私人房产买卖代理合同（2024年度版）

私人房产买卖代理合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条代理范围3.1代理销售3.2代理购买3.3代理评估3.4代理交易第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代理方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方的全称）注册地址：（填写卖方的注册地址）法定代表人：（填写卖方的法定代表人）联系方式：（填写卖方的联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方的全称）注册地址：（填写买方的注册地址）法定代表人：（填写买方的法定代表人）联系方式：（填写买方的联系方式）1.3代理方信息代理方全称：（填写代理方的全称）注册地址：（填写代理方的注册地址）法定代表人：（填写代理方的法定代表人）联系方式：（填写代理方的联系方式）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产的具体地址）2.2房产类型：（填写房产的类型，如住宅、商业等）2.3房产面积：（填写房产的面积）2.4房产现状：（描述房产的现状，如空置、在使用中等）第三条代理范围3.1代理销售代理方负责将房产推向市场，寻找潜在买家。代理方需提供专业的市场分析报告，为卖方制定合理的销售价格。3.2代理购买代理方负责寻找适合买方需求的房产。代理方需提供专业的市场分析报告，为买方制定合理的购买价格。3.3代理评估代理方负责对房产进行评估，提供真实、准确的市场价值。代理方需根据市场情况，提供房产的优劣势分析。3.4代理交易代理方负责协调买卖双方进行交易，直至交易完成。代理方需提供交易过程中的法律、财务咨询。第四条代理期限4.1代理起始日期：（填写代理合同的起始日期）4.2代理终止日期：（填写代理合同的终止日期）第五条代理费用5.1代理服务费：（填写代理服务的费用）费用支付方式：（选择一种支付方式，如预付、分期支付等）费用支付时间：（填写支付服务费的具体时间）第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方需向代理方提供房产的真实信息。卖方需按照代理方的建议，参与房产的销售活动。6.2买方权利与义务买方有权根据自己的需求，选择代理方提供的房产。买方需按照代理方的建议，参与房产的购买活动。6.3代理方权利与义务代理方有权对房产进行市场分析，提供专业的销售和购买建议。代理方需按照合同约定，完成房产的销售或购买任务。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，卖方需承担相应的违约责任。若卖方未按照代理方的建议参与房产销售活动，导致交易失败或产生额外费用，卖方需承担相应的违约责任。8.2买方违约责任若买方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，买方需承担相应的违约责任。若买方未按照代理方的建议参与房产购买活动，导致交易失败或产生额外费用，买方需承担相应的违约责任。8.3代理方违约责任若代理方未按照合同约定，完成房产的销售或购买任务，代理方需承担相应的违约责任。若代理方提供虚假信息或误导买卖双方，导致交易失败或产生额外费用，代理方需承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决。协商期限为自争议发生之日起三十日内。9.2调解解决若协商未果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。调解期限为自调解组织接受调解之日起六十日内。9.3仲裁解决若调解未果，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4法律途径解决若仲裁未果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不得违反相关法律法规。10.2合同终止条件合同在代理期限届满之日起终止。合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，另一方有权提前终止合同。10.3合同失效条件合同在代理期限届满之日起失效。合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，另一方有权提前终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方自愿公开的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年内。11.3保密违反后果若合同一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式合同双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在对方收到之日后视为送达。12.2送达地址合同双方应书面约定各自的联系地址作为送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。12.3送达时间通知、文件等应在合同约定的时间内送达对方。如遇特殊情况，双方可协商延长送达时间。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院任何一方提起诉讼时，应向有管辖权的人民法院提起。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证件、授权书等。14.2合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证日期等相关信息。2.身份证件：卖方和买方的有效身份证件复印件，包括身份证、护照等。附件中应包含身份证件的复印件，并在合同中注明证件号码、有效期限等信息。3.授权书：如卖方或买方为自然人，但房产为法人或其他组织所有，需提供授权书原件，证明授权人同意以其名义进行房产交易。附件中应包含授权书的复印件，并在合同中注明授权人、被授权人、授权范围等信息。4.房产评估报告：房产评估报告由专业评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。附件中应包含房产评估报告的复印件，并在合同中注明评估日期、评估价值等信息。5.交易通知书：交易通知书是通知对方交易完成的文件。附件中应包含交易通知书的复印件，并在合同中注明通知日期、交易金额等信息。6.支付凭证：支付凭证是证明付款方已支付相应款项的文件。附件中应包含支付凭证的复印件，并在合同中注明支付日期、支付金额等信息。7.房产过户登记证明：房产过户登记证明是证明房产所有权已转移至买方的法律文件。附件中应包含房产过户登记证明的复印件，并在合同中注明过户日期、过户后的所有权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，卖方需承担相应的违约责任。示例：卖方未如实告知房产的实际情况，导致买方购买后发现房产存在严重质量问题。卖方未按照代理方的建议参与房产销售活动，导致交易失败或产生额外费用，卖方需承担相应的违约责任。示例：卖方未按约定参加看房活动，导致买方取消购买意向。2.买方违约行为及责任认定买方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，买方需承担相应的违约责任。示例：买方未如实告知自己的财务状况，导致交易无法继续进行。买方未按照代理方的建议参与房产购买活动，导致交易失败或产生额外费用，买方需承担相应的违约责任。示例：买方未按约定时间支付定金，导致交易解除。3.代理方违约行为及责任认定代理方未按照合同约定，完成房产的销售或购买任务，代理方需承担相应的违约责任。示例：代理方未能在约定时间内找到合适的买家或房产。代理方提供虚假信息或误导买卖双方，导致交易失败或产生额外费用，代理方需承担相应的违约责任。示例：代理方未如实告知房产的实际情况，导致买方购买后发现问题。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证件：指《中华人民共和国居民身份证》或其他有效身份证件，用于证明个人身份。3.授权书：指授