二零二五年度商铺买卖合同及商铺租赁权及物业管理服务协议

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二零二五年度商铺买卖合同及商铺租赁权及物业管理服务协议甲方（买卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺买卖描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺产权证号：______2.买卖价格商铺买卖总价为______元（大写：______），该价格包含商铺本身及所属土地使用权。二、商铺租赁权描述1.租赁权信息商铺租赁权面积：______平方米租赁期限：______年租金金额：______元/年租金支付方式：______2.租赁条件乙方有权在租赁期限内使用商铺，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定。三、物业管理服务描述1.物业管理服务内容甲方委托乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。2.物业管理服务费用物业管理服务费用为______元/年，由乙方按年度向甲方收取。四、交款时间与方式1.交款时间甲方应在合同签订后______个工作日内支付商铺买卖总价及物业管理服务费用。2.交款方式甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付款项。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对商铺进行合理使用，并享有商铺的收益权。有权在租赁期限内按照约定的条件使用商铺，并在租赁期满后享有优先续租权。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权收取租金，并享有商铺的出租权。有权对商铺进行必要的维修和保养。义务：提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。维护物业管理区域的秩序，保障业主的合法权益。六、商铺租赁权及物业管理服务费用1.租金支付租金按月支付，每月______日前支付当月租金，租金金额为______元/月。2.物业管理服务费用物业管理服务费用为______元/月，由乙方按月向甲方收取。七、商铺使用及维护1.商铺使用甲方应按照商铺的用途进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.商铺维护甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。乙方应定期对商铺进行检修和维护，确保商铺的安全和功能。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。若甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任和修复费用。2.乙方违约责任若乙方未按时收取租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未履行物业管理职责，导致业主权益受损，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、租金金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商铺买卖、租赁权及物业管理服务协议履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_