商品房认购协议合同2024年

商品房认购协议合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：认购方与开发商2.1认购方的资格与权利2.2开发商的资质与责任2.3双方的基本信息第三章：认购房产的描述3.1房产的基本情况3.2房产的位置与环境3.3房产的规划与设计第四章：认购条件4.1认购价格4.2付款方式与期限4.3认购金与定金第五章：认购流程5.1认购意向的表达5.2认购书的签订5.3认购金的支付第六章：双方的权利与义务6.1认购方的权利与义务6.2开发商的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约的处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的法律适用第十章：其他条款10.1合同的补充与修改10.2合同的解释权10.3合同的生效条件第十一章：签字栏11.1认购方签字11.2开发商签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确认购方与开发商之间关于商品房认购的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于认购方对开发商开发的商品房的认购行为。第二章：认购方与开发商2.1认购方的资格与权利认购方应具备相应的购房资格，并享有选择、认购及获取房产的权利。2.2开发商的资质与责任开发商应具备合法的房地产开发资质，并对所开发房产的质量与交付负责。2.3双方的基本信息认购方姓名/名称：______认购方地址：______开发商名称：______开发商地址：______第三章：认购房产的描述3.1房产的基本情况房产类型、建筑面积、户型结构等基本情况如下：类型：______建筑面积：______平方米户型：______3.2房产的位置与环境房产的具体位置、周边环境及配套设施描述。3.3房产的规划与设计房产的建筑规划、设计标准及预期交付标准。第四章：认购条件4.1认购价格房产的认购价格为每平方米______元，总价为______元。4.2付款方式与期限认购方应按照以下方式和期限支付房款：付款方式：______付款期限：______4.3认购金与定金认购方需支付认购金/定金______元，作为认购房产的保证。第五章：认购流程5.1认购意向的表达认购方通过填写认购意向书表达购买意愿。5.2认购书的签订双方就认购意向达成一致后，签订正式的认购书。5.3认购金的支付认购方在签订认购书后______天内支付认购金。第六章：双方的权利与义务6.1认购方的权利与义务权利：选择房产、获取房产信息、要求交付合格房产。义务：按时支付房款、遵守合同约定。6.2开发商的权利与义务权利：收取房款、监督认购方履约。义务：提供合格房产、保证信息真实性。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性与合法性。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方限期改正，或依法追究违约责任。以上为合同前半部分的正文内容。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序一方在对方严重违约或不可抗力情况下，可提出解除合同。解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，依法处理合同变更或解除后的事宜，包括但不限于款项结算、责任追究等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的补充与修改双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归开发商所有。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：签字栏11.1认购方签字认购方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______11.2开发商签字开发商（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件的组成本合同附件包括但不限于以下文件：开发商的营业执照复印件；房产的预售许可证复印件；房产的详细规划与设计文件。12.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：房产交付13.1交付标准开发商应按照合同约定的标准和时间向认购方交付房产。13.2交付通知开发商在房产达到交付条件后，应提前____天以书面形式通知认购方。13.3交付验收认购方应在接到交付通知后____天内，对房产进行验收，并提出异议。第十四章：质量保证与维修14.1质量保证期开发商对所售房产提供____年的质量保证。14.2维修责任在质量保证期内，开发商对房产的质量问题负责维修。14.3维修程序开发商在接到认购方维修请求后，应在____天内响应并安排维修。第十五章：房产权属转移15.1权属转移的条件房产交付并验收合格后，开发商应协助认购方办理权属转移手续。15.2权属转移的程序权属转移的具体程序按照相关法律法规执行。15.3权属转移的费用权属转移过程中产生的费用由______方承担。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。17.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十八章：通知与送达18.1通知的方式合同中的通知应以书面形式进行。18.2送达的地址认购方的送达地址为：______开发商的送达地址为：______18.3通知的生效时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十九章：合同的备案19.1备案的义务开发商应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。19.2备案的程序开发商应按照房地产管理部门的要求，完成合同备案的相关程序。19.3备案的法律后果合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或