房屋租赁个体工商户合同规范文本2024

房屋租赁个体工商户合同规范文本2024本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权利5.2房屋维修责任5.3房屋改造及装修第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3安全管理第十二条双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：租金应于每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金扣除事项：如有损坏或未按照约定使用房屋及设施，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权利：承租人享有正常使用房屋及设施的权利，但不得擅自改动房屋结构及设施。5.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。5.3房屋改造及装修：未经双方协商一致，承租人不得对房屋进行改造或装修。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务：出租人应保证房屋及设施的正常使用，及时维修，并按照约定提供其他服务。6.2承租人的权利与义务：承租人应按照约定使用房屋及设施，并按照约定支付租金及其他费用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按照约定提供房屋或设施，或影响承租人正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：如承租人未按照约定支付租金或其他费用，或未按照约定使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其他条款继续有效。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。11.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3安全管理：承租人应遵守物业管理规定，确保房屋及设施的安全使用。第十二条双方签字12.1出租人签字：____________________12.2承租人签字：____________________第十三条附件13.1房屋照片：详见附件一。13.2租赁合同附件：详见附件二。第十四条合同生效条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效的前提条件：双方应按照约定履行各自的义务，合同的生效不得违反法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部装修及设施的照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款的详细内容。附件应与主合同具有同等的法律效力，双方应认真阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用。2.承租人未按照约定支付租金或其他费用。3.承租人未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。4.双方未按照约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照约定承担相应的责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4