工业用地厂房拆迁赔偿细节规定（2024版）

工业用地厂房拆迁赔偿细节规定（2024版）本合同目录一览第一条拆迁厂房的认定1.1拆迁厂房的界定1.2拆迁厂房的面积确认1.3拆迁厂房的所有权确认第二条赔偿范围2.1赔偿对象的确定2.2赔偿标准的制定2.3赔偿金额的计算第三条赔偿支付方式3.1赔偿金的支付期限3.2赔偿金的支付方式3.3赔偿金的支付账户第四条赔偿款的扣除4.1赔偿款的扣除项目4.2赔偿款的扣除方式4.3赔偿款的扣除时间第五条拆迁厂房的拆除5.1拆除工作的责任主体5.2拆除工作的时间安排5.3拆除工作的安全要求第六条拆迁厂房的补偿6.1补偿对象的确定6.2补偿标准的制定6.3补偿金额的计算第七条补偿支付方式7.1补偿金的支付期限7.2补偿金的支付方式7.3补偿金的支付账户第八条补偿款的扣除8.1补偿款的扣除项目8.2补偿款的扣除方式8.3补偿款的扣除时间第九条停产停业损失赔偿9.1停产停业损失的认定9.2停产停业损失的赔偿标准9.3停产停业损失的赔偿支付方式第十条搬迁费用10.1搬迁费用的计算10.2搬迁费用的支付方式10.3搬迁费用的支付时间第十一条奖励政策11.1奖励的设定11.2奖励的支付方式11.3奖励的支付时间第十二条争议解决方式12.1争议的解决途径12.2争议的解决期限12.3争议的解决费用承担第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利义务处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条拆迁厂房的认定1.1拆迁厂房的界定本合同所指拆迁厂房包括但不限于土地使用权证载明的工业用地上的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.2拆迁厂房的面积确认拆迁厂房的面积应以政府部门颁发的土地使用权证、房产证或者其他权属证明文件所载明的面积为准。如实际面积与权属证明文件所载明的面积有差异，应以实际测量面积为准。1.3拆迁厂房的所有权确认拆迁厂房的所有权归甲方所有。甲方应提供合法有效的权属证明文件，以证明其对拆迁厂房享有合法的所有权。第二条赔偿范围2.1赔偿对象的确定赔偿对象为甲方持有合法有效权属证明文件的拆迁厂房及其附属设施。2.2赔偿标准的制定赔偿标准根据拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素，结合政府部门制定的相关补偿标准确定。具体赔偿标准由双方另行协商确定。2.3赔偿金额的计算赔偿金额根据赔偿对象的实际情况和赔偿标准计算得出。赔偿金额包括但不限于拆迁厂房的建筑物、构筑物及其附属设施的赔偿金额、停产停业损失赔偿金额、搬迁费用等。第三条赔偿支付方式3.1赔偿金的支付期限赔偿金应自双方签订本合同时起计算，并于拆除工作完成后30日内支付完毕。3.2赔偿金的支付方式赔偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3赔偿金的支付账户赔偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。第四条赔偿款的扣除4.1赔偿款的扣除项目赔偿款扣除项目包括但不限于甲方应缴纳的税费、罚款、违约金等。4.2赔偿款的扣除方式扣除方式为从赔偿金中直接扣除。4.3赔偿款的扣除时间扣除时间应在赔偿金支付时一并扣除。第五条拆迁厂房的拆除5.1拆除工作的责任主体拆除工作的责任主体为乙方。5.2拆除工作的时间安排拆除工作应自本合同签订之日起3个月内完成。5.3拆除工作的安全要求乙方在进行拆除工作时，应确保施工安全，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。第六条拆迁厂房的补偿6.1补偿对象的确定补偿对象为因拆除拆迁厂房所造成的直接损失，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。6.2补偿标准的制定补偿标准根据政府部门制定的相关补偿标准，结合拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素确定。具体补偿标准由双方另行协商确定。6.3补偿金额的计算补偿金额根据补偿对象的实际情况和补偿标准计算得出。补偿金额包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。第七条补偿支付方式7.1补偿金的支付期限补偿金应自双方签订本合同时起计算，并于拆除工作完成后30日内支付完毕。7.2补偿金的支付方式补偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3补偿金的支付账户补偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。第八条补偿款的扣除8.1补偿款的扣除项目补偿款扣除项目包括但不限于甲方应缴纳的税费、罚款、违约金等。8.2补偿款的扣除方式扣除方式为从补偿金中直接扣除。8.3补偿款的扣除时间扣除时间应在补偿金支付时一并扣除。