2024版购房预售合同模板

2024版购房预售合同模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方资质与条件第三章：预售房产3.1房产描述3.2房产位置与面积3.3房产规划与设计第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与优惠第五章：预售款的支付与监管5.1预售款支付规定5.2预售款监管账户5.3预售款使用说明第六章：房产交付6.1交付标准与条件6.2交付时间与程序6.3延期交付的责任第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任与范围7.3质量争议的处理第八章：房产权属与登记8.1房产权属的转移8.2房产登记与过户8.3权属证明文件第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律与管辖12.3争议解决的费用第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3合同的独立性与完整性第十四章：签字页14.1甲方签字栏14.2乙方签字栏14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于2024版房产预售的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。1.3合同适用范围本合同适用于甲方开发的2024版房产的预售及相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方名称：______地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方资质与条件双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格和条件。第三章：预售房产3.1房产描述乙方预购的房产为甲方开发的位于______的房产项目。3.2房产位置与面积房产的具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.3房产规划与设计房产的规划与设计详见附件二《房产规划与设计说明书》。3.4房产交付标准房产的交付标准应符合附件三《房产交付标准》。第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格房产的预售价格为人民币______元/平方米。4.2付款方式与期限乙方选择的付款方式为______，具体付款期限详见附件四《付款计划表》。4.3价格调整与优惠房产价格的调整和乙方享受的优惠条件详见附件五《价格调整与优惠说明》。第五章：预售款的支付与监管5.1预售款支付规定乙方应按照合同约定的时间和金额支付预售款。5.2预售款监管账户预售款应支付至甲方在______银行开设的监管账户。5.3预售款使用说明甲方应按照规定用途使用预售款，并接受乙方的监督。第六章：房产交付6.1交付标准与条件房产交付时，应满足合同约定的交付标准和条件。6.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前完成房产交付，交付程序详见附件六《房产交付程序》。6.3延期交付的责任如甲方延期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限甲方对房产的质量提供______年的质量保证。7.2维修责任与范围房产在质量保证期内出现的问题，甲方应负责维修。7.3质量争议的处理房产质量问题的争议，应按照附件七《质量争议处理程序》进行处理。第八章：房产权属与登记8.1房产权属的转移甲方应在房产交付后______天内协助乙方完成权属转移。8.2房产登记与过户乙方应按照甲方的指导完成房产登记与过户手续。8.3权属证明文件甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。9.3违约责任的限制违约责任的承担不超出违约方因违约行为所能预见到的最大损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并由违约方承担相应的责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由______方承担。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。13.3合同的独立性与完整性本合同的各个条款相互独立，部分条款的无效不影响其他条款的效力。第十四章：签字页14.1甲方签字栏甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______14.2乙方签字栏乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______14.3签订时间本合同签订时间为：______14.4签订地点本合同签订地点为：______附件一：术语解释附件二：房产规划与设计说明书附件三：房产交付标准附件四：付款计划表附件五：价格调整与优惠说明附件六：房产交付程序附件七：质量争议处理程序第十五章：合同的法律适用与解释15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同解释合同条款应根据合同目的和交易习惯，按照通常理解进行解释。15.3法律冲突解决合同条款与法律冲突时，应以法律规定为准。第十六章：合同的补充与修改16.1补充协议合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。16.2修改程序合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.3修改效力补充或修改的内容与原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的备案17.1备案义务甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关行政主管部门备案。17.2备案效力合同备案后，对第三方具有公示效力。17.3备案变更合同内容变更后，甲方应在规定时间内重新提交备案。第十八章：合同的转让与继承18.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2合同继承乙方因故无法继续履行合同时，其合法继承人可依法继承合同权利义务。18.3转让与继承程序合同转让或继承应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十九章：合同的连带责任19.1连带责任情形乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担连带责任。19.2连带责任范围连带责任包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。19.3连带责任限制连带责任不超出乙方因违约行为所能预见到的最大损失。第二十章：合同的通知与送达20.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。20.2送达地址双方应保证合同首部所列地址为有效的送达地址。20.3通知效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第二十一章：合同的示范文本21.1示范文本提供甲方应向乙方提供合同的示范文本，以便乙方了解合同内容。21.2示范文本使用示范文本仅供参考，合同内容以双方协商一致的正式文本为准。第二十二章：合同的附件22.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.2附件更正合同附件如有错误或遗漏，双方应及时书面更正，并签字确认。第二十三章：合同的最终确认23.1最终确认程序合同双方在签署前应仔细阅读合同全部内容，并进行最终确认。23.2最终确认效力双方在签字盖章后，表示对合同内容的完全同意和接受。第二十四章：合同的生效条件24.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章且乙方支付定金后生效。24.2生效时间合同生效时间为乙方定金到达甲方账户的日期。第二十五章：合同的期限25.1合同期限本合同有效期自合同生效之日起至房产交付完毕且所有款项结清之日止。25.2期限延长合同期满前，双方可协商一致延长合同期限。第二十六章：合同的终止26.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。26.2终止程序合同终止应以书面形式通知对方，并说