2024版区商贸城商铺租赁合同

2024版区商贸城商铺租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方是商贸城商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：第一条商铺位置与面积1.1甲方同意将位于商贸城内编号为_______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁商铺用于经营_______（具体经营范围）。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。第五条租赁保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金_______元给甲方。5.2租赁保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，须事先向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。6.2装修或改造不得破坏商铺主体结构，不得影响其他租户的正常经营。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁商铺的主体结构维修。7.2乙方负责租赁商铺的日常保养及内部设施的维修。第八条商铺的交还8.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复原状后交还给甲方。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。9.2甲方应保证租赁商铺的合法性和适租性。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。10.2乙方应按时支付租金，不得将租赁商铺用于非法经营。第十一条违约责任11.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的变更和解除12.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。12.2合同变更或解除应采用书面形式。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表签字：______日期：____年____月____日乙方签字：__________________日期：____年____月____日[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十六条保险16.1乙方应为租赁商铺内的财产和经营活动投保适当的保险。第十七条转让与转租17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。第十八条优先承租权18.1租赁期满前，若甲方决定继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十九条通知与送达19.1根据本合同需要发出的任何通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁商铺平面图附件二：租赁商铺交付标准附件三：装修方案审批表附件四：保险单复印件附件五：优先承租权声明二、违约行为及认定2.1违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或转让、违反装修规定等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释3.1租赁合同：指甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.2租赁保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱。3.3优先承租权：指在租赁期满后，若甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下可优先租赁该商铺的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法4.1租金逾期：乙方应与甲方协商，争取宽限期或分期支付。4.2装修违规：乙方应立即停止违规装修，并按甲方要求改正。4.3转租或转让未经同意：乙方应取得甲方书面同意，否则应承担违约责任。五、所有应用场景5.1商业零售：乙方租赁商铺用于服装、鞋帽等零售业务。5.2餐饮服务：