房地产经纪服务合作协议

房地产经纪服务合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（委托方）为房地产权利人或者有权处置房地产的人。1.2乙方：指乙方（受托方）为具备合法资质的房地产经纪机构。1.3房地产：指甲方委托乙方进行经纪服务的房屋及附着物。1.4服务费：指甲方支付给乙方的房地产经纪服务费用。第二章合作宗旨2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下合作协议。第三章合作内容3.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：3.1.1为甲方提供房地产市场行情、政策法规咨询；3.1.2为甲方寻找合适的房地产买受人或承租人；3.1.3代为甲方签订房地产买卖或租赁合同；3.1.4协助甲方办理房地产过户或登记手续；3.1.5为甲方提供其他与房地产经纪相关的服务。第四章乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费；4.1.2乙方有权拒绝甲方提出的违法或违反职业道德的要求；4.1.3乙方有权对甲方的房地产信息进行核实。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应严格遵守国家法律法规，依法开展房地产经纪业务；4.2.2乙方应按照甲方的要求，认真履行经纪服务职责；4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；4.2.4乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。第五章服务的期限、费用与支付5.1本协议的服务期限为____年，自双方签订之日起生效。5.2甲方应按照以下方式支付服务费：5.2.1甲方在签订合同时支付定金人民币____元；5.2.2甲方在乙方完成房地产经纪服务后支付剩余服务费；5.2.3甲方支付服务费时，应提供合法有效的支付凭证。5.3乙方应在收到服务费后，向甲方开具正规发票。5.4如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供房地产经纪服务，并要求甲方承担违约责任。第六章甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；6.1.3甲方有权在乙方未履行合同义务时解除本协议。6.2甲方的义务：6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息；6.2.2甲方应按照约定及时支付服务费；6.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法的房地产交易活动。第七章保密条款7.1乙方应对在房地产经纪服务过程中获取的甲方个人信息、商业秘密及其他非公开信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第八章违约责任8.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.2若乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.3若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。第九章争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.5本协议的签订地为______市（县），签订日期为____年__月__日。第十一章合同的变更和终止11.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲乙双方可以书面协商一致终止本协议：11.2.1双方达成新的合作协议，取代本协议；11.2.2因不可抗力因素导致本协议无法履行；11.2.3法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。11.3任何一方未经对方同意，单方面终止本协议的，应承担违约责任。第十二章违约赔偿12.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方未能完成房地产经纪服务，乙方有权要求甲方支付合同总金额的_____%作为违约赔偿。12.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付合同总金额的_____%作为违约赔偿。第十三章免责条款13.1任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应免除其违约责任，但应及时通知对方。13.2不可抗力因素包括自然灾害、政策调整、战争等不可预测、不可避免、不可克服的情况。第十四章法律适用和管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章终止和解除15.1本协议在以下情况下终止：15.1.1协议期限届满；15.1.2协议被甲乙双方协商一致解除；15.1.3法律、法规规定的其他终止情形。15.2协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关善后事宜，包括但不限于房地产过户、资料交接等。15.3协议终止或解除后，本协议中关于保密、知识产权、争议解决等条款仍具有法律