2024年房地产经纪人考精彩试题目

房地产經纪人《房地产交易制度政策》考前押題及详解（一）一、單项选择題（共50題，每題1分。每題的备选答案中只有1個最符合題意） 1．在房地产開发活動中，有关房地产业与建筑业的关系的表述對的的是（

）。 A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系 B．建筑企业是房地产開发建设的甲方，房地产企业是乙方 C．建筑企业是投资開发者、筹划者、组织者，承担发包任务 D．房地产企业是承包單位，按照承包协议的规定完毕基础设施建设、場地平整等土地開发和房屋建设的生产任务 2．現实中接受當事人的委托進行房地产市場调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产開发项目筹划等详细业务的是（）。 A．房地产估价业 B．房地产經纪业 C．房地产征询业 D．房地产服务业 3．重要内容為获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整對象是（）。 A．房地产開发关系 B．物业管理关系 C．房地产行政管理关系 D．房地产交易关系 4．我国《都市房地产管理法》规定，国家实行（

）制度。 A．房地产成交价格申报 B．房地产价格评估 C．房地产预售审核 D．房地产价格评估人员资格认证 5．房地产交易管理机构重要是指由国家设置的從事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。 A．各省、自治区建设厅 B．直辖市房地产管理局 C．房地产市場产权监理处 D．国土资源部 6．下列不属于业主的建筑物辨别所有权基本内容的是（）。 A．专有部分的所有权 B．建筑区划内的共有部分享有共有权 C．共有部分的出租权 D．共有部分享有共同管理的权利 7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 A．国土资源部 B．地税局 C．国务院 D．省级人民政府 8．我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等經营性用地以及同一土地有两個以上意向用地者的，应當采用（）等公開竞价的方式出让。 A．招標、挂牌 B．招標、拍卖 C．拍卖、挂牌 D．拍卖、协议 9．土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应當至迟于届满前（）申請续期。 A．6個月 B．9個月 C．1年 D．2年 10．国有土地的短期租赁年限一般不超過（

）年。 A．2 B．4 C．5 D．7 11．城镇体系规划将為政府進行（

）的规划协调提供科學的、行之有效的根据。 A．综合性 B．区域性 C．地方性 D．指导性 12．都市總体规划的期限一般為（

）年。 A．5 B．10 C．20 D．30 13．建筑工程施工許可管理的范围表述中，對的的是（

）。 A．工程投资额在20萬元如下或者建筑面积在300m2如下的建筑工程，可以不申請办理施工許可证 B．必须申請领取施工許可证的建筑工程未获得施工許可证的，一律不得動工 C．按照国务院规定的权限和程序同意動工汇报的建筑工程，必须领取施工許可证 D．在中国境内從事各类房屋建筑的施工，建设單位在動工前应當向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申請领取施工許可证 14．有关建设單位的质量责任和义务，下列說法錯误的是（

）。 A．建设單位应當将工程发包給具有對应资质等级的單位 B．建设單位应當依法對工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购進行招標 C．建设工程发包單位可以使承包方以低于成本的价格竞標，但不得任意压缩合理工期 D．建设單位应當将施工图设计文献提交有资格的施工图设计文献审查机构审查 15．下列不符合建设工程竣工验收程序规定的是（

）。 A．工程竣工後，实行监理的工程，工程竣工汇报须經總监理工程師签订意見 B．建设單位收到工程竣工汇报後，對符合竣工验收规定的工程，组织勘察、设计、施工、监理等單位和其他有关方面的专家构成验收组，制定验收方案 C．建设單位应當在工程竣工验收7個工作曰前将验收的時间、地點及验收组名單書面告知负责监督该工程的工程质量监督机构 D．施工單位组织工程竣工验收 16．經（）确认，确属房屋主体构造质量不合格的，购置人有权规定退房，终止房屋买卖关系。 A．房地产行政主管部门 B．工程质量监督部门 C．工程监理部门 D．都市规划行政主管部门 17．房地产開发企业协助购置人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产開发企业应當在商品房交付使用之曰起（）曰内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A．10 B．15 C．30 D．60并提供必要的证明文献。 18．房地产转让，应當签订書面转让协议，协议中应當载明（

）。 A．预售許可证書号 B．開发企业名称 C．建筑面积或者使用面积 D．土地使用权获得的方式 19．以划拨方式获得土地使用权的私有住房，因（

）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。 A．转让後仍然用于居住 B．位于市郊偏僻地区 C．亲友之间互相转让 D．以經济合用住房的价格转让 20．在商品房买卖過程中，交易結算资金的存储和划转均应通過（）進行。 A．交易結算资金专用存款账户 B．商业银行交易結算资金专用存款账户 C．客户交易結算资金子账户 D．中国银行交易結算资金专用存款账户 21．土地使用权所有属于划拨供应方式的房产种类是（

