封阳台承包合同范本(2024版)

封阳台承包合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于委托方有权对自己的物业进行改造，并需封阳台；鉴于承包方具备封阳台的资质和能力；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就委托方委托承包方封阳台事宜达成如下协议：第一条封阳台工程概况1.1工程地点：__________1.2工程规模：__________1.3工程内容：__________第二条封阳台工程质量标准2.1乙方应按照甲方提供的封阳台设计方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。2.2乙方应选用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。2.3乙方应按照约定的工期完成工程。第三条封阳台工程价格及支付方式3.1双方确认，封阳台工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%；（3）质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的10%。3.3乙方开具正规发票。第四条封阳台工程工期4.1双方确认，封阳台工程的工期为__________个日历天。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。第五条封阳台工程验收5.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检。自检合格后，乙方通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到乙方验收通知后的7个工作日内进行验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。5.3验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后的15个工作日内按照甲方的要求进行整改。整改合格后，双方进行复验。复验合格后，甲方支付合同价款的40%。第六条质保期6.1双方确认，封阳台工程的质保期为__________年。6.2质保期内，乙方负责处理工程质量问题。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。7.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定封阳台工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量。如乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。1.2甲方监督工程进度甲方有权对封阳台工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前通知甲方，并说明原因。如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。1.3甲方验收权甲方有权对封阳台工程进行验收。乙方应在工程完成后按照约定的标准进行自检。自检合格后，乙方通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的7个工作日内进行验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责工程设计乙方应根据甲方的需求和要求，提供封阳台工程的设计方案。设计方案应符合国家相关标准和规范要求。如乙方提供的designsolutiondoesnotmeettherequirementsofthe甲方，乙方应根据甲方的反馈进行修改，直至满足甲方的需求。2.2乙方保证工程质量乙方应确保封阳台工程的施工质量，符合国家相关标准和规范要求。如工程验收不合格，乙方应在接到甲方通知后的15个工作日内按照甲方的要求进行整改。整改合格后，双方进行复验。复验合格后，甲方支付合同价款的40%。2.3乙方负责工程售后服务质保期内，乙方负责处理封阳台工程的质量问题。如乙方未能在质保期内解决质量问题，乙方应承担相应的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方之间的关系，确保封阳台工程的顺利进行。第三方中介应协助甲乙双方解决工程过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在封阳台工程过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.封阳台设计方案2.材料采购清单3.工程进度报告4.工程验收记录5.质保期内质量问题处理记录6.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求采购材料的，属于违约行为。4.乙方提供的工程设计方案不符合甲方要求的，属于违约行为。5.乙方在质保期内未能解决质量问题的，属于违约行为。6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.封阳台工程：指在阳台处搭建围护结构，以封闭阳台空间的工程。2.质保期：指合同约定的乙方对工程质量承担保证责任的期限。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、沟通服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商延期。2.材料质量问题：乙方应更换符合质量要求的原材料，并承担相应责任。3.设计方案修改：乙方应根据甲方反馈进行设计方案的修改，直至满足甲方需求。4.质量问题处理：乙方应在质保期内及时解决质量问题，如未能解决，应承担相应