住宅租赁物业交接合同

住宅租赁物业交接合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租赁物业基本信息2.1物业位置2.1.1物业位于：________________2.1.2物业具体地址：________________2.2物业结构及面积2.2.1物业结构：________________2.2.2物业面积：________________2.3物业用途2.3.1物业用途：________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限共计：________________个月/年。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：________________元/月。3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________第四章物业交接及验收4.1物业交接4.1.1甲方应在租赁起始日期前将物业交付给乙方。4.1.2甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。4.2物业验收4.2.1乙方在接收物业时，应对物业进行验收。4.2.2验收合格后，乙方应签署验收单，视为物业交接完成。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。5.1.3甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用物业。5.2.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。5.2.3乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，应承担赔偿责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责物业在租赁期间的结构性维修。6.1.2乙方负责物业在租赁期间的日常维护和小修理。6.2保养要求6.2.1甲方应定期对物业进行保养，确保物业设施安全可靠。6.2.2乙方应按照甲方提供的保养指南对物业进行日常保养。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第七章租赁变更与终止7.1租赁变更7.1.1如乙方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方。7.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。7.2租赁终止7.2.1合同期满或双方协商一致，租赁关系终止。7.2.2如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止租赁关系。7.3终止后的交接7.3.1租赁终止后，乙方应在规定时间内将物业交还给甲方。7.3.2乙方应保证物业交还时符合接收时的状态，正常使用磨损除外。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定维修保养物业，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.1.2如甲方擅自调整租金，乙方有权要求甲方按照原租金执行。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定支付租金，应支付违约金，并补足租金。8.2.2如乙方擅自改变物业用途，甲方有权提前终止租赁关系。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应免除违约责任。10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2合同修改10.2.1合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。10.2.2任何口头协议均不具有法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业清单、验收单等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同及其附件，以备不时之需。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。10.4.2备案费用由双方协商承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密义务不因合同的终止而解除。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后三年止。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方提供的物业及其附属设施涉及的知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在使用物业过程中不得侵犯他人知识产权。12.2.2甲方应保证物业不侵犯第三方的知识产权。第十三章环境保护13.1环保责任13.1.1双方应遵守国家和地方的环境保护法律法规。13.1.2乙方在租赁期间应采取环保措施，防止污染和破坏环境。13.2环保违规13.2.1如乙方在租赁期间发生环保违规行为，应承担相应的法律责任。13.2.2甲方有权要求乙方立即改正环保违规行为，并采取补救措施。第十四章保险14.1保险责任14.1.1甲方应购买物业的财产保险，保障物业安全。14.1.2乙方应购买租赁期间的财产保险和责任保险，保障自身及第三方利益。14.2保险赔偿14.2.1发生保险事故时，双方应按照保险条款向保险公司索赔。14.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系除第十一章保密条款外，其余条款自