2024年有关房屋居间合同范文转让协议

2024年有关房屋居间合同范文转让协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1委托人（甲方）信息2.2居间人（乙方）信息2.3房屋转让方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务标准第五章：居间费用5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证第九章：房屋转让条件9.1转让价格9.2转让时间9.3转让手续第十章：风险与责任10.1风险承担10.2责任限制10.3不可抗力第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿范围第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供居间服务，以促成甲方与丙方之间的房屋转让事宜。1.2合同标的本合同的标的为乙方提供的居间服务，以及甲方与丙方之间关于位于______的房屋转让。1.3合同定义本合同中所用术语的定义及解释应依据合同条款及合同法相关规定执行。第二章：合同当事人2.1委托人（甲方）信息甲方（委托人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2居间人（乙方）信息乙方（居间人）：，营业执照号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3房屋转让方（丙方）信息丙方（房屋转让方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租等），相关权益随房屋转让一并转移。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于：提供房屋信息、协助双方洽谈、协助办理房屋转让手续等。4.2居间服务期限乙方提供的居间服务期限自本合同签订之日起至房屋转让手续办理完毕之日止。4.3居间服务标准乙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效、诚信的居间服务。第五章：居间费用5.1居间费用的计算居间费用按照房屋转让成交价的______%计算，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。5.2居间费用的支付方式甲方应在房屋转让合同签订后______日内，以银行转账的方式支付居间费用至乙方指定账户。5.3居间费用的支付时间甲方应在房屋转让合同签订后______日内支付全部居间费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方按照约定提供服务。6.2甲方的义务甲方应按照合同约定支付居间费用，并配合乙方完成房屋转让相关手续。6.3甲方的保证甲方保证其对房屋拥有合法的处置权，并保证提供的房屋信息真实、准确。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间费用，并要求甲方提供必要的协助。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。7.3乙方的保证乙方保证其具备提供居间服务的资质，并保证在服务过程中遵守法律法规和行业规范。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方按照约定提供服务。8.2丙方的义务丙方应按照合同约定配合乙方及甲方完成房屋转让相关手续，并保证提供房屋信息的真实性。8.3丙方的保证丙方保证其对房屋拥有合法的处置权，并保证提供的房屋信息真实、准确。第九章：房屋转让条件9.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：元整（￥），该价格为甲方与丙方协商确定。9.2转让时间房屋转让手续应在本合同签订后______日内开始办理，并在______日内办理完毕。9.3转让手续房屋转让手续包括但不限于产权过户、税费缴纳等，由乙方协助甲方及丙方办理。第十章：风险与责任10.1风险承担房屋转让过程中可能出现的风险，由甲方与丙方根据实际情况协商承担。10.2责任限制乙方不对房屋转让结果承担责任，但因乙方故意或重大过失导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应责任。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如遇不可抗力或合同目的无法实现，三方可协商解除合同。11.3合同终止合同在房屋转让手续办理完毕、居间费用支付完毕、且三方无其他争议时自动终止。第十二章：违约责任12.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3赔偿范围违约赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失及合理的间接损失。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托人）：，乙方（居间人）：，丙方（房屋转让方）：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______省/市______区/县。以上为合同后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的房屋居间合同附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件一：房屋详细信息表包括房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况、配套设施等。附上房屋的平面图和实景照片。附件二：房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税证明、房屋所有权证等。所有文件应由相关部门出具，并加盖公章。附件三：居间服务协议详细说明乙方提供的居间服务内容、服务标准、服务期限等。明确乙方在居间服务过程中的权利和义务。附件四：房屋转让合同包括房屋转让价格、支付方式、支付时间、交付条件、过户手续等。明确甲方和丙方在房屋转让过程中的权利和义务。附件五：各方身份证明文件包括甲方、乙方和丙方的身份证明文件复印件。用于确认各方的身份和签约资格。二、附件条款的效力附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的修改和补充应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新根据实际情况，参与方可协商更新附件内容。更新后的附件应由所有参与方签字盖章确认，并作为合同的补充文件。附件的保管附件应由各方共同保管，任何一方均有权查阅和复制附件内容。附件的保管应确保安全、完整，不得遗失、损坏。三、附件条款的说明附件一的说明房屋详细信息表是合同执行的基础，确保各方对房屋有清晰的认识。清单中的每一项信息都应详细描述，以避免在执行过程中出现误解。附件二的说明权属证明文件是确认房屋所有权的关键，必须真实、有效。所有文件应由相关部门出具，并加盖公章，以确保其法律效力。附件三的说明居间服务协议是乙方提供服务的依据，明确服务内容和标准。乙方应按照协议约定提供服务，并保证服务的质量和效率。附件四的说明房屋转让合同是甲方和丙方之间权利义务的依据。甲方和丙方应按照合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。附件五的说明各方身份证明文件是确认各方身份和签约资格的依据。身份证明文件应真实、有效，以确保合同的合法性和有效性。四、附件条款的执行执行原则附件条款的执行应遵循诚实信用原则，确保合同的公平、公正。所有参与方应严格按照附件条款的规定执行，不得擅自变更或违反。执行监督各方应相互监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。如发现违约行为，应及时采取措施，追究违约方的责任。执行争议在附件条款执行过程中，如出现争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式处理。五、附件条款的补充补充原则附件条款的补充应遵循合同的目的和原则，不得违背合同的基本原则。补充内容应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。补充程序补充内容的提出应由至少一方提出，并得到其他参与方的同意。补充内容的确认应由所有参与方签字盖章，并作为合同的补充文件。补充效力补充内容一旦确认，即成为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。补充内容的执行应遵循合同的执行原则和程序。六、所有应用场景房屋居间服务适用于个人或企业之间的房屋居间服务行为。房屋转让适用于甲方和丙方之间的房屋转让行为。合同变更适用于合同履行过程中的变更需求。违约处理适用于处理合同履行过程中的违约行为。争议解决适用于解决合同履行过程中出现的争议。合同终止适用于合同履行完毕或提前终止的情况。以上为多方为主导时的房屋居间合同附件条款及说明的详细内容，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息表包括房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况、配套设施等。附件二：房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税证明、房屋所有权证等。附件三：居间服务协议详细说明居间服务内容、服务标准、服务期限等。附件四：房屋转让合同包括房屋转让价格、支付方式、支付时间、交付条件、过户手续等。附件五：各方身份证明文件包括甲方、乙方和丙方的身份证明文件复印件。二、违约行为及认定：违约行为的定义违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等情形。违约行为的认定违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由各方共同确认或通过法律程序确定。违约责任的承担违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同指多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。居间服务指居间人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。房屋转让指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人的行为。违约责任指因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解如协商不成，各方可请求第三方进行调解。仲裁各方可依据合同约定，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自各方签字盖章之日起生效，或根据合同约定的其他条件生效。变更程序合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同的解除需各方