2024营业用房租赁合同

2024营业用房租赁合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方声明与保证第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续签与终止3.3租赁期限的变更条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付标准5.2房屋验收程序5.3交付与验收的责任第六章：房屋使用与维护6.1乙方使用房屋的规定6.2房屋的日常维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2合同附件12.3其他补充事项第十三章：签字页13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______1.3双方声明与保证双方均声明具备签署本合同的法律资格，并对所提供信息的真实性负责。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。2.3房屋用途与限制房屋用途限定为______，乙方不得用于非法或合同禁止的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商续签；任何一方均有权在提前______通知对方的情况下终止合同。3.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期租金为每月人民币______元，支付周期为每______个月支付一次。4.2租金支付方式与时间乙方应于每支付周期的第______日前，通过______方式支付租金。4.3租金调整机制租金在合同期内不予调整，续签合同时双方可协商调整。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付标准甲方应按照约定标准，在租赁开始日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序乙方在接收房屋时，应进行验收，并在______天内提出异议。5.3交付与验收的责任甲方负责交付符合标准的房屋，乙方负责按期验收并提出异议。第六章：房屋使用与维护6.1乙方使用房屋的规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2房屋的日常维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。6.3房屋维修与修缮房屋的非日常维修由甲方负责，乙方应配合维修工作。6.3.1维修责任的划分6.3.2维修通知与实施6.3.3维修费用的承担第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时支付保证金人民币______元。7.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且无违约情况下全额退还。7.3保证金与押金的用途保证金用于保障甲方权益，押金用于保障房屋设施的完好。7.3.1保证金的支付时间7.3.2押金的支付与保管7.3.3保证金与押金的退还条件（正文结束）第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同约定的比例计算，并于确定违约之日起______天内支付。8.3.1逾期支付租金的违约金8.3.2擅自改变房屋用途的违约金8.3.3损坏房屋结构的赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件合同可在双方协商一致、乙方违约或不可抗力情况下解除。9.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.1变更后的权利义务调整9.3.2解除后的费用结算9.3.3解除后房屋的返还第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后尽快通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力下的权利义务不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，与合同具有同等法律效力。12.3其他补充事项双方可就合同执行中的其他事项进行补充约定。12.3.1补充事项的提出与协商12.3.2补充事项的法律效力12.3.3补充事项的变更与解除第