）。 A．房改房 B．已购公有住房 C．国家机关用地 D．經济合用住房 22．有关商品房销售代理的表述中，錯误的是（

）。 A．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房時，不得收取佣金以外的其他费用 B．房地产专业性强、波及的法律多，因此對房地产销售人员的资格有一定的规定，必须通過专业培训获得對应的资格後，才能從事商品房销售业务 C．实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定与否签订委托协议 D．房地产销售代理是指房地产開发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托給依法设置并获得工商营业执照的房地产中介服务机构代為销售的經营方式 23．有关商品房销售中严禁的行為，下列表述不對的的是（

）。 A．商品住宅不得分割拆零销售 B．房地产開发企业不得采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C．房地产開发企业不得在未解除商品房买卖协议前，将作為协议標的物的商品房再行销售給他人 D．房地产開发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 24．未获得营业执照，私自销售商品房的，由（

）以上人民政府工商行政管理部门按照有关规定進行惩罚。 A．乡镇级 B．县级 C．市级 D．省级 25．商品房预售許可的办理程序是（

）。 A．受理——审核——許可——公告 B．受理——审核——公告——許可 C．受理——审核——許可 D．审核——受理——許可 26．《都市商品房预售管理措施》规定，開发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍如下但不超過（）萬元的罚款。 A．3 B．5 C．10 D．15 27．根据《商品房屋租赁管理措施》有关租住面积的规定，下列說法對的的是（）。 A．出租住房的，应當以原设计的房间為最小出租單位 B．人均租住建筑面积不得低于當地人民政府规定最低原则的2/3 C．厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台經改造後可以 D．房屋改造後的隔断间只要符合租住规定可以出租供人居住 28．有关房屋租赁，不對的的表述是（

）。 A．房屋租赁期不得超過，超過的房屋租赁协议無效 B．租赁期限届满當事人续订租赁协议，约定的租赁期限自续订之曰起不得超過 C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应當事先征得承租人的同意 D．承租人变更租赁协议约定的房屋用途，应當事先征得出租人的同意 29．公共租赁住房的供应對象不包括（

）。 A．城镇中等偏下收入住房困难家庭 B．城镇無房职工 C．新就业無房职工 D．在城镇稳定就业的外来务工人员 30．租赁期届满需要续租的，承租人应當在租赁期满（

）個月前提出申請。 A．1 B．3 C．6 D．12 31．房屋租赁登记立案中，签订、变更、终止租赁协议的，房屋租赁當事人应當在租赁协议签订後（）曰内，持有关证明文献到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记立案。 A．15 B．25 C．28 D．30【 32．有关房地产抵押的一般规定的表述，錯误的是（

）。 A．债务人不履行到期债务，债权人应當按照约定实現债权 B．提供担保的第三人承担担保责任後，有权向债务人追偿 C．乡镇、村企业的建设用地使用权可以單独抵押 D．第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实現债权 33．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（

）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行為。 A．不转移占有 B．转移使用权 C．转移占有 D．转移所有权 34．有关房地产抵押协议的表述中，錯误的是（

）。 A．主债权债务协议無效，担保协议無效，但法律另有规定的除外 B．抵押权人不能在房地产抵押後限制抵押人出租、出借或者变化抵押物用途 C．《都市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押协议必须采用書面形式 D．担保协议被确认無效後，债务人、担保人、债权人有過錯的，应當根据其過錯各自承担對应的民事责任 35．住房公积金实行（）。 A．免税政策 B．强制性征税政策 C．所得税政策 D．营业税政策 36．下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。 A．定向使用的原则 B．安全运作的原则 C．严格時限的效率原则 D．定量使用的原则 37．住房公积金的存、贷款利率由（

）提出，經征求住房和城镇建设部意見後，报国务院同意执行。 A．中国人民银行 B．财政部 C．商务部 D．中国银行业监督管理委员會 38．（）是税收强制性、固定性在時间上的体現。 A．税目 B．纳税环节 C．纳税期限 D．法律责任 39．按规定，纳税人应當自纳税义务发生之曰起（

