商品房贷款协议2024年

商品房贷款协议2024年甲方（贷款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________一、合同目的本协议旨在明确甲乙双方在商品房贷款过程中的权利义务关系，确保双方在贷款的申请、审批、使用、偿还等方面达成一致，保障双方的合法权益。二、贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：（￥）。贷款用途：本贷款专项用于乙方购买位于_______的商品房。三、贷款期限本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。四、贷款利率本贷款的年利率为_______%，按_______（月/季/年）结息。利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款利率按_______（上/下）浮动。五、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：等额本息还款法；等额本金还款法；其他还款方式：_______。六、贷款发放甲方在乙方提供完备的贷款申请材料并经甲方审批同意后，将贷款金额划入乙方指定账户。七、贷款担保本贷款由以下担保方式提供担保：抵押担保：乙方以所购房产作为抵押物；保证担保：由_______提供连带责任保证；其他担保方式：_______。八、提前还款乙方如需提前还款，应提前_______日向甲方提出书面申请，并按照约定支付提前还款违约金。九、违约责任乙方逾期偿还贷款本息，应按照约定的罚息利率支付罚息。甲方未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同范本的前半部分，正文结束。）十四、合同附件附件一：贷款申请书及贷款审批表。附件二：贷款担保合同（如有）。附件三：抵押物清单及评估报告。附件四：还款计划表。十五、违约行为及认定乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为违约行为。甲方未按约定时间发放贷款，视为违约行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商或依法确定。十六、法律名词及解释贷款人：指提供贷款资金的金融机构或个人。借款人：指接受贷款资金并承担还款义务的个人或企业。抵押担保：指借款人以自有或第三人所有的财产作为还款保证，将该财产权利转移给贷款人的一种担保方式。十七、执行中遇到的问题及解决办法乙方资金周转问题：乙方应提前规划资金来源，如有困难应与甲方协商延期还款或分期还款。甲方贷款发放延迟问题：甲方应确保按期发放贷款，如遇特殊情况应及时通知乙方并协商解决方案。利率调整问题：如遇利率调整，双方应根据合同约定及时调整还款计划。十八、所有应用场景个人购房贷款：乙方为个人购房者，通过贷款购买商品房。企业购房贷款：乙方为企业，通过贷款购买商品房用于办公或商业用途。投资购房贷款：乙方为投资者，通过贷款购买商品房用于投资。附件列表贷款申请书及贷款审批表附件：详细记录乙方的贷款申请信息及甲方的审批结果。贷款担保合同附件：明确担保人的责任和义务，确保贷款的安全。抵押物清单及评估报告附件：列出抵押物的详细信息及评估价值，作为贷款担保的依据。还款计划表附件：详细列出乙方的还款时间、金额及方式，确保贷款的顺利偿还。违约行为及认定乙方逾期偿还贷款本息，应按照合同约定支付罚息，并承担违约责任。甲方未按约定发放贷款，应按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。法律名词及解释贷款人：指在本合同中提供贷款资金的金融机构或个人。借款人：指在本合同中接受贷款资金并承担还款义务的个人或企业。抵押担保：指乙方以自有或第三人所有的财产作为还款保证，将该财产权利转移给甲方的一种担保方式。执行中遇到的问题及解决办法资金周转问题：乙方应合理安排资金，必要时可与甲方协商解决方案。贷款发放延迟问题：甲方应采取措施确保按期发放贷款，如有困难应及时与乙方沟通。利率调整问题：双方应根据合同约定及时调整还款计划，确保贷款的顺利偿还。所有应用场景个人购房贷款：乙方为个人购房者，通过贷款购买商品房用