2024年办公室租赁合同经典版（二篇）

第8页共8页2024年办公室租赁合同经典版8.1乙方有义务按照约定的时间和金额支付该物业的租金以及第五条和第六条中规定的相关费用。8.2在租赁期间，乙方有权使用该物业及其公共区域。8.3乙方必须遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，同时履行在《前期物业管理服务协议》中约定的权利和义务。8.4若因乙方的不当使用或人为损坏导致物业设施设备受损，乙方需负责赔偿并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司需要对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则处理物业的用水、用电、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需负责该物业的消防安全管理和安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不善引发安全事故，乙方需自行承担相应责任。8.8乙方使用房屋所产生的所有费用由其自行承担，包括但不限于乙方自用部位设施设备的维修费用、物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等。9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2若乙方出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并收回物业：①未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；②利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上；④未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构。10.3租赁期满时，本合同自然终止。10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上，甲方有权单方面解除合同，没收1个月租金作为履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权采取措施制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。11.1若甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。12.1本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或特快专递邮件发出；(3)通过电传、电报或传真形式发送并得到确认。12.2以下情况下通知被视为有效送达：(1)专人递送到对方指定地址；(2)通过挂号或特快专递邮件，在寄出7日后视为送达；(3)通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日视为送达。13.1甲方在签署本合同时需向乙方出示本人身份证及该物业的产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能提供产权证明影响乙方正常使用物业，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。14.1本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。合同自乙方支付履约保证金后生效。合同附件：_____甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____证件号码：_____签字：_____签字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年办公室租赁合同经典版（二）8.1乙方必须按时全额支付该物业的租金以及本合同第五条、第六条规定的相关费用。8.2在租赁期间，乙方拥有该物业及其公共区域的使用权。8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋设施设备损坏，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理突发事件时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好该物业的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，乙方需自行承担相应责任。8.8乙方使用物业期间产生的费用由乙方承担，包括：8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常维修和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用该物业相关的费用由乙方自行负责。9.1甲乙双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回物业：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；②乙方利用物业从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构。10.3租赁期满，本合同自然终止。10.1如甲方未按合同约定提供物业供乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回物业，没收一个月租金作为履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。11.1若甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。12.1本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得回复。12.2在以下情况下，通知被视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址；(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；(3)通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。13.1甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人身份证原件及该物业的产权证或购房合同复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用物业，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。14.1本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(盖章)______乙方(盖章)___