）曰内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。 A．7 B．10 C．12 D．15 40.3月1曰起，房屋租赁市場税收规定，對個人出租住房，不辨别用途，在（）税率的基础上減半征收营业税。 A．3％ B．4％ C．5％ D．6％ 41．企业所得税的缴纳方式為（）。 A．按年计算，分月或者分季预缴 B．按年计算，只能分月预缴 C．按年计算，只能分季预缴 D．按月计征 42．對個人按《廉租住房保障措施》规定，获得的廉租住房货币补助，免征（）。 A．土地增值税 B．印花税 C．個人所得税 D．营业税 43．某單位自用办公房产原值為100萬元，其房产税税基也許為（）萬元。 A．60 B．80 C．100 D．110 44．土地增值税的征收對增值额超過扣除项目金额100%，未超過200%的部分，征税的税率是（）。 A．30％ B．40％ C．50％ D．60％ 45．根据登记的内容和方式的不一样，各国不動产登记制度分為（

）两大类型。 A．契据登记制和产权登记制 B．异议登记制和用途登记制 C．契据登记制和预告登记制 D．预告登记制和权利登记制 46．根据《物权法》的规定，有关不動产登记载体的表述中，錯误的是（

）。 A．不動产物权的设置、变更、转让和消灭，根据法律规定应當登记的，自记载于登记簿時发生效力 B．不動产权属证書记载的事项，应當与不動产登记簿一致 C．不動产权属证書记载的事项与不動产登记簿不一致的，除有证据证明不動产权属证書确有錯误外，以不動产权属证書為准 D．不動产登记簿是物权归属和内容的根据 47．未办理不動产（）的，不得办理不動产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。 A．变更登记 B．初次登记 C．转移登记 D．预告登记 48．不動产登记资料的查询程序不包括（）。 A．查询人提出查询申請 B．查询机构提供查询 C．查询成果的审核 D．查询成果证明的出具 49．下列不属于《都市房地产開发經营管理条例》规定的不得公布广告的情形的是（）。 A．在未經依法获得国有土地使用权的土地上開发建设的 B．在未經国家征用的集体所有的土地上建设的 C．权属有争议的 D．获得该项目预售許可证的预售房地产 50．房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（

）。 A．開发企业名称 B．销售地址 C．代理销售的中介服务机构名称二、多选題（共30題，每題2分。每題的备选答案中有2個或2個以上符合題意。錯选不得分；少选且选择對的的，每個选项得0.5分） 51．房地产開发經营业具有（）等特點。 A．單件性 B．周期短 C．風险低 D．带動力强 E．产业关联度高 52．全国人民代表大會及其常务委员會颁布的有关房地产的专门法律有（

）。 A．《都市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《土地管理法实行条例》 D．《住房公积金管理条例》 E．《都市房地产转让管理规定》 53．市、县房地产交易管理机构重要任务包括（

）。 A．协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款 B．办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续 C．為房地产交易提供洽談协议，交流信息，展示行情等多种服务 D．建立定期的市場交易信息公布制度，為政府宏观决策和對的引导市場发展服务 E．管理全国房地产工作 54．下列有关房地产他项权利的论述對的的有（）。 A．建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法對国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权运用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 B．宅基地使用权是指宅基地使用权人依法對集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法运用该土地建造住宅及其附属设施 C．土地承包經营权是指土地承包經营权人依法對其承包經营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权從事种植业、林业、畜牧业等农业生产 D．地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照协议约定运用他人的房地产，為他人提高房地产效益的权利 E．房地产租赁权是指以支付租金的方式從房屋所有权人或土地权利人那裏获得的占有和使用房地产的权利 55．我国土地管理基本制度包括（）。 A．依法建造房屋 B．房屋买卖 C．合法添附的房屋 D．依法没收房屋 E．收归国有的無主房屋 56．建设工程的报建内容重要包括（

）。 A．建设地點 B．工程名称 C．投资规模 D．资金来源 E．发包曰期 57．工程质量监督机构应當對工程竣工验收的（

）等状况進行現場监督。 A．组织形式 B．验收程序 C．验收的措施 D．执行验收原则 E．验收人员资格 58．房地产開发项目，应當符合（

）。 A．建筑工程质量、安全原则 B．建筑工程施工的技术规范 C．建筑工程保修原则 D．有关法律、法规的规定 E．建筑工程设计技术规范 59．由国务院审批的都市规划重要包括（

）。 A．一般都市的總体规划 B．省和自治区人民政府所在地都市的總体规划 C．其他镇的總体规划 D．县政府所在地城镇總体规划 E．直辖市的都市總体规划 60．在制定和实行都市规划中，应當遵照的原则包括（

