土地转让合同协议书示范文本

合同编号：__________土地转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______号1.2土地面积：_______平方米1.4土地使用权证号：_______第二条土地转让2.2转让土地使用权的范围和界限以甲方持有的土地使用权证为准。2.3甲方应当保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。2.4乙方应当支付土地转让价款，并按照本协议约定的时间和方式支付。第三条土地转让价款及支付方式3.1土地转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3剩余的土地转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。3.4乙方未按照约定时间支付土地转让价款的，应当按照迟延支付部分金额的_______%支付违约金。第四条土地交付及过户登记4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权证交付给乙方。4.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户登记手续。过户登记所产生的费用由乙方承担。4.3土地使用权过户登记完成后，乙方享有土地使用权。第五条权利和义务5.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。如因甲方原因导致土地使用权不能转让的，甲方应当承担违约责任。5.2乙方应按照约定时间支付土地转让价款。如乙方迟延支付的，乙方应当按照约定支付违约金。5.3甲方应按照约定时间将土地使用权证交付给乙方。如甲方迟延交付的，甲方应当按照约定承担违约责任。5.4甲乙双方应遵守法律法规，依法办理土地使用权转让手续。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。2.乙方应按照约定时间支付土地转让价款。如乙方迟延支付的，乙方应当按照约定支付违约金。3.甲方应按照约定时间将土地使用权证交付给乙方。如甲方迟延交付的，甲方应当按照约定承担违约责任。4.甲乙双方应遵守法律法规，依法办理土地使用权转让手续。解决办法：1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法取得并对土地进行使用、收益的权利。2.土地转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.土地使用权证：是证明土地使用者依法取得土地使用权的法律凭证。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭传承：当土地使用权需要在一个家庭内部转让时，可以使用本合同范本。2.企业间土地转让：企业因发展需要，将名下土地使用权转让给其他企业时，可参考本合同。3.房地产开发：土地使用权持有者将土地转让给开发商进行房地产开发时，可依据本合同范本制定合同。4.土地征收补偿：政府依法征收土地，对土地使用权持有者进行补偿时，可以使用本合同范本作为参考。5.土地租赁期满续约：土地使用权持有者将土地租赁给他人，租赁期满后双方同意续约，可以使用本合同范本。补充条款：1.家庭传承场合：甲方承诺，所转让的土地使用权是其合法拥有，并有权进行转让。乙方承诺，接收土地使用权后，将继续遵守相关法律法规，合理使用土地。2.企业间土地转让场合：甲方承诺，所转让的土地使用权是其合法拥有，并有权进行转让。乙方承诺，接收土地使用权后，将按照合同约定进行开发，确保项目合法合规。3.房地产开发场合：甲方承诺，所转让的土地使用权是其合法拥有，并有权进行转让。乙方承诺，接收土地使用权后，将严格按照规划进行房地产开发，确保项目质量。4.土地征收补偿场合：甲方承诺，所转让的土地使用权是其合法拥有，并有权进行转让。乙方承诺，接收土地使用权后，将积极配合政府进行土地征收工作。5.土地租赁期满续约场合：甲方承诺，所转让的土地使用权是其合法拥有，并有权进行转让。乙方承诺，接收土地