2024年店面转让合同范例

2024年店面转让合同范例合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：转让标的3.1店面描述3.2转让标的物清单3.3转让标的物现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间表第五章：转让条件5.1转让条件5.2转让条件的满足5.3转让条件未满足的后果第六章：转让程序6.1转让前的准备工作6.2转让过程中的义务6.3转让完成的标志第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：保证与担保8.1转让方的保证8.2受让方的保证8.3第三方担保第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用与争议管辖第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间关于店面转让的法律关系、权利义务及转让条件等事宜。1.2合同定义本合同所称的“店面转让”是指甲方将其拥有的位于_______（地址）的店面及其相关设施、设备等转让给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就店面转让所达成的一切协议及其履行过程中的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1转让方信息甲方（转让方）：，身份证号码：，联系方式：_______。2.2受让方信息乙方（受让方）：，身份证号码：，联系方式：_______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为店面的合法所有者，并拥有完全的处分权，转让行为不违反任何法律法规及第三方权益。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：转让标的3.1店面描述甲方转让的店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，具体设施包括但不限于：_______。3.2转让标的物清单甲方应向乙方提供转让标的物的详细清单，包括但不限于设施、设备等，并确保清单的准确性。3.3转让标的物现状甲方应保证转让标的物在转让时处于正常使用状态，且无任何未解决的法律纠纷。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格经双方协商一致，店面转让价格为人民币_______元（￥_______）。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）首付款：乙方应在合同签订后_______天内支付转让价格的_______%，即人民币_______元（￥_______）。（2）余款：乙方应在店面交付后_______天内支付剩余的转让款项。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付转让款项：（1）首付款：_______年_______月_______日前。（2）余款：店面交付后_______天内。第五章：转让条件5.1转让条件甲方应在乙方支付首付款后_______天内完成以下转让条件：（1）清理店面内的所有个人物品。（2）办理店面相关的所有过户手续。5.2转让条件的满足甲方应在满足上述条件后，书面通知乙方进行店面交接。5.3转让条件未满足的后果如甲方未能在约定时间内满足转让条件，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。第六章：转让程序6.1转让前的准备工作甲方应在合同签订后_______天内完成以下准备工作：（1）提供店面的所有权证明文件。（2）办理店面的过户手续。6.2转让过程中的义务6.2.1甲方的义务甲方应保证在转让过程中提供必要的协助，确保转让顺利进行。6.2.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付转让款项，并在甲方满足转让条件后及时接收店面。6.3转让完成的标志转让完成的标志为乙方接收店面并支付全部转让款项。第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取转让款项。7.1.2甲方的义务甲方应保证转让的店面及其设施、设备等符合合同约定，并在转让过程中提供必要的协助。7.2受让方的权利与义务7.2.1乙方的权利乙方有权在甲方满足转让条件后接收店面。7.2.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付转让款项，并在接收店面后负责店面的日常管理和维护。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保转让过程的顺利进行，并在必要时提供必要的协助。第八章：保证与担保8.1转让方的保证甲方保证所转让的店面及其设施、设备等均为合法所有，无任何抵押、质押或其他权利负担。8.2受让方的保证乙方保证按照合同约定支付转让款项，并在接收店面后合法经营。8.3第三方担保如有必要，甲方或乙方可要求第三方提供担保，担保的具体方式和内容由双方协商确定。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务，或违反合同中的任何条款，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的_______%。9.3.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在以下情况下终止：（1）转让完成，双方权利义务履行完毕。（2）合同被解除。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，未履行完毕的义务仍需继续履行。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3法律适用与争议管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：。14.