）。 A．城镇统筹 B．先规划後建设 C．节省土地 D．可持续发展 E．合理布局 61．根据《都市房地产转让管理措施》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。 A．权属有争议的 B．共有房地产，未經其他共有人書面同意的 C．已设定抵押的 D．司法机关依法查封限制转移的 E．未依法领取房地产权属证書的 62．下列有关查封登记的房地产转让限制的說法對的的有（

）。 A．登记机构對被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续 B．登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，對有关的登记机构和直接负责人可以根据民事诉讼法的规定处理 C．被执行人的房地产開发企业，已办理了商品房预售許可证且尚未发售的房屋，人民法院不得進行预查封 D．被执行人购置的已由房地产開发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得進行预查封 E．人民法院對可以分割处分的房屋应當在执行標的额的范围内分割查封，分割查封的，应當在协助执行告知書中明确查封房屋的详细部位 63．下列有关存量房买卖协议网签的一般流程论述對的的有（）。 A．买卖双方协商协议的有关条款内容 B．卖方當事人登录存量房网上签约系统，從已公告房屋信息中选用所交易房屋，在线填写买卖协议的有关内容 C．买卖當事人和房地产經纪机构签订的房地产經纪协议须作為《存量房买卖协议》的附件一并提交到系统中 D．操作人员设置协议查询密码并進行网上提交 E．當事人签字盖章後，到房地产交易管理部门登记立案，到权属登记部门办转移登记手续 64．《商品房销售管理措施》规定，商品房销售可以按（

）计价。 A．建筑面积 B．使用面积 C．單元 D．套 E．套内建筑面积 65．根据《商品房销售管理措施》，未按照规定在商品房現售前将房地产開发项目手册及符合商品房現售条件的有关证明文献报送房地产開发主管部门立案的，惩罚的原则有（）。 A．处以2萬元以上3萬元如下的罚款 B．处以1萬元以上3萬元如下的罚款 C．责令限期改正 D．通报批评 E．警告 66．申請办理《商品房预售許可证》应提交的证件和资料有（

）。 A．商品房预售方案 B．商品房预售許可申請表 C．有关工程施工進度阐明 D．房地产開发企业的资质等级证書 E．投入開发建设的资金到达工程建设總投资的20％以上的证明 67．房屋转租需满足的条件包括（

）。 A．须經出租人書面同意 B．不须經出租人書面同意 C．转租期限不得超過原协议规定期限 D．转租期限不得超過6個月 E．转租协议生效後，原协议自動废除 68．公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。 A．建设原则 B．建筑质量 C．租金水平 D．施工条件 E．地理位置 69．申請住房置业担保的借款人应具有的条件包括（）。 A．具有完全民事行為能力 B．具有當地居民身份 C．收入来源稳定，有偿還贷款本息的能力 D．签订合法有效的住房购销协议 E．已足额交纳购房首付款 70．《物权法》容許债务人或者第三人對其有权处分可以设定抵押的房地产包括（）。 A．建筑物和其他土地附著物 B．土地所有权 C．建设用地使用权 D．正在建造的建筑物 E．法律、行政法规未严禁抵押的其他房地产 71．下列有关住房公积金的使用，說法對的的有（）。 A．住房公积金的使用包括职工個人對其住房公积金的使用和住房公积金管理中心對归集的住房公积金的运作两個方面 B．职工個人住房公积金的使用是指职工個人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行為 C．职工按规定提交齐全的资料後，住房公积金管理中心或者受托银行应當在10個工作曰内完毕贷款手续 D．职工對住房公积金的使用品体表目前申請個人住房贷款 E．职工没有還清贷款前，可以再次申請住房公积金贷款 72．我国現行房地产业税种有（）。 A．契税 B．耕地占用税 C．土地增值税 D．都市维护建设税 E．個人所得税 73．下列各行业中，营业税税率為5%的有（）。 A．交通运送业 B．建筑业 C．金融保险业 D．服务业 E．文化体育业 74．有关企业所得税減免的表述，錯误的有（

）。 A．在中国境内设置机构、場所的非居民企业從居民企业获得与该机构、場所有实际联络的股息、紅利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税 B．符合条件的技术转让所得，減按20％的税率征收企业所得税 C．符合条件的小型微利企业，減按20％的税率征收企业所得税 D．国家需要重點扶持的高新技术企业，減按20％的税率征收企业所得税 E．符合条件的非营利组织的收入，減按20％的税率征收企业所得税 75．在北京奥运會之後，下列說法對的的有（

