商品房抵押典当借款合同书2024年

商品房抵押典当借款合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律适用第二章：合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押权人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的评估第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的保险第六章：借款利率与费用6.1利率确定6.2利息计算6.3相关费用第七章：还款方式7.1还款计划7.2提前还款7.3逾期还款第八章：抵押权的设立与实现8.1抵押权的设立8.2抵押权的变更与注销8.3抵押权的实现第九章：双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2出借人的权利与义务9.3抵押权人的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释13.3其他约定签字栏：甲方（借款人）签字：______乙方（出借人）签字：______丙方（抵押权人）签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及抵押权人之间关于商品房抵押典当借款的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于借款人以商品房作为抵押物向出借人借款的典当行为。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1借款人信息借款人名称：，身份证号码：，住址：______。2.2出借人信息出借人名称：，营业执照号码：，住址：______。2.3抵押权人信息抵押权人名称：，营业执照号码：，住址：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本借款专项用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。3.3.1借款期限的延长在借款期限届满前，借款人可申请延长借款期限，经出借人同意后，双方应签订书面延期协议。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的商品房，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的权属证明抵押物权属证明文件编号：______。4.3抵押物的评估抵押物经评估机构评估，其价值为人民币（大写）：______元整。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付借款人应在合同签订之日起______日内将抵押物权属证明文件交付给抵押权人。5.2抵押物的保管责任抵押权人负责妥善保管抵押物权属证明文件，未经借款人同意，不得使用或处置抵押物。5.3抵押物的保险借款人应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。第六章：借款利率与费用6.1利率确定本借款利率为年利率______%。6.2利息计算利息按借款金额和实际使用天数计算，计算公式为：利息=借款金额×年利率/360×实际使用天数。6.3相关费用借款人应支付的与借款相关的费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等。第七章：还款方式7.1还款计划借款人应按照以下计划还款：______。7.2提前还款借款人可在不支付违约金的情况下提前还款。7.3逾期还款借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。7.3.1逾期利息的计算逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数。第八章：抵押权的设立与实现8.1抵押权的设立抵押权自抵押物权属证明文件交付之日起设立。8.2抵押权的变更与注销抵押权的变更或注销应经双方协商一致，并办理相应的登记手续。8.3抵押权的实现借款人未按期还款，出借人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第九章：双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务借款人有权要求出借人按时发放借款，有义务按时还款并支付相关费用。9.2出借人的权利与义务出借人有权要求借款人按期还款，有义务按时发放借款。9.3抵押权人的权利与义务抵押权人有权保管抵押物权属证明文件，有义务在借款人履行还款义务后解除抵押权。第九章内容结束，后续章节将在后续提问中继续完善。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于借款人未按期还款、出借人未按期发放借款等情形。10.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。10.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×约定的违约金比例。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同的解除双方可协商一致解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。11.3合同的终止合同在以下情形下终止：借款全部偿还完毕、合同被依法解除、法律规定的其他情形。11.3.1合同终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。12.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释本合同的解释权归出借人所有，对合同条款的理解发生争议时，应以出借人的解释为准。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。13.3.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章：保密条款14.1保密内容双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起满五年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：附件15.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件内容附件包括但不限于抵押物评估报告、权属证明文件复印件等。15.3附件的修改附件内容的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：特别条款16.1特别约定事项双方可以根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。16.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。16.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：备案与登记17.1备案登记义务出借人应在合同签订后______日内，将合同向有关行政管理部门备案。17.2登记信息备案登记应包括合同编号、双方名称、借款金额、抵押物信息等。17.3登记责任未及时备案登记影响借款人权益的，出借人应承担相应责任。第十八章：合同的公示18.1公示义务出借人应在合同签订后______日内，将