2024版租房终止协议书

2024版租房终止协议书协议编号：_______甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/组织机构代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/组织机构代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了编号为_______的租房合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，同意提前终止原合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下租房终止协议：第一条终止原因1.1双方同意因_______（填写终止原因，如乙方工作调动、甲方房屋出售等），提前终止原合同。第二条终止条件2.1乙方应于_______年_______月_______日前搬离租赁房屋，并将房屋钥匙及所有附属设施设备交还给甲方。2.2甲方应于乙方搬离后_______个工作日内对房屋进行检查，确认房屋设施设备完好且无欠费后，出具房屋交接确认书。第三条租金和费用结算3.1双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至_______年_______月_______日。3.2乙方应支付的租金和费用，按照原合同约定的标准，结算至实际搬离之日。3.3如乙方已支付的租金或押金超过应结算的金额，甲方应于_______个工作日内退还差额。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议规定退还乙方租金或押金，应按照_______的标准支付违约金。4.2若乙方未按本协议规定搬离房屋，应按照_______的标准支付违约金。第五条原合同效力5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同即行终止，除本协议约定的权利义务外，甲乙双方不再履行原合同其他条款。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。6.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[正文结束]第八条保证金处理8.1若乙方在租赁期间支付了保证金，甲方应在房屋交接确认无误后，按照本协议第三条结算完毕，将保证金余额退还给乙方。8.2若因乙方原因导致房屋损坏或有未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第九条房屋返还状态9.1乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用后的状态，无重大损坏。9.2若房屋存在乙方使用期间造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2任何一方若变更地址或联系方式，应至少提前_______天通知对方。第十一条协议生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，取代双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。第十二条法律适用12.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______一、附件列表：附件一：房屋交接确认书样本。附件二：房屋附属设施设备清单。附件三：房屋损坏赔偿协议（如有）。二、违约行为及认定：甲方未按约定退还租金或保证金余额，视为违约。乙方未按约定搬离房屋或未结清费用，视为违约。乙方未按约定修复房屋损坏或未支付赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。附属设施设备：指房屋内配备的家具、电器等设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方延迟退还租金或保证金，乙方可书面催促甲方履行义务。若乙方延迟搬离，甲方可要求乙方支付违约金并继续履行搬离义务。若房屋交接时发现损坏，双方应协商确定修复责任和赔偿金额。若协商不成，任何一方均可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：租期届满不续租：租赁期满，双方无意续租，协商终止合同。租期届满续租：租赁期满，双方同意续租，重新签订租房合同。租