房屋买卖置换合同范文

房屋买卖置换合同范文甲方（卖方）：____________地址：_____________________身份证号码/营业执照号码：______________________乙方（买方）：____________地址：_____________________身份证号码/营业执照号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖置换事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方，并同意以该房屋置换乙方所有的位于_______（房屋地址）的房屋。1.2甲方出售的房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3乙方出售的房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.4甲方出售的房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______；乙方出售的房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条置换价格及支付方式2.1甲乙双方约定，甲方出售的房屋与乙方出售的房屋的置换价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2置换价格的差额部分，由_______方在本合同签订之日起_______日内支付给_______方。2.3置换价格的支付方式为：_______方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给_______方。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将甲方出售的房屋交付给乙方使用。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内将乙方出售的房屋交付给甲方使用。3.3房屋交付时，双方应保证房屋结构安全，设施设备完好，无重大质量问题。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理甲方出售房屋的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2乙方应协助甲方办理乙方出售房屋的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。4.3过户手续所需的费用由_______方承担。4.4双方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将相关证件交付给对方。第五条违约责任5.1如一方未按约定交付房屋或过户手续，应向对方支付违约金，违约金为房屋置换价格的_______%。5.2如一方未按约定支付置换价格差额，应向对方支付违约金，违约金为未支付差额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：___________乙方（签字）：____________日期：____________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第九条房屋附属设施及装修9.1甲方应保证甲方出售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）完好，能够正常使用。9.2乙方应保证乙方出售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）完好，能够正常使用。9.3甲方应提供甲方出售房屋的装修清单，列明装修材料、品牌及施工单位等信息。9.4乙方应提供乙方出售房屋的装修清单，列明装修材料、品牌及施工单位等信息。9.5房屋交付时，甲方和乙方应将各自房屋的装修清单及相关质保文件一并交付给对方。第十条房屋交接清单10.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状态。10.2房屋交接清单应包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业管理相关文件等。10.3交接清单一经签署，即视为对方对房屋及附属设施状态的认可。第十一条房屋使用权及收益权11.1房屋交付后，甲方即享有乙方出售房屋的使用权及收益权。11.2乙方即享有甲方出售房屋的使用权及收益权。11.3双方有权对各自房屋进行出租、出借，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。第十二条房屋维修责任12.1房屋交付后，甲方不再承担甲方出售房屋的维修责任，乙方应自行负责该房屋的日常维护和维修。12.2房屋交付后，乙方不再承担乙方出售房屋的维修责任，甲方应自行负责该房屋的日常维护和维修。12.3如房屋存在隐蔽性质量问题，交付房屋的一方应在房屋交付之日起_______日内负责修复，逾期则由接收房屋的一方自行负责。第十三条房屋税费13.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。13.2甲方应协助乙方办理甲方出售房屋的税费缴纳手续，并提供必要的文件和资料。13.3乙方应协助甲方办理乙方出售房屋的税费缴纳手续，并提供必要的文件和资料。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及交易信息。第十五条合同变更与解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第十六条法律适用与解释16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十七条通知与送达17.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。17.2双方确认的送达地址为各自在本合同中所列地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十八条附加条款18.1甲乙双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。18.2附加条款应由双方协商一致后书面确认。甲方（签字）：____________日期：___________乙方（签字）：_______