存量房买卖合同修订2024年

存量房买卖合同[修订]2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利和义务第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式和期限4.3价格的调整机制第五章：房屋的交付和验收5.1房屋的交付条件5.2房屋的验收标准5.3交付和验收的程序第六章：产权过户和相关手续6.1产权过户的责任6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺7.2乙方的保证与承诺7.3保证与承诺的违约责任第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围和计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律和管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的修改和补充10.3其他约定第十一章：签字页11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就存量房买卖事宜达成的共识，确立双方的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的存量房。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人/委托代理人：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人/委托代理人：______2.3双方的权利和义务2.3.1甲方的权利和义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无权利负担。甲方应按合同约定交付房屋并协助乙方完成产权过户。2.3.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定支付房款。乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______3.2房屋的权属状况房屋权属证明文件：______房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______3.3房屋的附属设施附属设施包括但不限于：______，具体状况详见附件一。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格房屋总价为人民币（大写）：（￥）。4.2付款方式和期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：（￥）。余款支付方式及期限：______。4.3价格的调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格，具体调整机制详见附件二。第五章：房屋的交付和验收5.1房屋的交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内交付房屋。5.2房屋的验收标准乙方应按照合同约定的标准进行验收，具体标准详见附件三。5.3交付和验收的程序房屋交付和验收应按照以下程序进行：______。第六章：产权过户和相关手续6.1产权过户的责任甲方应负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户手续的办理产权过户手续由______方负责办理，具体流程详见附件四。6.3过户费用的承担产权过户及相关手续费用由______方承担，具体费用明细详见附件五。第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，未隐瞒房屋重大瑕疵。7.2乙方的保证与承诺乙方保证按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的法律责任。7.3保证与承诺的违约责任如一方违反保证与承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿的范围和计算方法违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失，具体计算方法详见附件六。8.4违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除或部分免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3适用法律和管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和补充合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第十一章：签字页11.1甲方代表签字：______11.2乙方代表签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：房屋的现状和风险转移12.1房屋现状的确认甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，乙方应在约定时间内进行现场查看。12.2风险转移的时间房屋交付后，房屋的占有、使用及收益权即转移给乙方。12.3风险转移的例外对于因甲方原因导致的房屋损害，风险不转移至乙方。第十三章：房屋的维修和保养13.1甲方的维修责任甲方应保证交付的房屋处于可正常使用的状态。13.2乙方的保养责任乙方应负责房屋的日常保养和维护。13.3维修和保养的费用房屋交付后，日常保养和维护的费用由乙方承担。第十四章：房屋的改造和装修14.1乙方的改造和装修权利乙方有权对房屋进行改造和装修，但需符合相关法律法规。14.2改造和装修的审批乙方进行重大改造或装修前，应征得甲方及相关部门的同意。第十五章：房屋的共有权利15.1共有部分的权利和义务房屋的共有部分由所有业主共同享有权利并承担义务。15.2共有部分的使用规定乙方使用共有部分应遵守物业管理规定和业主大会的决定。第十六章：房屋的抵押和查封16.1房屋抵押的披露甲方应向乙方披露房屋是否存在抵押情况。16.2房屋查封的处理如房屋在交易过程中被查封，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第十七章：房屋的税费17.1税费的种类和承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体种类包括但不限于契税、个人所得税等。17.2税费的支付时间税费应在房屋交易过程中的______阶段支付。第十八章：房屋的保险18.1甲方的保险责任甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋的安全。18.2保险的受益人保险的受益人为房屋的所有权人。第十九章：房屋的附属设施和设备19.1附属设施和设备的交付甲方应将房屋的附属设施和设备一并交付给乙方。19.2附属设施和设备