二手房买卖合同标准范本2024年

二手房买卖合同标准范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方资格确认第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋设施与条件第三章：交易价格与付款3.1房屋交易价格3.2付款方式与进度3.3付款保证与条件第四章：房屋交付4.1交付时间与标准4.2交付流程与手续4.3交付验收与确认第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围与计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2法律适用与管辖第九章：合同签署9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达方式第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力第十二章：合同生效12.1生效条件12.2合同备案以上为二手房买卖合同的标准目录，每一章节都详细规定了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方基本信息甲方（卖方）名称：______甲方地址：______甲方法定代表人/委托代理人：______甲方联系电话：______1.2买方基本信息乙方（买方）名称：______乙方地址：______乙方法定代表人/委托代理人：______乙方联系电话：______1.3双方资格确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格和能力。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋坐落位置：______房屋建筑面积：______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押或其它权利限制：______。2.3房屋设施与条件房屋结构类型：______房屋装修情况：______附属设施包括：______。第三章：交易价格与付款3.1房屋交易价格房屋成交总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式与进度乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。3.3付款保证与条件甲方应保证在收到乙方房款后及时办理房屋过户手续，乙方应保证按照约定的时间和金额支付房款。第四章：房屋交付4.1交付时间与标准甲方应于______年______月______日前，按照本合同约定的条件交付房屋。4.2交付流程与手续房屋交付应包括以下流程：甲方通知乙方进行房屋验收。乙方在约定时间内完成验收。双方签署房屋交接单。4.3交付验收与确认乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，并协助乙方完成房屋过户手续。5.2买方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。5.2.2乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付房款。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。第六章：违约责任6.1违约情形与认定任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。6.2.2违约金的数额为房屋成交价格的______%。6.3赔偿范围与计算方法6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。6.3.2赔偿的计算方法应基于实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同解除的权利与条件一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务。合同被依法解除。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第九章：合同签署9.1签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______9.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。9.3签订地点本合同签订地点为：______。9.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3通知与送达方式双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的更正与补充若附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准；合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二章：合同