2024年买卖二手房居间协议正规范本

2024年买卖二手房居间协议正规范本合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金支付与退还第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间与程序6.3交付验收第七章：产权过户7.1过户责任与程序7.2过户费用承担7.3过户完成标准第八章：税费承担8.1税费种类及标准8.2税费支付责任8.3税费支付时间第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3变更或解除的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3适用法律与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及居间方的服务内容和责任。1.2合同定义本合同中所称的二手房，指已经办理房屋所有权登记并取得房屋所有权证的房屋。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；营业执照号码：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：；是否存在抵押、查封等权利限制：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款支付方式及期限为：______。4.3定金支付与退还定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方应提供以下服务：房屋信息核实、交易撮合、协助双方签订合同等。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的______%，由______方承担。5.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在房屋产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。6.2交付时间与程序具体交付时间：；交付程序包括：。6.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。第七章：产权过户7.1过户责任与程序甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。7.2过户费用承担过户所需费用由______方承担，具体费用包括：______。7.3过户完成标准产权过户完成以乙方取得新的房屋所有权证为准。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续补充。第八章：税费承担8.1税费种类及标准根据相关法律规定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率及标准为______。8.2税费支付责任税费由______方承担，支付时间为______。8.3税费支付时间税费应在产权过户前______日内支付至指定税务机关。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期办理过户手续等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生之日起______日内。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力情况下，受影响方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件双方可因以下情形解除合同：______。11.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的具体情况，协商确定各自的权利和义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至______（仲裁机构名称或法院名称）进行仲裁或诉讼。12.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定：______。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：______。13.3其他补充条款双方可根据需要，增加其他补充条款：______。第十四章：合同签署14.1签署方信息甲方（卖方）：______乙方（买方）：______丙方（居间方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归______方所有。第十六章：合同的备案16.1备案要求根据相关法律法规，本合同需向______（备案机构）备案。第十七章：合同的生效与终止17.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足第14.4条款所述条件后生效。17.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十八章：其他18.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。18.2合同的修改合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。18.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。以上为合同后半部分的详细内容，包括合同的税费承担、违约责任、不可抗力、合同变更与解除、争议解决、附加条款、签署、解释权、备案、生效与终止以及其他相关条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖居间协议中，附件条款是合同不可分割的一部分，为合同的执行提供了具体指导和补充信息。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：一、附件的构成与作用附件是本合同的重要组成部分，其作用在于：提供合同中未详尽说明的详细信息。明确各方在交易过程中的具体责任和义务。作为合同解释和执行的补充依据。二、附件的分类根据内容和性质，附件可分为以下几类：房屋信息附件：包括房屋的详细描述、权属证明、现状照片等。财务附件：涉及交易价格、支付方式、税费明细等。法律文件附件：包括各方的资质证明、授权委托书等。服务附件：明确居间方提供的服务内容、标准及费用。特殊约定附件：针对交易中的特殊情况所作的特别约定。三、附件的法律效力所有附件均与本合同具有同等法律效力。一旦合同生效，所有附件也随即生效，并对各方产生约束力。四、附件的修改与更新附件的任何修改或更新，都应遵循合同中关于合同变更的规定。修改后的附件应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。五、附件的备案与公示根据相关法律法规的要求，某些附件可能需要向有关部门备案或公示。六、附件的保密性附件中可能包含敏感信息或商业秘密，各方应遵守合同中的保密条款，未经授权不得泄露。七、附件的执行与监督各方应按照附件中的规定执行合同义务。附件的执行情况应定期进行监督和检查，以确保合同的顺利履行。八、附件的争议解决若附件内容引起争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同中关于争议解决的条款处理。九、附件的终止与解除合同终止或解除时，附件的效力也随之终止或解除，但有关质量保证、售后服务等特别约定应继续有效。十、附件的传递与接收附件的传递应通过合同中约定的通知方式进行，接收方在收到附件后，应以书面形式确认接收。十一、附件的特别约定各方可根据合作的具体情况，在附件中设定特别约定，这些约定应明确、具体，并得到所有参与方的一致同意。十二、附件的生效条件附件的生效条件应与合同正文一致。如有特殊要求，应在附件中明确指出。十三、附件的最终解释权对附件内容的最终解释权归本合同中约定的一方或多方所有。解释权的行使应公平、合理，不得损害其他方的合法权益。通过上述条款，我们为多方主导的二手房买卖居间协议提供了全面的附件管理框架，确保了合同的完整性、可执行性以及各方的权益保护。附件条款的制定应充分考虑合同的性质、合作的复杂性以及各方的实际需求，以实现合同目的和促进合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证明及相关法律文件复印件。附件二：房屋现状及设施清单。附件三：交易双方及居间方的身份证明文件。附件四：房屋交易价格及支付计划表。附件五：税费明细及支付责任分配表。附件六：居间服务内容及费用说明。附件七：特殊约定及附加条款记录。附件八：合同变更、解除及终止的书面通知格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或提供房屋。违反合同中规定的保密条款。拒绝或延迟履行合同规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：居间方：指在买卖双方之间提供信息、撮合交易的第三方。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。定金：指为保证合同履行而预先支付的款项。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由一方提出解除。终