2024房地产开发合作协议书范本

2024房地产开发合作协议书范本甲方（合作方一）：_______________________乙方（合作方二）：_______________________鉴于甲方拥有房地产开发项目所需的土地使用权，乙方拥有房地产开发所需的资金及技术，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目位置：省/市_______区/县_______街道/镇。1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。第二条合作方式2.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以资金及技术作为出资。2.2双方按照_______：_______的比例共同承担项目风险和收益。第三条出资额及出资方式3.1甲方出资额为_______元，以土地使用权作价出资。3.2乙方出资额为_______元，以货币资金形式出资。3.3双方应按照合同约定的时间和方式缴纳出资。第四条合作期限4.1合作期限自本协议签订之日起至项目完成并清算完毕之日止。第五条项目管理5.1双方应共同成立项目公司或项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。5.2项目公司或项目管理团队的组织结构和管理制度由双方协商确定。第六条利润分配与亏损分担6.1项目利润按照双方出资比例进行分配。6.2项目亏损按照双方出资比例分担。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：-提供土地使用权，保证土地使用权的合法性；-协助乙方办理项目开发所需的行政审批手续。7.2乙方权利与义务：-按期足额缴纳出资；-负责项目的资金筹措、工程建设和市场营销。第八条项目监督8.1双方有权对项目公司的财务状况、经营活动进行监督。第九条违约责任9.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1______________（双方可根据实际情况增加其他约定条款）。第十四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为房地产开发合作协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对合作过程中知悉的商业秘密及技术信息予以保密。第十六条知识产权16.1项目开发过程中产生的知识产权归项目公司所有，甲乙双方共同享有使用权。第十七条后续开发17.1项目完成后，如需进行后续开发，甲乙双方应优先考虑与对方合作。第十八条合同的补充18.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十九条合同的独立性19.1本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十条通知与送达20.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：甲方土地使用权证明文件；乙方资金证明或技术资质文件；项目公司章程或项目管理团队组织结构文件；双方法定代表人或授权代表的身份证明文件；其他与项目开发相关的批准文件或证书。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定提供土地使用权；未协助乙方办理行政审批手续。乙方违约行为：逾期支付出资款；未按约定提供资金或技术支持。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“出资额”：指甲乙双方为合作项目所投入的资金或资产总额。“利润分配”：指项目产生收益后，按照约定比例分配给甲乙双方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：出资逾期：如一方逾期出资，应向守约方支付违约金，并在规定时间内补足出资。行政审批延误：如因行政审批延误影响项目进度，双方应协商调整项目计划或寻求其他解决方案。利润分配争议：如双方对利润分配有异议，应根据合同约定或通过