间表8.3交易费用第九章：中介服务9.1服务内容9.2服务标准9.3服务费用第十章：担保事项10.1担保范围10.2担保方式10.3担保期限第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿方式第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“甲方”是指委托乙方提供房产中介服务的房产所有者或其授权代表；“乙方”是指接受甲方委托，提供房产中介服务的房产中介机构；“丙方”（如有）是指参与房产交易的第三方。1.3合同范围本合同适用于乙方为甲方提供的房产中介服务，包括但不限于房产信息的收集、发布、咨询、交易撮合、合同签订协助等。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方信息（如有）丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：委托事项3.1委托内容甲方委托乙方提供以下房产中介服务：______。3.2委托期限本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3委托费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为：______。第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，并有权在乙方违约时要求赔偿。4.2甲方义务甲方应按照合同约定支付中介服务费用，并提供必要的协助以保证交易的顺利进行。4.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供中介服务，确保交易信息的真实性、准确性，并协助甲方完成交易。5.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：丙方权利与义务（如有）6.1丙方权利丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。6.2丙方义务丙方应按照合同约定履行其在房产交易中的义务，并提供必要的协助。6.3丙方违约责任如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七章：房产信息7.1房产描述甲方委托乙方出售/购买的房产位于：______，建筑面积：平方米，户型：。7.2房产现状该房产目前的状态为：______（如：空置、出租、自住等）。7.3房产权属证明甲方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关法律文件。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：交易流程8.1交易步骤甲方与乙方应共同遵守以下交易步骤：______。8.2交易时间表交易的具体时间表如下：______。8.3交易费用交易过程中产生的费用由以下各方承担：______。第九章：中介服务9.1服务内容乙方应提供的中介服务包括但不限于：______。9.2服务标准乙方提供的服务应符合以下标准：______。9.3服务费用乙方提供中介服务的费用计算方式及支付条件为：______。第十章：担保事项10.1担保范围乙方提供的担保范围为：______。10.2担保方式担保方式包括但不限于：______。10.3担保期限担保的期限为：______。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同的变更应遵循以下程序：______。11.2合同解除合同解除的条件为：______。11.3解除后果合同解除后，各方的权利和义务为：______。第十二章：违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：______。12.2违约责任违约方应承担的责任为：______。12.3赔偿方式违约赔偿的方式为：______。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取以下方式解决：______。13.2争议解决程序争议解决的程序为：______。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用______法律。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下各方签署：______。14.2签署时间本合同的签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。本合同一式三份，甲方、乙方及丙方（如有）各持一份，具有同等法律效力。各方应严格遵守本合同的约定，如有任何未尽事宜，各方应协商解决。甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______丙方（盖章）（如有）：______法定代表人或授权代表签字：______签署日期：______年______月______日以上为合同的后七章内容，合同正文部分到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于涉及多方参与的房产交易，其中包括但不限于甲方、乙方、丙方及其他参与方。1.2各方在签署本合同时，应同时签署本附件条款，以确保合同的完整性和各方权益的保护。二、附件条款的构成2.1本附件条款包括但不限于以下内容：各方的权利与义务、交易流程的细化、中介服务的具体内容、担保事项的补充说明、违约责任的详细规定、争议解决机制的补充条款。2.2附件条款应与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即视为各方对主合同内容的补充和完善。三、各方的权利与义务3.1甲方的权利与义务应包括但不限于提供真实、准确的房产信息，按时支付中介服务费用，以及在交易过程中提供必要的协助。3.2乙方的权利与义务应包括但不限于提供专业的房产中介服务，确保交易流程的顺利进行，以及在交易过程中提供必要的咨询和支持。3.3丙方的权利与义务应根据其在交易中的角色和地位而定，具体内容应在附件条款中明确。四、交易流程的细化4.1交易流程应包括房产评估、价格协商、合同签订、房产过户、款项支付等环节。4.2各方应根据交易流程的细化内容，明确各自在各个环节中的责任和义务。五、中介服务的具体内容5.1乙方应提供的中介服务应包括但不限于房产信息的收集与分析、交易双方的沟通协调、合同的起草与审核、交易的监督与管理。5.2乙方应确保所提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。六、担保事项的补充说明6.1担保事项应包括但不限于交易保证金的支付、担保期限的确定、担保责任的明确。6.2各方应根据担保事项的补充说明，明确各自的担保责任和义务。七、违约责任的详细规定7.1违约责任的详细规定应包括违约情形的明确、违约责任的承担方式、违约赔偿的计算方法。7.2各方应根据违约责任的详细规定，明确各自的违约责任和赔偿义务。八、争议解决机制的补充条款8.1争议解决机制的补充条款应包括争议解决的方式、程序、时限、费用承担等内容。8.2各方应根据争议解决机制的补充条款，明确各自的争议解决权利和义务。九、附件条款的变更与解除9.1附件条款的变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。9.2附件条款的解除应遵循主合同的相关规定，并由各方协商一致。十、附件条款的法律效力10.1本附件条款一经签署，即成为主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2各方应严格遵守本附件条款的规定，确保合同的顺利履行。十一、其他11.1本附件条款未尽事宜，由各方协商解决。11.2本附件条款的解释权归各方共同所有。十二、签署12.1本附件条款由各方代表签字盖章后生效。12.2本附件条款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______丙方（盖章）（如有）：______法定代表人或授权代表签字：______签署日期：______年______月______日以上为多方为主导时的附件条款及说明，合同附件部分到此结束。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方提供的房产权属证明文件复印件。附件二：乙方提供的中介服务资质证书复印件。附件三：丙方（如有）提供的参与交易的资格证明文件复印件。附件四：房产评估报告。附件五：交易流程图。附件六：违约责任明细表。附件七：争议解决机制流程图。二、违约行为及认定：甲方未能按时提供真实、准确的房产信息，或未能按时支付中介服务费用，视为违约行为。乙方未能提供专业的房产中介服务，或未能确保交易流程的顺利进行，视为违约行为。丙方（如有）未能履行其在交易中的义务，或未能提供必要的协助，视为违约行为。违约行为的认定应由各方协商确定，或由合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：“房产中介服务”：指乙方为甲方提供的包括房产信息的收集、发布、咨询、交易撮合、合同签订协助等服务。“交易流程”：指从房产评估到款项支付的整个房产交易过程。“担保事项”：指为确保交易的顺利进行，各方可能采取的保证金支付、抵押、保证等措施。“违约责任”：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，各方可申请由合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成时，各方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同的生效条件为各方签署本合同及附件，并完成必要的法律手续。合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不