中介签订居间合同补充条款协议2024年

中介签订居间合同补充条款协议2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同范围第二章：定义与解释2.1专业术语定义2.2合同解释原则2.3术语的适用条件第三章：合同双方3.1委托方基本信息3.2中介方基本信息3.3双方法律地位与资格第四章：中介服务内容4.1服务项目概述4.2服务标准与要求4.3服务流程与步骤第五章：服务费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.2中介方权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任7.3保密期限第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2其他补充事项12.3附加条款的效力第十三章：合同生效与备案13.1生效条件13.2备案程序13.3生效时间第十四章：合同签署14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保管14.5签署的法律效力第一章：引言1.1合同目的本补充条款协议旨在明确双方在中介居间服务中的权利、义务和责任，并对原合同进行补充和完善。1.2合同背景鉴于委托方与中介方已签订居间合同，现双方就未尽事宜或特定条款达成以下补充协议。1.3合同范围本补充协议作为原居间合同的补充，与原合同具有同等法律效力，适用于合同履行的全过程。第二章：定义与解释2.1专业术语定义本合同中使用的特定术语，如“居间服务”、“保密信息”等，其定义参照本合同附件一。2.2合同解释原则合同条款应按照合同目的和通常理解进行解释，如遇歧义，应以保护双方合法权益为原则。2.3术语的适用条件合同中定义的术语适用于合同全文，除非文中有特别说明。第三章：合同双方3.1委托方基本信息委托方名称：；地址：；法定代表人：______。3.2中介方基本信息中介方名称：；地址：；法定代表人：______。3.3双方法律地位与资格双方应具备签订和履行本合同的法律资格和行为能力。第四章：中介服务内容4.1服务项目概述中介方提供的服务包括但不限于房产信息提供、交易撮合、合同咨询等。4.2服务标准与要求中介方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。4.3服务流程与步骤服务流程包括需求确认、信息匹配、交易协调、合同签订等。4.3.1需求确认中介方应充分了解委托方的需求，并提供相应的服务。4.3.2信息匹配中介方应根据委托方需求，提供合适的房产信息。第五章：服务费用与支付5.1费用构成服务费用包括基本服务费、交易撮合费以及可能产生的其他费用。5.2支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容变动，双方可协商调整服务费用。第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务委托方有权获得约定的服务，并按时支付服务费用。6.2中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，并应提供符合约定的服务。6.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施保障对方权利的实现和自身义务的履行。6.3.1委托方的履行保障委托方应提供必要的信息和协助，确保服务顺利进行。6.3.2中介方的履行保障中介方应保证服务人员的专业能力和服务质量。第七章：保密条款7.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、交易信息、客户资料等。7.2保密责任双方应对保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序合同在履行过程中如需变更，应由提出变更的一方书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应提前书面通知对方。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除时的实际情况协商确定各自的权利义务。8.3.1变更后的权利义务变更后，双方应根据新的合同条款继续履行各自的权利义务。8.3.2解除后的权利义务解除后，双方应根据合同条款和实际情况进行结算，并履行后合同义务。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按期支付费用、未提供约定服务等。9.2违约责任的承担违约方应根据合同条款和实际损失承担相应的违约责任。9.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法应根据合同条款和相关法律规定确定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力下的权利义务不可抗力情况下，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼方式。11.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。11.3法律适用与管辖合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1特殊约定针对合同执行中的特殊情况，双方可制定特殊约定。12.2其他补充事项合同中未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。12.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三章：合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2备案程序合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。13.3生效时间合同生效时间为双方签字盖章日。第十四章：合同签署14.1签订方信息委托方：；中介方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5签署的法律效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格遵守执行。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全文已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明度、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导时的居间合同的附件条款及说明。一、附件列表附件一：参与方详细信息表附件二：居间服务详细说明附件三：各方授权代表名单及授权范围附件四：保密协议及信息披露协议附件五：风险评估报告及风险管理措施附件六：不可抗力条款的详细规定附件七：争议解决机制的具体操作流程附件八：合同变更、解除及终止的详细程序二、多方合作原则合作各方应本着平等互利、共同发展的原则参与合同的履行。各方应尊重并保护其他各方的合法权益，不得有损他方利益的行为。三、信息共享与沟通机制各方应建立信息共享平台，确保合同执行过程中信息的透明度和及时性。应定期举行多方协调会议，以确保项目进度和问题解决。四、资金管理与支付合同涉及的资金流动应由各方共同监管，确保资金使用的合规性。支付条件、时间和方式应明确规定，并由各方共同遵守。五、权利与义务的界定各方的权利与义务应在合同中明确，避免执行过程中的歧义。各方应根据合同规定，履行自身责任，不得推诿或逃避。六、违约责任的明确违约行为应明确界定，包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务等。违约责任的承担方式应具体规定，包括违约金的计算方法和支付时间。七、合同变更与解除的条件和程序合同变更或解除的条件应事先明确，以避免不必要的争议。变更或解除的程序应详细规定，确保合同的严肃性和执行力。八、保密条款的加强保密信息的范围应扩大至所有合同参与方，确保信息安全。保密期限应根据信息的性质适当延长，以保护各方的长期利益。九、风险与责任的共担合同中应明确各方在风险发生时的责任和义务，确保风险的合理分担。对于不可预见的风险，应设立风险基金或保险机制，以减轻各方的负担。十、争议解决的多元化争议解决机制应多元化，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。争议解决的地点和法律适用应根据合同性质和各方意愿合理确定。十一、合同生效与备案合同的生效条件应明确，包括签字盖章、资金到位等。合同生效后，应按规定进行备案，以确保合同的法律效力。十二、附加条款的灵活性附加条款应具有灵活性，以适应合同执行过程中可能出现的特殊情况。附加条款的制定和修改应经过所有参与方的同意。十三、合同的终止与后续事宜合同终止后，各方应按照合同规定处理后续事宜，包括财产分割、资料移交等。对于合同终止后可能出现的遗留问题，应事先制定解决方案。十四、其他补充说明本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。各方在签署本附件时，应确保已充分理解并同意其全部内容。通过本附件条款及说明，我们期望建立一个稳定、高效、互利的多方合作关系，共同推动项目的成功实施，实现各方的共赢发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与各方详细信息表及授权书。附件二：居间服务详细描述及服务标准。附件三：费用明细表及支付时间表。附件四：保密协议及信息披露同意书。附件五：风险评估报告及应对措施。附件六：不可抗力条款声明及应对方案。附件七：争议解决机制的操作流程图。附件八：合同变更、解除及终止的书面通知格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付费用或提供服务。违反保密协议，泄露保密信息。未获得必要授权擅自代表一方行事。违约行为的认定应由合同各方根据实际违约情况协商确定，并可依据合同条款采取相应的补救措施。三、法律名词及解释：居间合同：指中介方为委托方提供房产交易中介服务的合同。委托方：指委托中介方提供服务购买或出售物业的一方。中介方：指提供房产交易中介服务的一方。保密信息：指合同中约定的不应向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可寻求专业调解机构进行调解。调解失败的情况下，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决，对各方具有约束力。若仲裁无法解决争议，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款完成相关结算和交接工作，包括但不限于中介服务费用的结算、物业