房屋个人买卖合同范本

房屋个人买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其位于_______________________的房屋（以下简称"标的房屋"），乙方有意向购买该房屋。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有权证号：_________________1.3房屋建筑面积：_____________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋现状：_______________________1.7房屋权属：_______________________1.8房屋附属设施：___________________1.9其他情况：_______________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a.首付款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。b.余款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），通过______________________方式支付。第三条定金条款3.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），作为购买标的房屋的定金。3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金至甲方指定账户。3.4定金的退还：若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应于______________________前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同第一条所述的基本情况，并保证房屋无重大瑕疵。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的过户文件和资料。5.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3房屋过户完成前，甲方应保证房屋权属清晰，无争议。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策变动导致税费增加，甲乙双方应协商解决。第七条房屋状况保证7.1甲方应保证房屋在交付前无重大结构性问题或其他影响房屋使用的问题。7.2如房屋存在问题，甲方应在交付前进行修复或赔偿。第八条房屋使用权8.1房屋交付后，乙方享有房屋的使用权、收益权和处置权。8.2乙方应合理使用房屋，不得违反相关法律法规。第九条房屋维修与保养9.1乙方应定期对房屋进行维修与保养，保证房屋的正常使用。9.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本合同内容保密，未经他方同意，不得向第三方透露合同信息。第十一条违约责任11.1若甲方违约，除应退还乙方已支付的定金外，还需支付乙方违约金人民币（大写）______________________元。11.2若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）______________________元。第十二条合同的变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效条件14.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。14.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十五条合同份数15.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条附加条款16.1甲乙双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。第十七条房屋现状确认17.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。17.2乙方在签订本合同前应亲自查看房屋现状，并在确认无误后签署本合同。第十八条房屋设施设备清单18.1甲方应提供房屋内所有设施设备的清单，并确保清单所列设施设备均处于正常工作状态。18.2乙方在接收房屋时，应对照清单进行验收，如有不符或损坏，甲方应在规定时间内修复或更换。第十九条房屋交接19.1房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及房屋设施设备清单等一并移交给乙方。19.2双方应在交接时签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。第二十条房屋维修基金20.1如房屋存在维修基金，甲方应将维修基金的余额及相关手续一并移交给乙方。20.2乙方应按照相关规定继续缴纳维修基金。第二十一条房屋权属证明21.1甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他权属证明文件。21.2乙方在接收房屋后，应妥善保管上述文件，并在必要时出示。第二十二条房屋使用限制22.1甲方应告知乙方房屋使用过程中的任何限制条件，包括但不限于规划用途、装修限制等。22.2乙方应遵守上述限制条件，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修。第二十三条房屋相邻关系23.1甲方应告知乙方房屋与相邻房屋的关系，包括但不限于共用墙体、通道等。23.2乙方应尊重相邻房屋的权益，不得影响相邻房屋的正常使用。第二十四条房屋保险24.1甲方应告知乙方房屋保险的投保情况。24.2如房屋已投保，甲方应将保险合同及相关手续一并移交给乙方。第二十五条房屋交易的前提条件25.1本合同的履行以甲方拥有房屋的完全所有权且无权属纠纷为前提。25.2如房屋存在权属纠纷或被查封、扣押等情况，甲方应及时告知乙方，并承担相应责任。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十八条通知与送达28.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。28.2通知应发送至本合同首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。第二十九条附加条款29.1甲乙双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。第三十条本合同的终止30.1本合同自房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款之日起终止。第三十一条本合同的补充31.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____