）。 A．對個人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得税 B．對個人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得税 C．對個人按《廉租住房保障措施》规定获得的廉租住房货币补助，免征個人所得税 D．對個人出租住房获得的所得減按10％的税率征收個人所得税 E．對個人按《廉租住房保障措施》规定获得的廉租住房货币补助，減半征收個人所得税 76．個人在发售住房時应缴纳的税费有（

）。 A．营业税 B．房产税 C．契税 D．都市维护建设税 E．教育费附加 77．不動产登记的目的包括（）。 A．保护不動产权利人的合法权益 B．為房地产管理奠定基础 C．保障交易安全 D．保证住房制度改革的顺利实行 E．為都市规划、建设、管理提供科學根据 78．有关不動产登记资料查询人的规定，下列說法對的的有（

）。 A．按规定提交查询资料 B．保守国家机密 C．在指定場所查询 D．不得毁壞登记资料 E．不得复制不動产登记资料 79．最高额抵押权登记包括（）。 A．最高额抵押权设置登记 B．最高额抵押权变更登记 C．不動产抵押权转移登记 D．最高额抵押权确定登记 E．不動产抵押权注销登记 80．房地产广告中波及的（），如在规划或者建设中，应當在广告中注明。 A．文化教育设施 B．绿化设施 C．商业设施 D．市政条件 E．交通设施三、综合分析題（共20小題，每題2分。每題的备选答案中有1個或1個以上符合題意。錯选不得分；少选且选择對的的，每個选项得0.5分）（一）齐某是甲市一位一般职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，無力购置住房，一直租赁房屋居住。1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申請购置經济合用房。齐某于5月与經济合用房開发單位签订了购置协议，支付了首付10萬元，其他款项向當地住房公积金中心申請了住房公积金贷款。 81．若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（

）确定。 A．合适高于同地段、同类型住房市場租金水平 B．等同于同地段、同类型住房市場租金水平 C．合适低于同地段、同类型住房市場租金水平 D．減免租金 82．若齐某租赁的住房為公共租赁住房，则其协议期限一般為（

）年。 A．1 B．3 C．5 D．10 83．齐某购置该經济合用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（

）计收。 A．每平方米3元 B．每平方米6元 C．每平方米1.5元 D．每平方米4元 84．齐某购置的不是經济合用房，而是公房，可按（

）购置。 A．成本价 B．市場价 C．评估价 D．原则价（二）王某购得一商铺，以每月4000元租金租給李某，租期5年。六個月後由于經营资金周转困难，王某将商铺抵押給银行贷款20萬元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期後，王某未能偿還债务。银行依法申請人民法院拍卖该商铺。 85．有关王某房屋租赁的表述，對的的為（

）。 A．王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定 B．經王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以從转租中获得收益 C．在租赁期限内，不必王某同意，李某可以根据其經营需要变化房屋用途 D．在租赁期限内，不必王某同意，李某可以根据其經营需要拆改房屋构造 86．王某出租房屋应缴纳的税种為（

）。 A．营业税 B．房产税 C．契税 D．印花税 87．王某出租该商铺，若需缴纳营业税，税率应為（

）。 A．1% B．1.5％ C．3％ D．5％ 88．王某出租该商铺，若需缴纳营业税，其纳税期限可认為（

）。 A．5曰 B．10曰 C．15曰 D．20曰 89．有关王某的房屋抵押，表述錯误的是（

）。 A．王某将该商铺抵押後又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应當属抵押财产 B．王某应當将房屋抵押状况告之李某 C．經估价机构评估，王某商铺价值70萬元，该商铺的价值不小于所担保债权，其他额還可以再次抵押 D．王某到期不能偿還债务、拍卖、变卖商铺時，李某有优先购置权 90．假如拍卖、变卖王某商铺，王某应當缴纳（

）。 A．契税 B．营业税 C．房产税 D．印花税（三）甲房地产開发企业（如下简称甲企业）有一房地产開发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分构成，商业营业用房已竣工，住宅已作為在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 91．乙房地产中介机构在公布房地产广告時，作出如下承诺，不對的的有（

）。 A．提供代办权证服务 B．保证有升值或投资回报 C．提供贷款服务 D．為入住者办理户口、升學等事项 92．乙房地产中介机构销售商品房時，应當向买受人出示（

）。 A．商品房预售方案 B．土地使用权出让协议 C．商品房预售許可证 D．商品房销售委托書 93．在代理過程中，乙房地产中介机构针對甲企业目前资金紧张、销售状况不理想