二手房交易合同.2024年

二手房交易合同.2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3交易税费第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释9.3其他约定第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确二手房交易双方的权利、义务和责任，确保交易过程的合法性、公正性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.2买方信息买方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议；买方应按约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋现状：______（包括但不限于装修情况、设施设备等）。第四章：交易条件4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合约定的交付标准。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付条件房屋交付前，买方有权进行房屋验收，如有问题，卖方应负责整改。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价格的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件双方协商一致或出现不可抗力情形时，可以解除合同。7.3解除程序一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。9.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充协议。合同编号______第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：；签字日期：。10.2买方签字买方（签字）：；签字日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状照片或视频资料11.4其他相关证明材料第十二章：补充协议12.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的内容双方可就本合同未尽事宜或特殊情况另行签订补充协议。12.3补充协议的签订补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：合同备案13.1合同备案的义务卖方应负责将本合同及相关附件提交至房地产管理部门进行备案。13.2合同备案的时间卖方应在房屋交付之日起______日内完成合同备案。13.3合同备案的费用合同备案过程中产生的费用由______方承担。第十四章：房屋过户14.1过户程序卖方应协助买方完成房屋过户手续。14.2过户时间过户手续应在房屋交付之日起______日内完成。14.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十五章：房屋维修与保养15.1卖方的维修义务卖方应保证房屋交付前无重大质量问题。15.2买方的保养义务买方应负责房屋交付后的维修与保养。15.3维修保养的费用房屋交付后的维修保养费用由买方承担。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制买方应按照房屋规划用途合理使用房屋。16.2房屋改造限制买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方及相关部门的同意。16.3房屋出租限制买方出租房屋应遵守相关法律法规，并不得损害卖方的合法权益。第十七章：房屋共有权人17.1共有权人同意如房屋存在共有权人，卖方应确保共有权人对本次交易无异议。17.2共有权人的权利共有权人享有法律规定的相关权利。17.3共有权人的义务共有权人应履行法律规定的相关义务。第十八章：房屋抵押与查封18.1房屋抵押情况卖方应如实告知买方房屋是否存在抵押情况。18.2房屋查封情况卖方应保证房屋在交易过程中不被查封。18.3解除抵押与查封的责任如房屋存在抵押或查封，卖方应负责解除，并承担相应责任。第十九章：房屋质量保证19.1质量保证期限卖方应对房屋交付后一定期限内的质量问题负责。19.2质量保证范围卖方应对房屋主体结构及附属设施的质量问题负责。19.3质量问题的处理买方发现质量问题，应