2024年度租赁合同-商业地产长期租赁与运营管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同——商业地产长期租赁与运营管理本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请流程第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条税费承担6.1租赁税费6.2其他相关税费第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的商业地产，包括但不限于【详细描述物业的楼层、房间等】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【具体面积】平方米，租赁面积具体划分见附图。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【年租金/月租金】。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租人经营范围应符合当地政府规定和租赁物业的定位，具体经营范围以附件《经营范围》为准。3.3经营限制承租人不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得影响物业的安全、卫生及正常使用。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部装修及设施的维护和保养。4.3维修申请流程如租赁物有任何维修需求，承租人应提前【具体时间】通知出租人，并按照出租人指定的流程进行维修。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应按照出租人的要求投保【保险名称】，并将保险单副本交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应自行投保相应的保险，并将保险单副本交给承租人留存。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。第六条税费承担6.1租赁税费租赁过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由【承担方】承担。6.2其他相关税费除租赁税费外，承租人还应承担因经营活动产生的其他税费。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方。8.2变更程序双方应就合同变更内容进行协商，并签署书面协议作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件】。9.2解除程序一旦发生合同解除情况，双方应立即协商解决，并按照本合同约定的程序进行解除。第十条违约责任10.1出租人违约出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为【标准】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可采取【争议解决方式】解决。11.2仲裁地点及机构如采取仲裁方式解决争议，仲裁地点为【地点】，仲裁机构为【机构】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密信息的保密期限为【保密期限】。第十三条通知机制13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限通知应在【时限】内有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款】。14.2附录文件本合同的附录文件包括：【附录文件】。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体。14.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：【具体情形】。14.3第三方责任限额第三方的责任限额为【限额】。14.4第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。14.5第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。14.6第三方违约处理如第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。第十五条第三方权益的保障15.1第三方权益保障甲方和乙方应共同努力，保障第三方的合法权益。15.2第三方权益受损处理如第三方的权益受损，甲方和乙方应采取措施予以解决。15.3第三方权益的界定本合同中第三方的权益界定如下：【界定内容】。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的关系，应以本合同为准。16.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲方和乙方的权益划分，应以本合同为准。16.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲方和乙方的责任划分，应以本合同为准。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序第三方介入本合同项下的程序如下：【程序】。17.2第三方介入的审批第三方介入需经过甲方和乙方的审批。17.3第三方介入的告知第三方介入时，应向甲方和乙方告知。第十八条第三方介入的附加条款18.1附加条款18.2附加条款的说明附加条款的具体说明如下：【说明】。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方违约时，应向甲方和乙方支付违约金。19.3第三方违约的解决第三方违约时，甲方和乙方应采取措施予以解决。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应采取【争议解决方式】解决。20.2仲裁地点及机构如采取仲裁方式解决争议，仲裁地点为【地点】，仲裁机构为【机构】。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方介入涉及的保密内容包括但不限于：【保密内容】。21.2保密期限保密信息的保密期限为【保密期限】。第二十二条第三方介入的通知机制22.1通知方式第三方介入的相关通知通过书面形式进行。22.2通知时限通知应在【时限】内有效。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附加条款23.2附加条款的说明附加条款的具体说明如下：【说明】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细说明物业的地址、建筑类型、租赁面积等信息。附件2：经营范围列明承租人可以在租赁物业内进行的具体经营范围。附件3：租赁保证金支付凭证证明承租人已支付租赁保证金的相关凭证。附件4：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件5：维修申请记录记录承租人的维修申请情况，包括申请时间、维修内容等信息。附件6：保险单副本承租人和出租人的保险单副本，以证明双方已购买相应的保险。附件7：第三方同意书如有第三方介入，需提供第三方的同意书，确认其参与本合同的约定。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。附件9：第三方违约处理协议针对第三方的违约行为，与甲方和乙方协商达成的处理协议。附件10：其他相关文件其他与本合同相关的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为