商铺租赁租金支付协议合同

商铺租赁租金支付协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季度租金。3.3租金调整3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。3.3.2租金调整后，甲乙双方应签订书面补充协议。第四章商铺交付及使用4.1商铺交付4.1.1甲方应于合同签订之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。4.1.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签订验收交接单。4.2商铺使用4.2.1乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。4.2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.1.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。5.2争议解决5.2.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章维修责任及费用6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于灯具、电器、门窗等。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致商铺主体结构或公共设施损坏，甲方应承担维修费用。6.2.2因乙方原因导致商铺内部设施损坏，乙方应承担维修费用。6.3维修通知6.3.1任何一方发现商铺需要维修时，应及时通知对方，并提供详细的维修需求。6.3.2接到维修通知的一方应在合理期限内进行维修。第七章装修及改造7.1装修审批7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，应将装修方案提交甲方审核。7.1.2甲方应在收到装修方案后__个工作日内给予答复。7.2装修要求7.2.1装修不得破坏商铺主体结构，不得影响公共设施的正常使用。7.2.2装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质。7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付额外费用。7.3.2装修期间，乙方应确保施工安全，如有意外，责任自负。第八章保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险金额应覆盖商铺价值。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买租赁期间的财产保险，保险金额应覆盖乙方财产价值。8.2.2保险费用由乙方承担。8.3保险事故处理8.3.1发生保险事故时，受损方应及时通知对方，并按照保险条款处理。8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损财产。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更合同内容，应签订书面补充协议。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。9.2.2乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金。9.3乙方物品处理9.3.1合同终止后，乙方应在__日内搬离商铺，并将乙方物品清理干净。9.3.2逾期未搬离的，甲方有权自行处理乙方物品，损失由乙方承担。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方应对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，另一方应给予必要的协助。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或终止合同。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的商标、专利等知识产权，乙方仅限于租赁期间使用。12.2知识产权保护12.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。12.3知识产权纠纷12.3.1甲乙双方在履行合同过程中发生的知识产权纠纷，应通过协商解决。12.3.2协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方实际收到为准。13.2通知地址13.2.1甲乙双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应在变更后__日内通知对方。13.2.2未经通知，按原地址发送的通知视为有效送达。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、设备清单等。14.2附件修改14.2.1附件的修改应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的补充部分。14.2.2任何未经对方书面同意的附件修改均无效。第十五章其他条款15.1合同解释15.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。15.1.2如合同条款存在歧义，应按照合同目的和公平原则进行解释。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。