住宅租赁公共设施使用合同

住宅租赁公共设施使用合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁标的及公共设施2.1租赁标的2.1.2租赁标的的具体范围：____________________2.2公共设施2.2.1本合同所指公共设施包括：____________________2.2.2乙方有权在租赁期间合理使用公共设施，但需遵守甲方及相关管理规定。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁标的及公共设施的安全、卫生，并负责维修保养。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁标的及公共设施。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的及公共设施。4.2.2乙方应合理使用租赁标的及公共设施，不得损坏或擅自改变用途。4.2.3乙方应按时足额支付租金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方违约导致租赁标的或公共设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责租赁标的及公共设施的日常维修保养，确保其正常使用。6.1.2乙方在使用过程中发现租赁标的及公共设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。6.2维修费用6.2.1因正常使用导致的损耗，甲方承担维修费用。6.2.2因乙方人为原因导致的损坏，乙方承担维修费用。6.3紧急维修6.3.1发生紧急情况，乙方有权进行紧急维修，但应尽快通知甲方。6.3.2紧急维修费用，根据责任归属，由相应方承担。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方违反转租限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2分租规定7.2.1乙方不得将租赁标的分租给第三方使用。7.2.2乙方违反分租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买租赁标的及公共设施的财产保险，保障双方利益。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保障自身及他人安全。8.2.2保险费用由乙方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，另一方有权解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2诉讼解决10.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因此引起的第三方索赔。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其知识产权，合同履行过程中产生的知识产权归属按法律规定或双方约定执行。12.1.2乙方在使用租赁标的期间产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权侵权12.2.1任何一方如发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方并采取必要措施。12.2.2侵权方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章合同效力与附件14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁标的清单、公共设施使用规则、支付凭证等。14.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2任何对本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。15.2法律