2024年正规房屋购买合同范本

2024年正规房屋购买合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明第三章：房屋情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准5.3交付验收第六章：产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移风险第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保管14.5附加条款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，由买卖双方在平等、自愿的基础上协商一致订立。1.3合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。第二章：合同当事人2.1买方信息买方（以下简称甲方）：，身份证号/护照号：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方（以下简称乙方）：，身份证号/护照号：，联系方式：______。2.3双方声明甲乙双方声明，均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并承诺所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属情况房屋的所有权证号为：，土地使用权证号为：，权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括______（如：车位、储藏室等）。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款方式支付。4.3价格调整条款如遇市场变动或政策调整，双方应协商确定是否调整房屋总价款，并签订补充协议。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件乙方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。5.2交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______（如：水电暖齐全、装修完成等）。5.3交付验收甲方应在接到乙方交付通知后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。第六章：产权转移6.1产权转移手续乙方负责在房屋交付后______日内，协助甲方办理产权转移手续。6.2产权转移费用产权转移过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括______。6.3产权转移风险如因乙方原因导致产权无法转移，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。7.2其他费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在约定的时间内以现金或转账方式支付至指定账户。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据双方进一步协商确定。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限乙方承诺房屋自交付之日起，主体结构保修期为______年，装修保修期为______年，其他设施保修期为______年。8.2质量保证范围乙方保证房屋主体结构无重大缺陷，装修材料符合国家标准，设施设备运行正常。8.3质量保证责任在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行维修或更换。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房屋返还等事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×违约比例。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，乙方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部所列地址，或双方书面通知的其他地址。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（买方）：，乙方（卖方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同的签订需双方协商一致，并在合同中填写具体信息。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，为了确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。一、多方参与说明1.1多方参与定义在本合同中，多方参与指的是除买方和卖方外，还包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等参与房屋买卖交易的第三方。1.2多方参与方的权利与义务各参与方应根据其在交易中的角色和职责，履行相应的权利和义务。各方的权利和义务应明确列明，并在合同中得到体现。1.3多方参与方的协调在交易过程中，各方应保持良好沟通，协调一致，确保交易的顺利进行。二、中介机构条款2.1中介服务内容中介机构应提供包括但不限于房屋信息核实、交易撮合、合同咨询、过户协助等服务。2.2中介服务费用中介服务费用应根据服务内容和市场行情合理确定，并在合同中明确列明。2.3中介服务保证中介机构应对其提供的服务内容和服务质量负责，保证交易的合法性和有效性。三、担保公司条款3.1担保服务内容担保公司应提供包括但不限于贷款担保、履约担保等服务。3.2担保服务费用担保服务费用应根据担保金额、担保期限和市场行情合理确定，并在合同中明确列明。3.3担保责任担保公司应对其担保的事项承担相应的责任，确保买方和卖方的权益得到保障。四、评估机构条款4.1评估服务内容评估机构应提供包括但不限于房屋价值评估、市场分析等服务。4.2评估服务费用评估服务费用应根据评估内容和市场行情合理确定，并在合同中明确列明。4.3评估报告评估机构应出具客观、公正的评估报告，并对其评估结果负责。五、附加服务条款5.1附加服务内容附加服务可能包括但不限于法律咨询、财务咨询、装修咨询等。5.2附加服务费用附加服务费用应根据服务内容和市场行情合理确定，并在合同中明确列明。5.3附加服务保证提供附加服务的机构应对其提供的服务内容和服务质量负责，保证服务的专业性和有效性。六、多方协调机制6.1协调机制建立为确保交易顺利进行，各方应建立有效的协调机制，包括定期会议、信息共享等。6.2协调机制执行各方应积极参与协调机制，确保交易过程中的问题能够得到及时解决。6.3协调机制的变更如遇特殊情况，协调机制可经各方协商一致后进行适当变更。七、合同变更与解除的特殊条款7.1多方参与下的合同变更在多方参与的情况下，合同的任何变更均需得到所有参与方的同意。7.2多方参与下的合同解除在多方参与的情况下，合同的解除应考虑到所有参与方的权益，确保公平合理。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应遵循一定的程序，包括但不限于书面通知、协商一致、法律程序等。八、违约责任的特殊规定8.1多方参与下的违约责任在多方参与的情况下，违约责任的确定应考虑到各方的权益和责任。8.2违约责任的承担违约方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可申请免除或减轻违约责任。九、争议解决的特殊条款9.1多方参与下的争议解决在多方参与的情况下，争议解决应考虑到所有参与方的权益，确保公平合理。9.2争议解决的程序争议解决应遵循一定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，应根据各方的责任和权益合理分担。十、其他特殊条款10.1保密条款的特殊规定在多方参与的情况下，保密条款的执行应考虑到所有参与方的权益。10.2不可抗力的特殊规定在多方参与的情况下，不可抗力的认定和处理应考虑到所有参与方的权益。10.3通知与送达的特殊规定在多方参与的情况下，通知与送达的方式和程序应考虑到所有参与方的实际情况。以上附件条款及说明旨在为多方参与的房屋买卖交易提供更加全面和细致的指导，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明，共同维护交易秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证明及相关权属文件复印件。房屋现状照片及描述文件。房屋评估报告。买卖双方身份证明文件复印件。中介服务协议。贷款担保协议。附加服务合同。房屋交付验收单。质量保证承诺书。其他由双方协商一致同意加入的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定时间办理产权转移手续。违反合同中的质量保证条款。未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律规定，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。履约保证金：指为保证合同履行而支付的一定金额的保证金。仲裁：指双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指将合同争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：