2024按揭房屋买卖合同范本

2024按揭房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：按揭房屋的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款的支付4.3按揭贷款的申请与支付第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋验收的标准与程序5.3交付与验收的双方责任第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权登记的程序6.3产权转移中的费用承担第七章：税费与相关费用7.1税费的种类与计算7.2相关费用的承担7.3税费与费用的支付时间第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约金的确定与支付8.3违约的补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2争议的仲裁或诉讼10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1特别约定11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3备案的法律效力第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确卖方与买方之间关于按揭房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方利益，促进交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买按揭房屋的所有事宜。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3当事人的权利与义务概述卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理产权转移；买方有义务按时支付房款并遵守合同约定。第三章：按揭房屋的描述3.1房屋的基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的设施与装修情况房屋内部设施包括：______房屋装修情况：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为：______元。4.2首付款的支付买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。4.3按揭贷款的申请与支付买方应于首付款支付后______日内向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后______日内支付剩余房款。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收的标准与程序买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。5.3交付与验收的双方责任卖方负责确保房屋符合交付条件，买方负责在规定时间内完成验收。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件房屋交付后，双方应共同办理产权转移手续。6.2产权登记的程序产权转移手续包括：______产权登记程序包括：______6.3产权转移中的费用承担产权转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：税费与相关费用7.1税费的种类与计算本次交易涉及的税费包括：______税费的计算方式为：______7.2相关费用的承担除税费外，其他相关费用包括：______费用的承担方为：______7.3税费与费用的支付时间所有税费与费用应在______前支付完毕。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的确定与支付违约金的计算方式为：______违约金应在违约行为发生后的______日内支付。8.3违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.1.1变更的书面形式变更协议应包括变更条款、变更原因、变更后的条款等。9.1.2变更的生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照约定进行清算。9.2.1解除的条件合同解除的条件包括但不限于：______9.2.2解除的后果解除合同后，双方应______。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______第十章：争议解决10.1争议的协商解决双方应首先通过协商解决争议。10.1.1协商的程序协商应遵循公平、诚信的原则。10.1.2协商的期限协商应在争议发生后的______日内完成。10.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁的程序仲裁应遵循______仲裁委员会的规则。10.2.2诉讼的程序诉讼应遵循______人民法院的程序。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加特别约定。11.1.1特别约定的内容特别约定应包括但不限于：______11.1.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。11.2.1附加条款的确认附加条款应由双方签字盖章确认。11.2.2附加条款的执行双方应严格按照附加条款执行。11.3附加条款的变更附加条款的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1生效的前提合同生效的前提是双方已履行了______。12.1.2生效的确认双方应在合同生效后______日内互相确认。12.2合同的备案程序双方应将本合同及相关附件提交至______进行备案。12.2.1备案的期限备案应在合同生效后的______日内完成。12.2.2备案的效力备案后的合同具有更强的法律效力。第十三章：签字页13.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______13.2签订时间签订日期：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.1不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。14.2不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方不承担违约责任。14.2.1影响的评估双方应共同评估不可抗力对合同履行的影响。14.2.2影响的处理双方应协商解决因不可抗力导致的履行问题。第十五章：合同的保密15.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.1.1保密的范围包括但不限于合同条款、价格、个人信息等。15.1.2保密的期限保密期限为合同终止后______年。15.2保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十六章：合同的续签16.1续签的条件在合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。16.1.1续签的前提续签的前提是双方对合同履行均表示满意。16.1.2续签的协商双方应就续签条件进行充分协商。16.2续签的程序双方应就续签事宜达成一致，并签订新的合同。16.2.1新合同的内容新合同应包含原合同的主要条款及续签的特别条款。16.2.2新合同的签订新合同应在原合同期满前______日内签订。第十七章：特别条款17.1特别条款的内容双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加特别条款。17.1.1特别条款的协商特别条款应由双方充分协商确定。17.1.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的修改18.1修改的条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。18.1.1修改的协商双方应就修改内容进行充分协商。18.1.2修改的书面形式修改内容应以书面形式，经双方签字盖章后生效。18.2修改的程序双方应按照合同约定的程序进行合同修改。18.2.1修改的确认修改后的合同应由双方确认，并作为合同不可分割的一部分。第十九章：合同的解释权19.1解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有。19.1.1解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.1.2解释的程序双方对合同条款有不同理解时，应通过协商解决。19.2解释权的行使双方对合同条款有争议时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第二十章：合同的备案20.1备案的义务双方应将本合同提交至______进