工厂物业管理合同(2024版)

工厂物业管理合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同双方2.1物业管理公司资质与权利2.2业主资质与义务2.3双方声明与保证第三章：物业管理区域3.1管理区域的基本情况3.2管理区域的使用范围3.3管理区域的交付条件第四章：物业管理服务内容4.1基本服务内容4.2附加服务内容4.3服务标准与要求第五章：管理费用5.1管理费用的计算5.2管理费用的支付方式5.3管理费用的调整机制第六章：物业管理期限6.1管理期限的开始与结束6.2管理期限的延长与续签6.3管理期限的终止条件第七章：物业管理责任7.1物业管理公司的责任7.2业主的责任7.3双方的责任与义务第八章：业主大会与业主委员会8.1业主大会的组成与职责8.2业主委员会的组成与职责8.3业主大会与业主委员会的决策程序第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约的补救措施9.3违约赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：附加条款13.1保密条款13.2通知条款13.3其他特别约定第十四章：签字栏14.1物业管理公司签字14.2业主签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与补充第十六章：合同生效16.1生效条件16.2生效时间16.3合同备案与公示合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范物业管理公司与业主之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于物业管理公司对业主委托的工厂区域提供物业管理服务。1.3定义和术语解释本合同中的专业术语和定义，按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：合同双方2.1物业管理公司资质与权利物业管理公司应具备合法的物业管理资质，并有权按照合同约定提供服务。2.2业主资质与义务业主应具备合法的工厂所有权或使用权，并有义务按照合同约定支付管理费。2.3双方声明与保证双方应就其资质、资产状况及合同履行能力向对方做出真实、准确的声明和保证。第三章：物业管理区域3.1管理区域的基本情况管理区域包括工厂的建筑物、设施、设备等，具体详见附件一。3.2管理区域的使用范围业主应确保管理区域的使用符合合同约定和相关法律法规。3.3管理区域的交付条件物业管理公司应在合同约定的时间内，按照约定条件接收管理区域。第四章：物业管理服务内容4.1基本服务内容物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等基本服务。4.2附加服务内容物业管理公司可根据业主需求提供维修、设备管理等附加服务。4.3服务标准与要求服务应达到合同约定的标准，满足业主的合理需求。第五章：管理费用5.1管理费用的计算管理费用根据管理区域的面积、服务内容等因素计算。5.2管理费用的支付方式业主应按照合同约定的方式和时间支付管理费用。5.3管理费用的调整机制管理费用可根据市场行情和服务质量进行适当调整。第六章：物业管理期限6.1管理期限的开始与结束物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2管理期限的延长与续签业主与物业管理公司可协商延长管理期限或续签管理合同。6.3管理期限的终止条件如一方严重违约，另一方有权终止合同。第七章：物业管理责任7.1物业管理公司的责任物业管理公司应负责管理区域的日常管理，确保服务质量。7.2业主的责任业主应负责管理区域的合法使用，按时支付管理费用。7.3双方的责任与义务双方应遵守合同约定，履行各自的责任与义务。第八章：业主大会与业主委员会8.1业主大会的组成与职责业主大会由全体业主组成，负责决定物业管理的重大事项。8.2业主委员会的组成与职责业主委员会由业主大会选举产生，负责日常物业管理的监督和协调。8.3业主大会与业主委员会的决策程序业主大会和业主委员会的决策应按照合同约定的程序进行。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约的认定如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定条件，视为违约。9.2违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施，以消除违约后果。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经生效，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。10.4合同终止后的处理合同终止后，物业管理公司应将管理区域及相关设施、设备按合同约定的条件返还给业主。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在____天内书面通知对方。11.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首先通过协商解决；协商不成时，提交至____仲裁委员会仲裁。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十三章：附加条款13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2通知条款双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、电子邮件等。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。第十四章：签字栏14.1物业管理公司签字：______盖章：______14.2业主签字：______盖章：______14.3签订时间：____年____月____日14.4签订地点：______第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括管理区域清单、设施设备清单、服务标准说明等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充双方可根据实际情况对附件进行更新或补充，更新后的附件具有同等法律效力。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2生效时间合同生效时间为签字盖章完成之日。16.3合同备案与公示合同生效后，物业管理公司应在____天内将合同副本提交至相关政府部门备案，并进行公示。第十