第九条停产停业损失赔偿9.1停产停业损失的认定停产停业损失指因拆除拆迁厂房导致甲方停产、停业所造成的直接经济损失。9.2停产停业损失的赔偿标准停产停业损失的赔偿标准根据甲方提供的有效证明文件，结合政府部门制定的相关补偿标准确定。具体赔偿标准由双方另行协商确定。9.3停产停业损失的赔偿支付方式停产停业损失的赔偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第十条搬迁费用10.1搬迁费用的计算搬迁费用根据甲方的实际搬迁需求和政府部门制定的相关补偿标准确定。具体计算方式由双方另行协商确定。10.2搬迁费用的支付方式搬迁费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。10.3搬迁费用的支付时间搬迁费用的支付时间应自甲方完成搬迁之日起30日内。第十一条奖励政策11.1奖励的设定乙方为鼓励甲方积极参与拆迁工作，特设定奖励政策。奖励金额及条件由双方另行协商确定。11.2奖励的支付方式奖励金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。11.3奖励的支付时间奖励金的支付时间应自甲方完成搬迁之日起30日内。第十二条争议解决方式12.1争议的解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议的解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。12.3争议的解决费用承担争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。13.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应当按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于赔偿款的支付、搬迁费用的结算等。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为____，签订日期为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁厂房权属证明文件附件二：拆除厂房建筑结构图纸附件三：拆除厂房市场价值评估报告附件四：停产停业损失证明文件附件五：搬迁费用明细清单附件六：奖励政策具体规定附件七：争议解决费用承担证明文件附件八：合同履行完毕证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：拆迁厂房权属证明文件要求：提供合法有效的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，以证明甲方对拆迁厂房享有合法的所有权。附件二：拆除厂房建筑结构图纸要求：提供详细准确的拆除厂房建筑结构图纸，包括建筑物的尺寸、构造等信息。附件三：拆除厂房市场价值评估报告要求：提供由具有资质的中介机构出具的拆除厂房市场价值评估报告，评估报告应包括厂房的价值、评估依据等。附件四：停产停业损失证明文件要求：提供有效证明文件，如税务登记证、营业执照等，证明甲方的停产停业状态，并附上相关经济损失的计算依据。附件五：搬迁费用明细清单要求：提供详细准确的搬迁费用明细清单，包括搬迁过程中产生的各项费用，如运输费、临时仓储费等。附件六：奖励政策具体规定要求：提供详细的奖励政策规定，包括奖励金额、奖励条件等。附件七：争议解决费用承担证明文件要求：提供合法有效的证明文件，明确争议解决费用的承担方式和金额。附件八：合同履行完毕证明文件要求：提供合同履行完毕的证明文件，包括拆除工作完成证明、赔偿款支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成拆除工作。2.乙方未按照约定支付赔偿金或补偿金。3.甲方未按照约定提供权属证明文件或其他相关文件。4.甲方未按照约定履行搬迁义务。5.双方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成拆除工作，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付赔偿金或补偿金，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.甲方未按照约定提供权属证明文件或其他相关文件，应按照合同约定向乙方支付违约金。4.甲方未按照约定履行搬迁义务，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。5.双方未按照约定解决争议，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.拆迁厂房：指本合同所述工业用地上的所有建筑物、构筑物及其附属设施。2.赔偿款：指因拆除拆迁厂房所造成的直接经济损失，包括建筑物、构筑物及其附属设施的赔偿金额、停产停业损失赔偿金额、搬迁费用