二手房买卖合同正式空白2024年

二手房买卖合同正式空白2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方资质及信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及保证第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务责任第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间及程序6.3交付验收标准第七章：产权过户7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户费用承担第八章：税费承担8.1税费种类及计算8.2税费支付责任8.3税费优惠政策第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案效力第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保管以上为2024年二手房买卖合同的目录。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在确立买方、卖方及中介方在二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性、有效性。1.2合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同适用范围本合同适用于买方、卖方及中介方之间就特定房屋的买卖及相关服务。第二章：合同主体2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码/护照号码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码/护照号码：，联系方式：______。2.3中介方资质及信息中介方名称：，资质证书编号：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，房屋交付前需满足的条件：。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限如下：______。4.3付款条件及保证买方需提供付款保证，卖方需保证房屋权属清晰，无影响交易的他项权利。第五章：居间服务5.1居间服务内容中介方提供的服务包括但不限于：房屋信息核实、交易撮合、协助办理过户手续等。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋成交价格的______%，由______方支付。5.3居间服务责任中介方应保证提供的信息真实可靠，若因中介方原因导致交易失败，应退还已收取的居间服务费。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付时，应符合以下条件：______。6.2交付时间及程序卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付程序包括：______。6.3交付验收标准买方应在接收房屋后______日内完成验收，验收标准为：______。第七章：产权过户7.1过户流程房屋产权过户流程包括以下步骤：______。7.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：______。7.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际需要进一步完善。第八章：税费承担8.1税费种类及计算本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算方法依照国家相关税务规定。8.2税费支付责任买方应支付税费总额的______%，卖方应支付税费总额的______%，具体支付责任如下：______。8.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，各方应按照政策规定享受优惠，具体优惠政策如下：______。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定等。9.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，最高不超过房屋总价的______%。赔偿范围及计算方法如下：______。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理相关的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。12.3合同备案效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附加条款13.1特别约定本合同未尽事宜，由各方协商解决，协商结果作为本合同的补充条款。13.2补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同一式三份，买方、卖方及中介方各执一份。第十四章：合同签署14.1签署各方买方：，卖方：，中介方：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本份数及保管本合同文本一式三份，每份具有同等法律效力，由各方妥善保管。以上为合同剩余章节的详细内容，各条款应根据实际情况进一步明确和细化。多方为主导时的附件条款及说明在二手房买卖合同中，多方主导意味着买方、卖方以及中介方等参与方在合同的制定、执行和决策过程中具有共同的主导权和影响力。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在本合同中，除了传统的买方、卖方和中介方外，可能还包括律师、财务顾问、评估师等第三方服务提供者。1.2各方在合同中的角色和职责应明确，确保合同的顺利执行。二、多方决策机制2.1多方参与时，合同的变更、解除或重大事项的决策应遵循民主协商的原则。2.2决策过程中，各方应充分表达意见，通过投票或共识达成决策。三、多方权益保护3.1合同应明确保护各方的合法权益，包括知情权、参与权和申诉权。3.2如一方权益受损，应有权提出异议并寻求法律救济。四、信息共享与保密4.1多方参与时，必要的信息共享是促进合同顺利执行的关键。4.2各方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及商业秘密。五、费用分摊5.1合同中应明确多方参与产生的费用，如服务费、咨询费等。5.2费用分摊应根据各方的实际贡献和受益程度公平合理确定。六、风险管理6.1合同应设立风险管理机制，包括风险评估、预防和应对措施。6.2各方应共同参与风险管理，确保风险得到有效控制。七、争议解决机制7.1合同争议的解决应遵循公平、公正、及时的原则。7.2争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。八、合同备案与公示8.1合同生效后，应依法进行备案，并在必要时进行公示。8.2备案和公示旨在提高合同的透明度和公信力。九、合同修改与补充9.1合同执行过程中的修改或补充，应由多方协商一致，并书面确定。9.2修改或补充内容应与原合同保持一致性。十、合同终止与清算10.1合同终止时，应由多方协商确定清算方案，公平分配各方利益。10.2清算过程中，各方应遵守合同约定，不得损害他方利益。十一、法律责任11.1合同中应明确各方的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。11.2违反合同约定的一方，应依法承担相应的法律责任。十二、合同解释12.1本合同的解释权归多方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.2合同解释应充分考虑各方意见和利益。十三、特别约定事项13.1本附件条款及说明为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2特别约定事项应由多方协商确定，并明确记录。十四、其他事项14.1本附件条款及说明未尽事宜，由多方协商解决。14.2修改和补充本附件条款及说明，应遵循合同相关规定。以上条款及说明旨在确保多方参与的二手房买卖合同的顺利执行，保护各方的合法权益，促进合同的公平、公正和透明。各方应严格遵守本附件条款及说明，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证明及相关权属文件。附件二：房屋状况报告及现场照片或视频。附件三：交易双方及中介方的身份证明文件。附件四：居间服务协议及费用明细。附件五：税费计算说明及支付责任分配表。附件六：合同变更、解除及终止的书面通知格式。附件七：争议解决机构的名单及联系方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按规定时间交付房屋、提供虚假信息等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据，由各方协商确定或依法定程序认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需延迟履行的情形。居间服务：指中介方为促成房屋买卖交易而提供的服务，包括信息提供、交易撮合、过户协助等。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，涉及产权变更登记等手续。税费：指根据国家法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。四、规定合同的争议解决机制：协商：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或未达成仲裁协议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足法律规定的其他条件之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因不可抗力、违约等情形被解除，解除需符合法定或约定条件。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定进行清算，包括款项结算、房屋返还等。六