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：_______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于店面所有权证明文件、转让标的物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：店面所有权证明文件甲方需提供店面的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。所有权证明文件应清晰、完整，无涂改痕迹，且与甲方提供的店面描述相符。所有权证明文件的复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人或授权代表签字确认。附件二：转让标的物清单甲方应提供转让标的物的详细清单，包括设施、设备、装修等。清单应详细列明每项物品的名称、型号、数量、购置日期及现状。甲方应保证清单所列物品均为甲方所有，且无任何权利瑕疵。附件三：店面现状报告甲方应提供店面的现状报告，包括但不限于店面的经营状况、财务状况、法律状况等。现状报告应由具有资质的第三方机构出具，确保信息的客观性和准确性。现状报告的有效期为自出具之日起六个月内，超过有效期需重新出具。附件四：转让条件满足证明文件甲方在满足转让条件后，应提供相应的证明文件，如清空店面的证明、过户手续完成的证明等。证明文件应由相关政府部门或具有资质的第三方机构出具，确保其合法性和有效性。甲方应在满足转让条件后三个工作日内提供证明文件，并通知乙方进行店面交接。附件五：第三方担保文件如甲方或乙方要求第三方提供担保，应提供相应的担保文件。担保文件应明确担保的范围、期限、方式及担保人的权利与义务。担保人应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，并具备相应的担保能力。附件六：保密协议双方应签订保密协议，明确保密的范围、期限、违约责任等。保密协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。保密协议的期限自合同签订之日起至合同终止后两年内有效。附件七：不可抗力证明文件如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时提供不可抗力证明文件。不可抗力证明文件应由相关政府部门或具有资质的第三方机构出具。受影响一方应在不可抗力事件发生后三个工作日内提供证明文件，并通知对方。附件八：法律适用与争议解决协议双方应明确合同的法律适用及争议解决方式。如选择仲裁方式解决争议，应明确仲裁机构的名称、地点及仲裁规则。法律适用与争议解决协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件九：合同变更与解除协议双方应明确合同变更与解除的条件、程序及由此产生的权利义务。合同变更与解除协议应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同变更与解除协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件十：合同生效与终止确认书双方应在合同生效后签署合同生效确认书，确认合同的生效条件已满足。合同终止时，双方应签署合同终止确认书，确认合同的权利义务已履行完毕。合同生效与终止确认书应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件十一：其他补充协议双方可根据实际情况签订其他补充协议，明确合同未尽事宜。补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以补充协议为准。附件十二：授权委托书如甲方或乙方委托他人代为签订合同或处理合同相关事宜，应提供授权委托书。授权委托书应明确授权的范围、期限及代理人的权利与义务。授权委托书应由委托人签字或盖章，并附代理人的身份证明文件。附件十三：店面交接清单店面交接时，双方应共同签署店面交接清单，确认店面及转让标的物的交接情况。交接清单应详细列明交接的物品名称、数量、状态等，并由双方签字确认。交接清单作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。附件十四：店面经营许可证及其他相关证件甲方应提供店面经营所需的所有许可证及其他相关证件的复印件。所有证件的复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人或授权代表签字确认。甲方应保证所有证件均在有效期内，并在合同履行期间保持有效。以上附件条款及说明是对多方为主导时店面转让合同的补充和详细说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：店面所有权证明文件附件二：转让标的物清单附件三：店面现状报告附件四：转让条件满足证明文件附件五：第三方担保文件附件六：保密协议附件七：不可抗力证明文件附件八：法律适用与争议解决协议附件九：合同变更与解除协议附件十：合同生效与终止确认书附件十一：其他补充协议附件十二：授权委托书附件十三：店面交接清单附件十四：店面经营许可证及其他相关证件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项；未按合同约定交付店面或转让标的物；违反保密协议，泄露商业秘密；违反法律适用与争议解决协议，未按约定方式解决争议；违反合同的其他任何条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为以及相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密协议：指双方为保护商业秘密和技术秘密而签订的协议。第三方担保：指由第三方为合同履行提供担保的行为。授权委托书：指委托人授权他人代为行使权利或履行义务的书面文件。店面交接清单：指双方在店面交接时共同确认的关于店面及转让标的物的详细清单。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。如协商不成，双方可申请调解，调解机构应由双方共同认可。调解不成时，双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构、地点及规则应在合同中明确。如仲裁条款未在合同中约定或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一